Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обеспечить безопасность на общей территории - можно ли ограничить доступ к ней?

06.08.2024, 14:56
• г. Подольск
Добрый день. Соседи, по их формулировке, сдают лишние комнаты в аренду. По факту, каждая комната с отдельным санузлом - отдельные студии. То есть, под прикрытием жилого дома они получают доход от, по сути дела, гостиницы. Проход/проезд на участок с их домовладением находится в общей долевой собственности с нами. Наша доля 60%, их 40%. Мы не хотим, чтобы посторонние были на нашей долевой территории. Можем ли мы в целях собственной безопасности нанять ЧОП, установить шлагбаум и организовать вход на общую территорию по спискам сособственников и их семей. Жильцы их "лишних" комнат могут оказаться террористами под прикрытием. Исключать в наше время ничего нельзя. Участков 4.
Читать ответы (4)
Домовладение в собственности Общая долевая собственность Собственная безопасность Долевая собственность Общая собственность
Ответы на вопрос (4):

Проход/проезд на участок с их домовладением находится в общей долевой собственности с нами.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спросить

По решению общего собрания вправе ограничить доступ на участок посторонних лиц и автомобилей.

Спросить

Все такие действия только в порядке ст.247 ГК РФ то есть по соглашению сторон.

Нужно ли говорить что Вы его не получите.

Значит Ваши действия незаконны

Спросить

Можете ограничить доступ к общей территории.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман Иванов
26.07.2014, 19:42

Могут ли без моего участия зарегистрировать в нашей долевой приватизированной квартире постороннего человека.

Могут ли без моего участия рзарегистрировать в нашей долевой приватизированной квартире постороннего человека.
Читать ответы (1)
Андрей
21.06.2013, 10:39

Как подключить абонента производства к линии энергоснабжения на территории посторонней организации?

Требуется подключить абонента (производство) к линии энергоснабжения. Точка подключения (ТП закрытого типа) находится в частном владении, на территории посторонней организации. Что необходимо сделать в этом случае?
Читать ответы (1)
Сергей
03.02.2023, 22:32

Спор о правах сторожа - можно ли задерживать на охраняемой территории посторонних?

Имеет ли право сторож детсада задерживать на охраняемой территории посторонних, заведующая говорит что не имею права, можно только при этом вызвать полицию, но посторонний при этом может разбить окно и убежать и вызов полиции ничего не даст?
Читать ответы (1)
Бобровских Татьяна Геннадьевна
28.05.2014, 08:14

Ограничение на обмен квар

Наложен арест на единственное жилье судебными приставами, так как мы являемся поручителями у юридического лица. Квартира в долевой собственности, 4 доли, на 2 наложен арест. Доли не являются залогом в банке. Живем в другом городе, но квартиру обменять не можем.
Читать ответы (2)
Катя
21.10.2014, 11:42

Как подать иск о выселении девушки бывшего мужа из нашей долевой собственности?

Скажите пожалуйста. У нас с бывшим мужем имеется в долевой собственности квартира 2/3 доли мои и 1/3 доли бывшего мужа. Мы с ребенком там не проживаем, а он там живет со своей девушкой. Сейчас я хочу падать иск о ее выселении, так как меня не поставили в известность что она там проживает. Для того чтобы мне подать иск в суд, мне нужно устанавливать личность этой девушки, писать заявление участковому чтобы он узнал на каком основании она там проживает? А если они официально зарегистрированы в браке, она все равно не должна там проживать без моего согласия или может, так как она является его супругой? В данный момент мы сейчас с ребенком в квартире не проживаем.
Читать ответы (3)
Елена
10.12.2003, 10:39

Нужно ли моё согласие на прописку несовершеннолетнего ребенка мужа в нашей долевой собственности?

Скажите пожалуйста, у моего мужа есть несовершенолетний ребенок от другого брака. Для прописки в нашей квартире данного ребенка нужно ли мое согласие? (квартира в долевой собственности - 50% - мужа, 50% - мои). Спасибо.
Читать ответы (3)
Татьяна
19.04.2014, 12:47

Проблемы с сожителем - Каким образом я могу выселить нежелательного соседа из нашей долевой квартиры?

Я имею 1/3 доли в трехкомнатной квартире (долевая собственность). Другой сособсвенник-имеет 2/3 доли, но он там не проживает. Там прописана и проживает его мать, которая ведет аморальный образ жизни (пьет, водит посторонних, устраивает пьянки, угрожает). Могу ли я потребовать от второго собственника выписать её и выселить из квартиры. А вдруг он не согласится и что мне делать в таком случае?
Читать ответы (1)
Татьяна
03.04.2016, 15:18

Как заставить брата и его бывшую гражданскую жену погасить долги по ЖКХ в нашей долевой квартире?

Мы с братом долевые собственники квартиры, брат проживал с гражданской женой в квартире, собственниками которой мы являемся, накопили долгов по жкх, сейчас они вместе не живут, брат не работает, подруга от него ушла, как мне заставить их погасить этот долг, я в квартире не проживаю, у меня на этот счет найдутся свидетели. Спасибо!
Читать ответы (2)
Просто хороший человек
05.06.2016, 16:05

Что делать, если бывший муж-должник сменил замки и не платил за коммунальные услуги в нашей долевой квартире?

Бывший муж-должник по алиментам, сменил замки в квартире, доступа у меня и у детей не было, и три года не платил за коммунальные услуги, проживая в нашей квартире, находящейся в нашей долевой собственности. Коммунальщики хотят подать иск. Есть ли норма права, по которой я смогу обязать бывшего мужа заплатить все долги за квартиру-так как ни я ни дети ей не пользовались, доступа у нас не было. Я не знала, что он не будет платить за жильё.
Читать ответы (1)
Яна Евгениевна
23.08.2014, 14:41

Ограничения по пристройке кухни и заложению окна на нашей долевой собственности - нормы и законы

У нас долевая собственномть и одно окно выходит к нашему дольщику во двор. И вот теперь он хочет чтобы мы заложили свое окно и пристроить к нашей стене дома кухню. По каким нормам или закону он не имеет право пристроить кухню и заложить окно?
Читать ответы (1)
Нина Андреевна
27.07.2015, 12:24

Какое должно быть расстояние от стен и окон соседей при пристройке к нашей долевой собственности?

Сосед, будучи с нами в долевой собственности на дом, пристроил себе комнату окнами в наш двор, по слгласованию с нами. Теперь мы поделили наши доли, сделали как часть дома, поделенную в натуре. Думаем себе пристроиться, но окна соседей к нам во двор создают вопрос - на каком расстоянии от их стен и окон мы можем позволить себе пристройку?
Читать ответы (1)
Оксана
08.12.2023, 06:45

Аресты, банкротство и соседи - что ждет нас в нашей долевой квартире?

Мы проживаем в квартире где три дольщика из них две доли арестованных, а третья часть моего мужа не арестована. Один из дольщиков хочет подать на банкротство. Че это нам может грозить
Читать ответы (5)
Татьяна
08.09.2013, 19:55

Как решить проблему с алкоголем и гостями брата в нашей долевой квартире?

Я и мой брат находимся в долевой собственности в трех комнатной квартире. Брат имеет сильное пристрастие к алкоголю, при этом приводит в квартиру своих собутыльников и собутыльниц. Постоянно происходят разборки после распития. Не редко остаются на ночлег. Пользуются ванной, туалетом. Приходится убирать после всех. На размен брат не соглашается. Что можно сделать в этом случае? Можно ли разменять квартиру через суд?
Читать ответы (2)
Светлана
30.05.2010, 12:19

Могут ли нас лишить участка, если участки находятся в нашей долевой собственности.

Мы длительное время, более 5 лет, не пользуемся земельным участком в садоводстве. Не платим никаких платежей. Могут ли нас лишить участка, если участки находятся в нашей долевой собственности.
Читать ответы (1)
Галина валентиновна
01.10.2014, 18:55

Вопрос о прописке ребёнка сожительницы бывшего мужа в нашей долевой квартире

Может ли бывший муж прописать ребёнка сожительницы (у них брак не зарегистрирован) в нашей квартире (квартира находится в долевой собственности)
Читать ответы (1)
Роман Иванов
08.08.2014, 22:03

Может ли законный муж сестры, без регистрации и общего согласия проживать в нашей долевой приватизированной квартире?

Может ли законный муж сестры, без регистрации и общего согласия проживать в нашей долевой приватизированной квартире?
Читать ответы (2)
Тамилла Мамедовна
31.01.2023, 11:21

Как официально предложить бывшей жене выкупить её долю в нашей долевой собственности. У неё 1/8, у меня 3/4. Частный дом.

Как официально предложить бывшей жене выкупить её долю в нашей долевой собственности. У неё 1/8, у меня 3/4. Частный дом.
Читать ответы (6)
Елена Алексеевна
08.06.2014, 01:35

Как оспорить завещание моей матери в пользу социальных органов опеки на долю в нашей долевой собственности.

Как оспорить завещание моей матери в пользу социальных органов опеки нак долю в нашей долевой собственности.
Читать ответы (2)
Елена
18.02.2020, 00:13

Почему отключили свет в нашей долевой квартире, если задолжность только у бывшего мужа?

Квартира у нас долевая вместе с бывшим мужем и 7 летней дочкой, я разделила счита, отдельно приходят квитанции на меня с ребёнком и на бывшего мужа, в квартире вместе с нами он не проживает и даже не прописан, прописаны мы с дочкой, по своим квитанциям у меня погашена вся задолжность, тоесть на данный момент у меня нет долгов по электроэнергии, есть у бывшего мужа, на каком основании отключили мне свет если я то все оплатила и долга не имею, за ранее спасибо.
Читать ответы (1)