Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Представитель арендодателя

17.08.2024, 07:59
• г. Москва
Здравствуйте, подскажите пож, в договоре аренды написано, Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в нежилое Помещение для его осмотра и проверки соблюдения Договора, ни где в договоре не указано должен или не должен Арендодатель предупреждать о визите представителя и нет ни где информации какой документ должен быть у представителя, это означает, что представитель может без уведомления в любое рабочее время подойти с проверкой и ему не обязательно иметь при себе документ от Арендодателя а достаточно просто сообщения от Арендодателя в вотсап ФИО представителя?
Читать ответы (15)
Представитель арендодателя Обязательные документы Проверка соблюдения Доступ в помещение Проверка договоров
Ответы на вопрос (15):

Получается так. Просите внести дополнения в договор о согласовании времени и даты проверки хотя бы за один день.

Спросить

Здравствуйте.

1. Можете не пускать в неоговоренное время

2. Представитель, значит лицо имеет право действовать по доверенности, либо для сверки данных можете проверить документы

Спросить

1. Если в договоре не указано что нужно согласовывать время, как можно не пускать в неоговоренное время?

2. Значит достаточно от Арендодателя сообщения в вотсап ФИО представителя, нужно просто проверить паспорт у представителя что ФИО совпадает?

Спросить

В договоре и не сказано, что не нужно оговаривать время

Спросить

Что то не совсем понятно, в договоре не сказано что нужно оговаривать время, по этому можно не пускать в неоговоренное время, это как?

Спросить

Вы хотите развернутую консультацию или будем в «да»- «нет» играть

Спросить

А вы можете дать развёрнутую консультацию?) судя по вашим текущим ответам в ней так же ни чего не будет понятно..

Спросить

Очевидно, что необходимо дополнительное соглашение (статьи 450-453 ГК РФ).

Спросить

Договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

Спросить

В любое время.

Если это представитель, то разумеется он должен будет это доказать.

Спросить

Что бы доказать значит достаточно будет представителю просто показать паспорт и убедится что ФИО совпадает?

Спросить

Да. Но паспорт удостоверит, что он это тот человек, что в паспорте указан и всё.

Доверенность нужна, разумеется.

Спросить

Арендодатель в вотсап пишет, что будет представитель и его ФИО, проверяем ФИО в паспорте если совпадает значит считаем что он представитель?

Спросить

Представителем является лицо, имеющее доверенность с соответствующими полномочиями.

Спросить

Необходимо заключить дополнительную соглашение к данному договору

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Екатерина
23.06.2019, 19:54

Может ли представитель арендодателя физ. лицо, без доверенности, препятствовать арендатору вывозить личные вещи.

Может ли представитель арендодателя физ лицо, без доверенности, препятствовать арендатору вывозить личные вещи.
Читать ответы (1)
Юлия
12.12.2014, 07:34

Отказ арендатора пускать представителей арендодателя на территорию арендованного имущества - рекомендации для арендодателя

Арендатор не пускает представителей арендодателя на территорию арендованного недвижимого имущества. В договоре аренды есть пункт, согласно которому Арендодатель имеет право контролировать сохранность имущества и порядок его эксплуатации. Подскажите, что делать Арендодателю?
Читать ответы (2)
Ольга
25.06.2016, 09:37

Необходима ли доверенность для представителя арендодателя или достаточно пункта в договоре аренды?

Должна ли быть доверенность на представителя арендодателя? Или пункта в договоре аренды о том, что он является представителем достаточно?
Читать ответы (1)
Юрий
30.12.2023, 22:31

Право присутствия и голосования представителя арендодателя на собрании - ограничения и возможности

Присутствовал и голосовал представитель арендодателя по закону он присутствовал на собрании и оспаривать решения не имеет право?
Читать ответы (2)
Александр
06.12.2016, 17:47

Какие документы запросить у представителей арендодателя при отсутствии собственника для подписания договора аренды

Есть договор аренды коммерческого помещения, который оформляется между двумя физ. лицами. При встречах, человека, который указан в договоре как арендодатель, не было. Что нужно запросить у его представителей, с которыми непосредственно общались по помещению, перед подписанием договора, если на подписание договора собственник так и не вяиться?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.06.2010, 00:10

3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

В пунктах договора аренды жилья непонятно мне, когда я должна буду неустойку платить и в каком размере (если я захочу выгнать раньше срока окончания договора): 7.2.Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения договора. 7.3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется: письмнно предупредить Арендатора за 1 мес. до даты расторжения договора; возвратить Аренндатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма; возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
Читать ответы (1)
Светлана Зиннэтовна
20.11.2022, 00:50

Арендаторы стали жертвой мошенничества представителя администрации арендодателя

Как действовать в случае, если представитель администрации арендодателя в течении двух лет получала от арендаторов денежные средства и взносила в кассу арендодателя лишь частично суммы? В журнале арендатора ставила дату, сумму, фио и подпись о принятии денежных средств, но приходный кассовый ордер не доносила. Счета и акты об оказании услуг подписаны обоими сторонами. А теперь директор-арендодатель предъявляет всем арендаторам погасить задолженность. Речь идёт о крупных суммах-у каждого якобы задолженность от 100000₽ до 500000₽.
Читать ответы (2)
Олимпиада Львовна
27.05.2014, 12:32

Возможные сложности при работе с арендодателем через представителя

Хотелось бы избежать ненужных рисков заранее, перед подписанием договора. Дело в том, что арендодатель находится в другом городе и юридически и формально. Работаем с ним через представителя. Могут ли возникнуть сложности в связи с этим. Т.е если потребуется внести изменения или расторгнуть договор, а мы не сможем с ним связаться. Какие документы и гарантии должны быть у представителя арендатора? Спасибо заранее за ответ!
Читать ответы (1)
Иван
18.02.2022, 18:40

Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого

Одна часть здания принадлежит арендодателю 1, другая часть здания арендодателю 2. Для аренды части здания у арендодателя 1 нам пришлось арендовать другую часть здания у арендодателя 2, так как иначе в часть здания арендодателя 1 не попасть. Мы расторгли договор аренды с арендодателем 2. Но при этом арендодатель 1, учитывая ненадлежащее его уведомление о расторжении договора с нашей стороны-взыскивает с нас арендную плату за период, когда у арендодателя 2 мы уже не арендовали часть здания и не могли попасть физически в часть здания арендодателя 1. Есть ли какие нормы или судебная практика по такой ситуации? По факту доступа в помещения арендодателя 1 у нас не было.
Читать ответы (1)
Дима
19.02.2022, 09:16

Спор о взаимных правах Арендодателя 1 и Арендодателя 2 на часть отсрочки платежа по договору аренды, заключенному с Арендатором.

Арендодатель 1 заключил договор аренды с Арендатором 08.09.2021. Базовая часть арендной платы составляет 205 875 руб./мес. Договором предусмотрена отсрочка платежа с 01.11.2021 по 28.02.2022 на сумму 193 500 руб. (48375*4 мес.). Представленная отсрочка 193 500 р. будет уплачена Арендатором вместе с базовой частью в равных долях с 01.03.2022 по 01.08.2022. Арендатор за период с 01.11.2021 по 27.12.2021 заплатил арендную плату с учетом отсрочки по 157 500 руб.*2=315 000 руб. 27.12.2021 собственником объекта недвижимости стало другое ЮЛ (Арендодатель 2). Вопрос: на какую часть отсрочки платежа претендует Арендодатель 1 и Арендодатель 2? Претендует ли вообще Арендодатель 1 на часть отсрочки платежа (за ноябрь, декабрь 2021)? Предоставьте пожалуйста развернутый ответ с указанием норм закона. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
30.12.2023, 22:39

Как оспорить действия представителя при отсутствии информирования арендодателя?

Ему нужна доверенность озвучил арендодателю другую, а получил доверенность и представлял на собрании арендодателя и проголосовал за условия аренды, за которые арендодатель ни проголосовал бы, присутствуя лично, он арендодатель даже о собрании не знал. Как можно оспарить законно действия представителя?
Читать ответы (2)
Елена
11.11.2013, 03:43

Срок уведомления для досрочного рассторжения договора - когда арендатор должен уведомить арендодателя

Пож-та, за какой срок по закону арендатор должен уведомить арендодателя о досрочном рассторжении договора, если договор заключен на 11 месяцев и наоборот: арендодатель должен уведомить нас - арендаторов?
Читать ответы (1)
Андрей Викторович Ларионов
11.01.2024, 16:49

Приставы требуют перечислять им арендную плату арендодателя, т.к. арендодатель должник, имеют ли они такое право?

Приставы требуют перечислять им арендную плату арендодателя, т.к. арендодатель должник, имеют ли они такое право?
Читать ответы (3)
Алена
09.12.2013, 19:52

Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора

Арендодатель подал в суд на основании того что я (арендатор) не предупредила о расторжении договора аренды (хотя о расторжении договора аренды было сообщено в устном виде), договором аренду не предусмотренно пункта об уведомлении в письменном или устном виде о расторжении договора за какой либо срок (арендатор ссылается на п 2 ст 610 ГК РФ). Арендатор заявляет о том что предупреждения не было и она не знала что я освободила помещение без предупреждения и на данный момент требует оплату аренды за 3 месяца + пени и коммунальные услуги.
Читать ответы (2)
Вячеслав
19.12.2015, 09:36

Требование предоставить копию свидетельства о праве собственности на жилье арендодателя и копию паспорта арендодателя

Сейчас собираю пакет документов на компенсацию за поднаём жилья. Кроме документов указанных в приказе МО РФ №235 с меня требуют копию свидетельства о праве собственности на жильё арендодателя и копию паспорта арендодателя (хозяин отказывается давать эти копии), законно ли требуют от меня эти документы?
Читать ответы (2)
Ирина
18.12.2014, 11:52

Наниматель вызвал судебный иск из-за залива соседей - требуется представитель в суде для защиты интересов арендодателя

Сдаю свою квартиру в наём. В период действия договора найма из моей квартиры произошел залив соседей снизу. Полюбовно договориться о возмещении ущерба не получилось. Соседи подали в суд, и мне предстоит выплачивать значительную сумму компенсации. Я подала со своей стороны иск в суд на нанимателей, которые прописаны в Твери. Предварительное заседание намечено на начало января. Мне нужен представитель в суде для остаивания моих интересов. За разумную плату.
Читать ответы (3)