Как правильно разделить общее наследство между братьями - кто имеет право на гараж?

199₽ VIP

Здравствуйте Вера!

В рассматриваемом случае в целом наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (ст.1165 ГК РФ).

И если нет завещания поровну (ст.1142 ГК РФ), а соответственно родные братья будут наследовать имущество в равных долях, и гараж в том числе, либо компенсацию.

То есть одному из наследников будут выплачены деньги в случае, если второй наследник решит выкупить долю первого в добровольном или принудительном порядке.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Обращайтесь с иском в суд и решайте данный вопрос, если мирно не удалится договориться. Обоим положены доли. Как я понимаю, гараж не зарегистрирован, поэтому и свидетельство на него не выдано.

В соответствии со ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если братья не могут достигнуть соглашения о порядке пользования участком и постройками, необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в данной ситуации право собственности на гараж должно быть разделено между вашим мужем и его братом поровну.

Основные положения:

1. Согласно ст. 1164 ГК РФ, имущество, входящее в состав наследства, считается находящимся в общей долевой собственности наследников.

2. Пункт 4 ст. 1165 ГК РФ устанавливает, что наследственное имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения (например, жилой дом, дача, гараж), поступает в общую долевую собственность наследников.

3. Статья 252 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества производится по соглашению между участниками долевой собственности. При отсутствии такого соглашения, каждый из участников вправе требовать выдела своей доли.

Таким образом, если брат вашего мужа претендует на единоличное владение гаражом, то это является незаконным. Гараж должен быть разделен поровну между наследниками, либо выкуплен одним из наследников у другого.

В случае отсутствия согласия, вашему мужу необходимо обратиться в суд с требованием о разделе наследственного имущества, в том числе гаража, в равных долях. Суд обязан будет удовлетворить такое требование в соответствии с нормами действующего законодательства.

Здравствуйте, Вера! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Так что наследство делится в равных долях между наследниками первой очереди, а брат не прав. Гараж находится в общей долевой собственности (ст.244 ГК РФ), и если братья не могут определить порядок пользования гаражом, то этот вопрос может быть разрешен через суд по иску одного из братьев (ст.131-132 ГПК РФ), если они только наследники. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Гараж, как и любое другое имущество, подлежит разделу между собственниками. В случае невозможности раздела гаража в натуре, один из собственников имеет право на выплату стоимости его доли другим собственником.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Таким образом, ваш муж и его брат являются равными наследниками имущества после смерти их отца.

По поводу гаража:

1. Если гараж был построен на земельном участке, принадлежавшем отцу, то он является частью наследуемого имущества и должен делиться между наследниками в равных долях (статья 1164 ГК РФ).

2. Раздел общего имущества должен осуществляться по соглашению наследников или в судебном порядке (статья 252 ГК РФ). Если наследники не могут договориться, спор решается в суде.

3. Согласно статье 254 ГК РФ, если раздел имущества невозможен без несоразмерного ущерба, имущество может быть выделено одному из сособственников с соответствующей компенсацией.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 1164, 1165 ГК РФ), при наследовании имущества, находившегося в общей совместной собственности наследодателя и других лиц, доля наследодателя в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Таким образом, ваш муж и его брат являются сонаследниками гаража, который находился в общей собственности их отца.

Право собственности на гараж должно быть разделено между братьями в равных долях, поскольку они являются наследниками первой очереди.

Раздел наследственного имущества осуществляется по соглашению наследников. Если они не могут прийти к соглашению, то раздел производится в судебном порядке.

Ваш муж имеет равные права на гараж с его братом. Попытайтесь договориться мирным путем о дальнейшем использовании гаража. Если это не удастся, то вам следует обратиться в суд для справедливого раздела наследственного имущества.

Важно подчеркнуть, что при разделе наследства стороны должны руководствоваться принципом равенства долей, если иное не предусмотрено законом или соглашением наследников.

Уважаемая Вера!

Это конечно похоже на театр абсурда, но гараж, на который претендуют 2 наследника по факту стал общедолевой собственностью по основаниям, прописанным в ст. 259.1. Право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество ГК РФ, причем и Вашего мужа и у его брата доли не реальные, а виртуальные.

В этом случае взаимоотношения между владельцами этих долей подпадают под действие ст.250 Преимущественное право покупки ГК РФ

Что это означает?

Означает то, что брат Вашего мужа не может единолично владеть всем гаражом. Для того, чтобы он стал его, брат должен выкупить 1/2 у вашего мужа или предложить купить его долю

Никакого соглашения о распределении долей тут не требуется, все давно поделено

Уважаемая Вера, здравствуйте! Давайте разбираться

В вашей ситуации важно учитывать несколько важных моментов, связанных с наследованием и правом собственности на имущество.

1) Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Если ваш муж и его брат являются единственными детьми их отца, то они оба имеют равные права на наследство, включая земельный участок, дом и гараж.

2) В соответствии с анализом статьи 244 ГК РФ, имущество, оставшееся после смерти отца, включая гараж, является общей долевой собственностью наследников. Это означает, что каждый из наследников имеет право на долю в этом имуществе.

3) Статья 247 ГК РФ регулирует владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Владение и пользование таким имуществом должны осуществляться по соглашению всех участников. Если соглашение не достигнуто, вопрос может быть решен в судебном порядке.

4) Если Ваш муж и его брат не могут прийти к соглашению относительно пользования гаражом, они могут обратиться в суд. Суд может установить порядок пользования гаражом или определить компенсацию за пользование частью имущества, если это невозможно сделать физически.

Таким образом, брат вашего мужа не имеет права требовать освобождения гаража, так как он является общей собственностью. Если стороны не могут договориться, лучше всего обратиться в суд для разрешения этого вопроса.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте.

По общему правилу, гараж, приобретённый в период брака, относится к совместно нажитому имуществу, ст. 34 СК РФ.

Это не имеет значения, на кого из членов семьи он оформлен. Такое имущество должно делиться между супругами поровну. 

Если стороны не могут самостоятельно решить вопрос, связанный с разделом гаража, они могут обратиться в суд. Если стоимость объекта не превышает 50 тысяч рублей, то иск следует подавать в мировой суд, если превышает — в районный. 

Исключения для раздела гаража: 

* гараж был приобретён до заключения брака; 

* гараж был получен одной из сторон по безвозмездной сделке (например, по договору дарения, по наследству). 

Срок исковой давности по делам о разделе имущества составляет три года с момента, когда физлицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.