Можно ли подарить недвижимость недееспособному лицу и кто будет владеть этой собственностью?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, недееспособное лицо не может совершать правовые действия самостоятельно. Опекун является законным представителем недееспособного лица и имеет право совершать от его имени все правовые действия, включая подарок доли квартиры.

Можно подарить. Договор подпишет опекун.

НО опекун не будет иметь прав на имущество подопечного.

Уважаемая Оля

Подарить может любое лицо - нет в законе ограничения.Опекун может пользоваться - с разрешения органов опеки.Совершение сделок по отчуждению с таким имуществом только с разрешения органов опеки.Эти сделки не должны ухудшать имущественное положение недееспособного.Опека не даст своего согласия на них. Опекун ,если он не наследник ,не получает после смерти опекаемого ничего.

Рассмотрим данную ситуацию в соответствии с нормами гражданского законодательства:

1. Согласно ст. 26 ГК РФ, граждане, признанные судом недееспособными вследствие психического расстройства, не имеют право на совершение сделок. Такие сделки являются ничтожными.

2. В соответствии со ст. 171 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна или признанного на основании ст. 40 ГК РФ заинтересованного лица.

3. Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун совершает в интересах подопечного все необходимые сделки, в том числе сделки по отчуждению имущества подопечного.

4. Таким образом, если недвижимость была подарена лицу, признанному недееспособным, такая сделка может быть оспорена опекуном этого лица в судебном порядке.

5. Кроме того, в соответствии со ст. 21 Жилищного кодекса РФ, если гражданин, признанный недееспособным, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, право пользования данным жилым помещением сохраняется за опекуном.

Следовательно, если недвижимость была подарена недееспособному лицу, опекун такого лица вправе оспорить данную сделку и сохранить право пользования жилым помещением в интересах подопечного. Опекун обязан защищать права и интересы недееспособного гражданина.

Недееспособный прав не лишён, может быть одаряемым. Но сделку за него будет совершать опекун. От этого опекун не станет собственником подарка и может им распоряжаться только в интересах опекаемого и, в случаях предусмотренных законом, с согласия органов опеки и попечительства