Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Невовремя поданные документы на продление аренды земельного участка - что делать, если администрация отказывает?

15.05.2013, 22:26
• г. Давлеканово

У меня истек срок аренды земельного участка. Я упустил этот момент и поздно подал заявление на продление аренды участка. На земле уже стоит почти достроенный дом, имеется свидетельство на незавершенное строительство. В администрации района отказываются продлить договор. Как мне быть, как продлить теперь договор аренды?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно ст. ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, если срок договора истек, но Вы какое-то время продолжали пользоваться участком, в настоящее время договор считается заключенным на неопределенный срок.

Кроме того, Вы имеете право на преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии со ст. ГК 632 ГК РФ, ст 22 Земельного кодекса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.03.2015, 11:09

Истек срок аренды земельного участка - как продлить договор и сохранить свой дом?

У меня истек срок аренды земельного участка. Я упустила этот момент и поздно подала заявление на продление аренды участка. На земле уже стоит достроенный дом. В администрации отказываются продлить договор, ссылаясь на какие то изменения с 1 марта 2015 года. Специалист, говорит, что теперь участок могут выставить на аукцион? Правомерно ли это? Как мне быть, как продлить теперь договор аренды? Без договора мне не оформить дом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вера
24.09.2015, 20:52

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?
Читать ответы (1)
Елена
14.06.2016, 16:38

Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?
Читать ответы (2)
Александр Андреевич
18.10.2018, 23:47

Отказ в продлении аренды участка на ИЖС - как узаконить продолжение строительства дома с фундаментом?

Подал заявление о продлении, на основании недостроя (сделан фундамент) договора аренды участка под ИЖС. Разрешение на строительство имелось. Администрация района Ленобласти отказала в связи с отсутствием правовых оснований для продления (вероятно из-за того, что один раз продление уже было). Процесс стройки затянулся, так как мы (группа застройщиков) финансировали строительство дороги к участкам и ЛЭП, что потребовало значительных капиталовложений и времени. Теперь дороги и электричество есть, но срок аренды участка истек, а дом не завершен. Что делать, как узаконить продолжение строительства дома, если есть только фундамент?
Читать ответы (5)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Жанна Николаевна
18.12.2020, 05:07

Вопросы по продлению договора аренды земельного участка в рамках 166-ФЗ - допустим ли срок, установленный администрацией?

Прошу прокомментировать следующие вопросы: 1) 20.10.2020 мною подано заявление на продление договора аренды земельного участка в рамках 166-ФЗ от 08.06.2020. Срок окончания договора аренды 01.08.2021. С какой даты арендодатель имеет право заключить доп. соглашение о продлении аренды? (в заявлении мною было указано, продлить с даты окончания договора, т.е с 01.08.2021, но администрация в доп. соглашении указала дату на момент рассмотрения заявления 20.12.2020). 2) Договор аренды заключен был на срок 10 лет, под строительство жилого дома. Если в заявлении мною не указан был срок, на который следует продлить договор аренды (предполагалось на три года), имеет ли право администрация установить срок продления 1 год?
Читать ответы (1)
Галина Андреевна
27.08.2015, 12:18

Необходимость оформления нового договора аренды для завершения строительства гаражных боксов после истечения срока

Срок договора аренды земельного участка, предоставленный под строительство гаражей в ГСК истек в августе 2015 года. Имеется незавершенные строительством объекты недвижимости, но не зарегистрированы в Учреждении Юстиции. Вопрос: Как оформить договор аренды для завершения строительства гаражных боксов.
Читать ответы (1)
Гузаль
27.04.2016, 19:28

Как продлить аренду земельного участка без построек - ситуация и решение

Я подала заявление на продление договора аренды в срок по истечению срока аренды мне отказали в продлении (нет построек), скажите как продлить аренду земельного участка если в течение трех лет нет построек?
Читать ответы (2)
Ирина
06.02.2013, 07:58

Отказ администрации в продлении разрешения на строительство и аренде земельного участка - правомерен ли?

У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?
Читать ответы (1)
Екатерина
09.11.2017, 13:28

Что делать, если срок аренды земельного участка истек, но строительство ещё не началось

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как действовать если срок аренды земельного участка истёк в сентябре 2017 года, а строительство ещё не начиналось, при этом разрешение на строительство действительно до 2023 года. В администрации сказали платите аренду, заливайте фундамент и оформляйте незавершенное строительство а про продление договора не сказали. Так как поступить?
Читать ответы (2)