Неоплаченный первый взнос и решение о неприобретении квартиры - можно ли разорвать Договор долевого участия?

Можно ли разорвать ДДУ при отсутствии оплаты и регистрации владения квартирой?

Вопрос следующий: Договор долевого участия от 06.11.2015 г. Уже зарегистрирован в юстиции но не возвращен мне, как будущему владельцу квартиры. Первый взнос еще не оплачен, и к сожалению на семейном совете пришло решение о том, что в данном ЖК квартира приобретаться не будет. Могу ли я разорвать ДДУ, с учетом того, что деньги еще не поступили на счет застройщика, ну и собственником естественно я еще не являюсь. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли разорвать договор долевого участия, если деньги не оплачены и квартира не будет покупаться?

Вопрос следующий: Договор долевого участия от 17.07.2015 г. Уже зарегистрирован в рос реестре, я его ещё не получала, нужно забрать 22.07.15. Первый взнос еще не оплачен, и к сожалению на семейном совете пришло решение о том, что в данном ЖК квартира приобретаться не будет. Могу ли я разорвать ДДУ, с учетом того, что деньги еще не поступили на счет застройщика, ну и собственником естественно я еще не являюсь. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как разорвать договор долевого участия, если первый взнос не оплачен и квартира уже не нужна

Вопрос следующий: Договор долевого участия от 17.07.2015 г. Уже зарегистрирован в рос реестре, я его ещё не получала, нужно забрать 22.07.15. Первый взнос еще не оплачен, и к сожалению на семейном совете пришло решение о том, что в данном ЖК квартира приобретаться не будет (к застройщику нареканий нет). Могу ли я разорвать ДДУ, с учетом того, что деньги еще не поступили на счет застройщика, ну и собственником естественно я еще не являюсь. Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Можно ли разорвать договор долевого участия после его регистрации?

Договор долевого участия Уже зарегистрирован в регпалате и получен мною 29 января 2015 года. Первый взнос должны были внестм в течении 3 дней после регистрации договора, к сожалению на семейном совете пришло решение о том, что в данном ЖК квартира приобретаться не будет. Могу ли я разорвать ДДУ, с учетом того, что деньги еще не поступили на счет застройщика, ну и собственником естественно я еще не являюсь. Застройщик говорит, что отказывается расторгать договор, либо согласится только с тем условием, что я должна буду вернуть деньги за страховку, которые они ОБЯЗАНЫ осуществлять и пошлину в размере 6 тыс, законным ли их требования? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его. Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Читать ответы (8)

Когда начинается срок владения для квартир, купленных по ДДУ

23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята долгожданная поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости квартиры. У скея был заключен заключён ДДУ в 2014 году, оплатила застройщику полностью, т.е первоначальный взнос и ипотечные средства. Но в 2016 застройщик обанкротился, и в 2018 дольщики получили квартиры по решению суда. Правоустанавливающие документы оба: дду + решение суда. Тогда от какой даты считать срок владения? С 2014 (дду) или 2018 (решение суда о выводе квартир из банкнотной массы и передаче дольщикам)?

Читать ответы (1)

Действия застройщика в проведении общего собрания собственников вызывают вопросы - что делать сейчас?

Вопрос такой: в июле 2013 г. была приобретена квартира в новостройке по договору долевого участия. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2013 г., квартира передана мне и другим дольщикам по актам приема-передачи в апреле 2014 г. Сейчас выяснилось, что в январе 2014 г. застройщик самостоятельно провел общее собрание собственников (хотя квартиры были проданы именно по договорам долевого участия) и принял единолично решение по ряду невыгодных настоящим собственникам вопросов. Оспорить то ОСС уже нельзя, так как прошло больше 6 мес.,, да и протокол УК только сейчас выложила на свой сайт. Законны ли действия застройщика на проведение того ОСС, в протоколе указано, что застройщик имеет 100 процентов голосов, т.к. владеет 100 процентами площадей дома? А как же дольщики? Разве мог застройщик иметь право собственности на наши квартиры уже проданные нам по ДДУ? Что посоветуете предпринять нам жильцам (собственникам квартир) сейчас?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договоров участия и ипотеки - процедура и сроки возврата первоначального взноса

Подписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участи. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?

Читать ответы (1)

Возможность приобретения другой квартиры при отказе от долевого строительства - необходим ли платеж за неустойку?

Я участник долевого строительства в рассрочку, оплачено 70% суммы. Договор долевого участия зарегистрирован, строительство еще не закончено. В договоре указано, что в случае моего отказа от участия я уплачиваю застройщику 5% от стоимости договора. Вопрос: Если я хочу приобрести у этого же застройщика другую квартиру (большей площади), а от данной отказаться, мне все равно нужно оплачивать неустойку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59