Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расхождения в метраже при оформлении документов - как действовать?

15.05.2013, 17:29
• г. Краснодар

Что на м делать теперь? Делали обмеры два БТИ краевое и федеральное, договор от застройщика с краевым бти (обмерами), а техпаспорт и кадастровый сделан в федеральном бти нами самостоятельно, расхождения в метраже. Пока готовился техпаспорт мы сделали ремонт. Как теперь поступить, так как чтобы сдать документы на свид-во регистрации собственности, ведь в договоре один метраж, а в техпаспорте другой... Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

для регистрации права собственности Вам нужно сдать в юстицию техпаспорт, кадастровый паспорт (которые Вы изготовили), акт приема-передачи, заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Договор Ваш (я так понимаю долевого участия) уже был зарегистрирован.

Расхождения в метраже по договору застройщика и фактическому - частая ситуация. Не является препятствием для регистрации. Сдаете то, что изготовили в федеральном.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
15.05.2013, 13:38

Застройщик требует доплату за 2 кв.м, но новые обмеры показывают наличие недоплаты на 1 кв.м - что делать?

Что нам делать в сложившейся ситуации, застройщик нам выставил доплату за 2 кв.м,обмеры проводило краевое бти, мы обратились в федеральное бти и нам сделали новые обмеры и изготовили техпаспорт и кадастровый, метраж получился наоборот меньше на 1 кв. м чем мы оплатили за квартиру. Застройщик пересчитывать отказывается, по причине того, что они банку уже оплатили по расчетам краевого бти. что нам теперь делать, ведь даже в регпалату не сдать теперь на свид-во,так как в договоре и в техпаспорте разные метражи. Спасибо!
Читать ответы (1)
Галина Рашитовна
09.12.2014, 13:19

Проблемы с площадью квартиры по договору долевого участия - как вернуть переплату застройщику?

По договору долевого участия инвестируемая площадь квартиры составила-26,80 м 2. Фактические обмеры БТИ, проведенные застройщиком составили-27 м 2. Застройщик потребовал оплатить разницу за 0,20 м 2 и я ее оплатила. Но мои самостоятельные обмеры и обмеры строительного эксперта показали расхождения с БТИ на 0,20 м 2, т.е площадь по факту равна инвестируемой-26,80 м 2. При изготовлении технического плана для постановки квартиры на кадастровый учет кадастровый инженер из федрального БТИ повторно произвел обмеры квартиры в моем присутствии и данные по его обмерам составили так же-26,80 м 2. Когда я получила готовый технический план, то увидела что площадь квартиры подогнана под первоначельые обмеры БТИ застройщика и составляет 27 м 2. В федеральном БТИ мне объяснили это тем, что данные подогнали умышленно, Так как из-за расхождения в данных могут возникнуть проблемы при регистрации собственности. Дейстивтельно ли это так? и Каким образом я могу вернуть излишне уплаченные застройщику средства?
Читать ответы (1)
Наталья
22.03.2013, 19:22

Вопросы с документами на дачный участок и домик - требования БТИ к новым обмерам

После смерти отца вступаю в наследство садовым участком и домиком. На участок и домик все документы оформлены и получены по дачной амнистии отцом. По земле вопросов не возникло. А по домику нотариус заставила взять справку о домике: этажность, материал стен, хотя в декларации все было. Чтобы принести такую справку, пришлось заказать техпаспорт на домик. Техпаспорт сделали. Теперь это же БТИ требует произвести новые обмеры домика (опять за деньги), т.к. в свидетельстве, полученном по амнистии указан размер 32 кв.м., а в техпаспорте по обмеру 36 кв. м. Называет это БТИ привязка к району. Не можем сдать док-ты на право собственности. Вправе БТИ требовать новый обмер или нет? Первый обмер полгода назад делала эта же контора.
Читать ответы (1)
Альфия
20.09.2014, 22:15

Площадь квартиры была увеличена после пристройки, что создало проблему с ее регистрацией

В 1993 году оформлен договор приватизации квартиры в двухквартирном доме, площадь указана 67 кв.м. В 2001 году нами сделан пристрой, за счет которого площадь увеличилась. В июне 2014 года оформили техпаспорт в БТИ, в нем указана площадь 110 кв.м. В августе 2014 года Регпалата нам отказала в регистрации, из-за расхождения площади в договоре приватизации и техпаспорте.
Читать ответы (2)
Виктория
15.03.2014, 21:28

Несоответствие плана квартиры и техпаспорта - обязаны ли в БТИ исправить ошибку и возместить затраты?

Мы заплатили в БТИ за составление техпаспорта. При его получении выяснилось несоответствие плана квартиры и плана по техпаспорту. При этом никогда не проводилась перепланировка квартиры. Обязаны ли в БТИ исправить ошибку? И должна ли я снова платить, чтобы мне составили новый техпаспорт? Обязаны ли были представители БТИ выехать на обмер квартиры при составлении техпаспорта?
Читать ответы (1)
Ксения
17.02.2016, 13:38

Проблема несоответствия техпаспорта и права собственности может вызвать неприятности при переделке документов - что делать?

У меня техпаспорт не совпадает по метражу с правом собственности (дарственная) В техпаспорте площадь больше на 0,3 метра (перепланировка прошлых хозяев-сделали туалет) Сейчас в Горгазе и др.организациях для того, чтобы переделать документы на российский лад требуют и техпаспорт и право собственности (квартира в Крыму, я-гражданка Украины. Узаконить-нет денег. Не будет ллли у меня неприятностей? Вквартире прописана больная мама. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
30.06.2016, 07:29

Как изменение даты договора купли-продажи в техпаспорте влияет на срок годности и кто несет расходы на замену?

БТИ в техпаспорте допустили ошибку в дате договора купли-продажи (перепутали месяц), срок годности техпаспорта истекает в следующем году. Нужно ли менять техпаспорт из-за этой ошибки, если да, то за чей счет?
Читать ответы (2)
Наталья
27.02.2009, 13:35

Как справиться с неожиданной оплатой разницы в метраже при строительстве жилья - опыт инвестора

Являлась инвестором на начальном этапе строительства жилого дома. Теперь договор на руках, стоимость квартиры по договору погашена, однако по окончании строительства метраж квартиры оказался больше, чем метраж, указанный в договоре. В договоре указано, что я должна оплатить разницу в метраже, если таковая будет иметь место. Разница за метраж оплачена мной пока не была, т.к. нет на это возможности (в свете массовых сокращений). Соответственно, квартира в собственность не оформлена. В данный момент фирма-застройщик начинает банкротиться. Что делать? Необходимо срочно искать требующуюся сумму и оформлять документы в рег. палате или есть другой выход? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
НИКОЛАЙ
02.03.2015, 12:43

Продавец продает перепланированную квартиру без техпаспорта - могут возникнуть проблемы при регистрации?

Продавец купил квартиру со свободной планировкой. Сделал ремонт установил стены и т.д. Техпаспорт квартиры после ремонта не делал Теперь продает квартиру с условием что покупатель сам сделает техпаспорт после регистрации сделки. Продавец готов уступить в цене. Могут ли быть проблемы в Регистрационной палате при регистрации сделки из за перепланировки-отсутствия техпаспорта. (Подмосковье город небольшой, в РЕГ. ПАЛАТЕ могут знать о свободной планировке.) Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирада
10.03.2019, 23:11

Кто и за счет кого переносит изменения отопления из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома в ТСЖ?

Мы внесли изменение в техпаспорт квартиры об отоплении в БТИ. Кто и за чей счет переносит эти изменения из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома. В техпаспорте дома, который находится в ТСЖ, такого изменения нет.
Читать ответы (1)