Нарушение сроков выполнения строительных работ

597₽ VIP

Максим!

Если исполнителем является физическое лицо, то рекомендую оформить дополнение к договору, предусмотрев соответствующие санкции (ст. 421 ГК РФ).

Если исполнитель - индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо, то на Вашей защите стоит Закон о защите прав потребителей.

Согласно ст. 28 Закона:

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Всего доброго!

Ответственность за просрочку установлена в ч 5 ст 28 Закона РФ о защите прав потребителей:

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Также вы вправе потребовать возмещения компенсации морального вреда. Это указано в ст 15 закона РФ о защите прав потребителей.

Здравствуйте Максим!

В рассматриваемом случае согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

И вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки (ст.15 ГК РФ) сверх неустойки.

В этой связи предварительно необходимо незамедлительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае возможно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Согласно Гражданскому кодексу РФ, вопрос ответственности за нарушение сроков выполнения работ регулируется следующим образом:

1. Статья 708 ГК РФ устанавливает, что если в договоре подряда не предусмотрен срок выполнения работы, она должна быть выполнена в разумный срок.

2. Статья 314 ГК РФ определяет, что если сроки исполнения обязательства не установлены и не могут быть определены из существа обязательства, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

3. Согласно статье 328 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств, другая сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения договора.

4. Статья 395 ГК РФ предусматривает ответственность в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, если должник просрочил их возврат.

Таким образом, даже если в договоре не предусмотрены конкретные санкции за нарушение сроков, заказчик вправе:

1) Потребовать исполнения обязательства в разумный срок.

2) Приостановить оплату до устранения нарушений.

3) Отказаться от договора в случае существенного нарушения сроков.

4) Потребовать уплаты процентов за пользование денежными средствами.

Для защиты от недобросовестного исполнителя целесообразно:

1) Четко прописать в договоре сроки выполнения работ.

2) Предусмотреть в договоре штрафные санкции за нарушение сроков.

3) Своевременно направлять претензии и отстаивать свои права в судебном порядке.

Смотрите, в случае нарушений условий договора, ваших прав, если санкции не были предусмотрены договором, следует применять нормы ГК РФ и при возможности, нормы ЗЗПП.

По факту нарушения сроков по договору, направьте подрядчику претензию.

Если он проигнорит или откажет в удовлетворении претензии, подавайте иск в суд.

В данном случае у вас гражданско-правовая сделка.

Через суд сможете взыскать компенсацию и неустойку.

В случае, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) или стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При нарушении исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) потребитель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если ее цена договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Более высокий размер неустойки (пени) может быть установлен договором о выполнении работ (оказании услуг).

- см. ст. 28 ЗЗПП, ст. 421, 450, 702 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

ГК РФ Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)base.garant.ru

Скорее всего в Вашем случае неустойки нет,так как неустойку можно взыскать, если право на нее устанавливает договор, закон или иной правовой акт (п. 1 ст. 330 и п. 1 ст. 332 ГК). Например, Правительство РФ установило неустойку в размере 0,001 процента договорной стоимости за каждый день просрочки за нарушение сроков строительства объектов для федеральных государственных нужд (п. 9 Основных положений исполнения госконтрактов на строительство). Установлена законная неустойка (как штрафы, так и пени) и в отношениях, связанных с госзакупками по Закону № 44-ФЗ (см. постановление Правительства от 30.08.2017 № 1042). Но по умолчанию между коммерческими лицами (ИП и ООО) такой неустойки нет. То есть договорное положение было исключительно декларативным.

Здравствуйте Максим!

Санкции за неисполнение сроков при производстве подрядных работ это взыскание убытков и неустойки

Так как договор подряда строительных работ в соответствии с ч.1 ст.740. Договор строительного подряда ГК РФ прямо устанавливает, что

... подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Компенсировать эти убытки можно, основываясь на указании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о взыскании неустойки при неисполнении либо просрочке исполнения обязательств

60. На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Но тут надо иметь ввиду применение ст.394 Убытки и неустойка ГК РФ, которая предполагает, что могут взысканы и убытки с той части обязательств, которые не покрыты неустойкой, или отдельно только неустойка, или только убытки. Тут все зависит от содержания заключенного между заказчиком и подрядчиком договора

Если в договоре эти вопросы не оговорены, то придется отдельно доказывать уже в суде размер понесенных убытков. Поверьте, в этом случае это будет очень непросто

Здравствуйте.

Если в договоре санкции не прописаны, то применяется законная неустойка.

В соответствии со ст.28 Закона о защите прав потребителей:

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Такой способ взыскания неустойки применяется и в случае, если договором также предусмотрена неустойка, но ее размер вситоне оказывается меньше, чем размер, рассчитанный в соответствии с законом.

Обратите внимание, что Закон при этом ограничивает максимальный размер неустойки общей суммой договора:

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Кроме того, в судебном порядке ее размер может быть ещё уменьшен. Это разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учётом этого Вы можете заявлять требования не только о взыскании неустойки, но и дополнительно о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ. На это тоже обращает внимание ВС РФ в данном Постановлении Пленума:

Обратить внимание судов на то, что в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. Неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Все это помимо основных требований, предусмотренных ст.ст.28,29 Закона о защите прав потребителей - возврат денег, возмещение убытков.

Также в случае судебных разбирательств можно требовать компенсации морального вреда и взыскания штрафа (ст.ст.13,15 Закона).

С уважением.

Здравствуйте Максим

Если Исполнитель ИП или ООО , то нарушение сроков выполнения работ регламентировано п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3% от общей цены стоимости работ за каэдый день просрочки

___

Если Исполнитель физическое лицо, то санкция за просрочку выполнения работ предусмотрена ст.330 ГК РФ, 393 ГК РФ, ст.15 ГК РФ ( убытки причиненные нарушением) .

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Санкции за нарушение сроков выполнения работ установлены только для исполнителей, являющихся юридически лицами или имеющими статус ИП. В этом случае на них распространяется действие закона от 07.02.1992г N 2100-I "О защите прав потребителей", в преамбуле которого указано, что исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с п.5 ст.28 закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Если исполнитель не является организацией или ИП, и неустойка не предусмотрена договором, тогда на основании ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.5 ст.393 ГК РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), если в договоре не предусмотрена ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работ, то применяются общие положения о договоре подряда (статьи 702-729 ГК РФ).

Согласно ст. 708 ГК РФ, если в договоре подряда не установлен срок выполнения работы, она должна быть выполнена в разумный срок. В случае нарушения этого срока заказчик вправе потребовать:

1. Назначения ему разумного срока для завершения работы и при неисполнении в этот срок - отказаться от договора (ст. 715 ГК РФ).

2. Возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения (ст. 393 ГК РФ).

Также согласно ст. 716 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении в этот срок - отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика.

Для защиты от недобросовестных исполнителей рекомендуется:

1. Включить в договор условия о неустойке за нарушение сроков (ст. 330 ГК РФ).

2. Предусмотреть право одностороннего расторжения договора при существенном нарушении сроков (ст. 715 ГК РФ).

3. Требовать предоставления обеспечения исполнения договора, например, банковской гарантии или залога (ст. 329 ГК РФ).

4. Установить в договоре промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

- см. ст. 28 ЗЗПП, ст. 56 ГПК РФ

Уважаемый Максим, добрый день!

В ситуации, когда в договоре на оказание услуг по отделке помещения не прописаны санкции за нарушение сроков выполнения работ, применяются положения законодательства, в частности, Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 28 Закона о защите прав потребителей:

Если исполнитель нарушает установленные сроки выполнения работы (оказания услуги), либо сроки, назначенные потребителем на основании пункта 1 ст. 28, исполнитель обязан уплатить потребителю неустойку (пеню) за каждый день (или час, если срок определен в часах) просрочки. Размер неустойки составляет три процента цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки. Если цена выполнения работы (оказания услуги) договором не определена, неустойка рассчитывается от общей цены заказа.

Договором между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки.

——————

Однако, если договором предусмотрена неустойка меньшего размера, чем предусмотрено законом, применяется законная неустойка, то есть три процента от цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки.

——————

Таким образом, даже если в Вашем договоре не указаны санкции за нарушение сроков, Вы все равно защищены законом. Вы имеете право требовать уплаты неустойки в размере трех процентов от цены выполнения работы за каждый день просрочки.

Для защиты своих интересов рекомендую:

✅Убедитесь, что в договоре четко прописаны все условия, включая сроки выполнения работ, ответственность за их нарушение и порядок разрешения споров.

✅Фиксируйте все этапы выполнения работ, включая акты приемки выполненных работ.

✅ В случае нарушения сроков выполнения работ, направляйте исполнителю письменные претензии с требованием уплаты неустойки.

Если исполнитель отказывается выполнять свои обязательства или уплачивать неустойку, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении претензии или искового заявления, рекомендую обратиться к любому ответившему юристу

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Данный вопрос регламентируется положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если сроки исполнения обязательства не определены и не могут быть определены или определены моментом востребования, исполнение должно быть произведено в разумный срок после возникновения обязательства.

Кроме того, статья 330 ГК РФ предусматривает возможность установления в договоре неустойки (штрафа, пени) за нарушение сроков исполнения обязательств. Если в договоре не предусмотрены санкции за нарушение сроков, то потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков в полном объеме (ст. 393 ГК РФ).

Для защиты от недобросовестных исполнителей в данном случае рекомендуется:

1. Закрепить в договоре конкретные сроки выполнения работ с указанием начальной и конечной даты.

2. Предусмотреть в договоре размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение сроков исполнения обязательств.

3. Предусмотреть в договоре право заказчика на одностороннее расторжение договора в случае существенного нарушения сроков исполнения.

4. Контролировать ход и сроки выполнения работ, фиксировать нарушения со стороны исполнителя.

5. При нарушении сроков предъявлять исполнителю требования об уплате неустойки и/или возмещении убытков в соответствии с условиями договора.

Таким образом, отсутствие в договоре санкций за нарушение сроков не лишает заказчика права на защиту своих интересов, но наличие соответствующих положений в договоре существенно усиливает его позиции.

в данной ситуации, когда в договоре на оказание услуг по отделке помещения не прописаны санкции за нарушение сроков выполнения работ, можно руководствоваться положениями Закона о защите прав потребителей:

1. В соответствии с ч.5 ст.28 Закона, при нарушении сроков выполнения работ исполнитель обязан уплатить потребителю неустойку (пени) в размере 3% от цены работ за каждый день просрочки. Данная норма применяется даже если в договоре предусмотрена неустойка, но ее размер меньше, чем предусмотренный законом.

2. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, сумма взысканной неустойки не может превышать общую цену договора. Однако суд вправе уменьшить ее размер в исключительных случаях по заявлению ответчика.

3. Помимо неустойки, потребитель вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, а также компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом о защите прав потребителей.