Ваша несовершеннолетняя внучка, являющаяся ребенком-сиротой, имеет право быть поставленной на учет нуждающихся в жилом помещении, несмотря на наличие у нее небольшой доли в праве собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте Галина
Вашей внучке положено жилье по договору социального найма, так как доля принадлежащая ребенку малозначительная и не дает возможность проживать
После достижении совершеннолетия не нужно отчуждать долю.
По достижению 18 лет ваша внучка сможет обратиться в орган местного самоуправления за получением жилья
___
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые
являются собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Право на предоставление жилье имеют граждане ,том числе и дети сироты жилищная обеспеченность которых ниже учетной нормы жилья ст 50 ЖК РФ. Согласно статьи 50 ЖК РФ каждое муниципальное образование самостоятельно определяет размер учетной нормы жилья.
Если вы из Новосибирска, то В Новосибирске учетная норма — 12 кв.м.на каждого члена семьи
Основание : Решение Городского Совета Новосибирска от 28 сентября 2005 года N 94 «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска»
Если, у вашей внучки доля составляет 6,175 кв.м жилья, что меньше учетной нормы ,то вашу внучку поставят на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий
Спросить
Я обращалась в органы опеки по поводу постановки ребенка в очередь на жилье для детей сирот, на что мне там сказали, что для постановки в очередь рассматривается не количество метров жилой площади , которая находится в собственности ребенка, а то , сколько метров приходится на человека из прописанных в квартире. В нашем случае 74/3=24, 7 , что больше норматива в 12 метров. То есть жилье пригодно для проживания.
Спросить
Получайте отказ и оспаривайте в судебном порядке. Данный отказ был бы справедлив и законен, если внучка была бы просто зарегистрирована в квартире без права собственности на долю. Поскольку есть доля, то считается только площадь, пропорционально доле.
Спросить
Пункт 3 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" гласит :
"Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, не имеют права на предоставление им жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом".
Я запуталась окончательно, получается внучка не имеет права на постановку в очередь на жилье как ребенок сирота? Так как в этом пункте никак не обозначено количество метров в собственности ребенка, а говорится о том, что если собственник, то не имеешь права на эту очередь.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Галина!
Учётная норма в Новосибирске и Новосибирской площади составляет 12 кв метров, что меньше имеющейся у ребенка. В силу ст 51 ЖК РФ есть возможность быть признанной нуждающийся в улучшении жилищных условий. Обратитесь в орган опеки для постановки на учёт.
Спросить
Галина, уважаемая!
Первое, что Вам надо сделать, то в соответствии с абз.2 ст. 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" это написать заявление в Администрацию Новосибирска. С письменным заявлением для включения в список необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания.
С таким заявлением Вы можете обратиться как попечитель, поскольку являетесь законным представителем Вашей внучки
После достижения 18-летия внучка обращается с заявлением о предоставлении жилья сироте на условиях специализированного соцнайма самостоятельно
По информации Министерства труда и социального развития Новосибирской области mtsr.nso.ru нужны будут документы (извлечение)
1. Копия свидетельства о рождении
2. Копия паспорта
3. Копия документа, удостоверяющего личность, и копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя в случае обращения законного представителя
4. Копия свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя);
5. Копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства и (или) месту пребывания на территории Новосибирской области (свидетельство о регистрации по месту жительства, свидетельство о регистрации по месту пребывания либо паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства (если он не представлялся в качестве документа, удостоверяющего личность), которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, либо решение суда об установлении юридического факта проживания по определенному адресу).
6. Копия документа, подтверждающего наличие или отсутствие жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (в отношении жилых помещений, право собственности на которые возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
7. Копия документа, подтверждающего наличие или отсутствие жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (заявитель вправе представить по собственной инициативе).
8. Копия документа, подтверждающего факт невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются (представляется в случае необходимости подтверждения такого факта)».
Невозможность проживания на 6 кв.метрах подтверждается выпиской из ЕГРН и Актом органов опеки и попечительства
Шансы получить отдельное жилье после достижения 18-летия у девочки хорошие если Вы поторопитесь с оформлением
Спросить
Подскажите пожалуйста, документы по п6 где можно получить?
Документы по п7- это выписка из Росреестра?
Я обращалась в органы опеки по поводу постановки ребенка в очередь на жилье для детей сирот, на что мне там сказали, что для постановки в очередь рассматривается не количество метров жилой площади , которая находится в собственности ребенка, а то , сколько метров приходится на человека из прописанных в квартире. В нашем случае 74/3=24, 7 , что больше норматива в 12 метров.
Спросить
Да, документы подтверждающие собственность это соглашение о распределении долей по основаниям ст.252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли ГК РФ и выписка из ЕГРН
По норме жилой площади надо получить официальный ответ и из него строить правовую позицию
Спросить
Я обращалась в органы опеки за консультацией по поводу постановки ребенка в очередь на жилье для детей сирот, на что мне там сказали, что для постановки в очередь рассматривается не количество метров жилой площади , которая находится в собственности ребенка, а то , сколько метров приходится на человека из прописанных в квартире. В нашем случае 74/3=24, 7 , что больше норматива в 12 метров. То есть жилье ребенка пригодно для проживания.
Спросить
Я обращалась в органы опеки по поводу постановки ребенка в очередь на жилье для детей сирот, на что мне там сказали, что для постановки в очередь рассматривается не количество метров жилой площади , которая находится в собственности ребенка, а то , сколько метров приходится на человека из прописанных в квартире. В нашем случае 74/3=24, 7 , что больше норматива в 12 метров. То есть жилье пригодно для проживания.
Спросить
Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":
1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, имеют право на предоставление им жилого помещения.
2. Жилое помещение предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Однако, согласно пункту 3 статьи 8 данного закона:
"Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, не имеют права на предоставление им жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом".
ввиду того, что у вашей внучки есть доля в квартире в размере 6,175 кв.м, она не имеет право на предоставление ей жилого помещения для детей-сирот, за исключением специально предусмотренных Законом случаев.
Спросить
Согласно Федеральному закону от 27 декабря 2004 года № 200-ФЗ "О дополнительной государственной социальной помощи" и Федеральному закону от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О государственной поддержке детей-сирот и оставшихся без попечения родителей", право на получение жилого помещения в порядке очереди имеют дети-сироты, которые не имеют жилья, либо имеют его в недостаточном количестве.
Согласно действующему законодательству, наличие доли в квартире может исключать возможность стать на учет как ребенок-сирота, если эта доля позволяет обеспечить ребенку минимально необходимое жилье.
- Статья 1 Закона о государственной поддержке устанавливает, что при определении права на жилье учитываются условия проживания. Поскольку доля внучки составляет 6,175 кв. м в квартире общей площадью 74,1 кв. м, в зависимости от социально-экономической ситуации в регионе, такая площадь может считаться недостаточной для обеспечения права на полноценное проживание.
Значит, с правовой точки зрения, если органы местного самоуправления примут решение, что имеющейся площади достаточно, ваша внучка может быть исключена из прав на получение жилплощади как ребенок-сирота.
Спросить
Здравствуйте Галина!
В данном случае, с правовой точки зрения Ваша внучка, ребенок-сирота, имеет право быть поставленной на учет нуждающихся в жилом помещении (ст.8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").
Таким образом, с юридической точки зрения на незаконный отказ необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Дополню.
Предварительно Вам необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе предъявить иск и признать незаконный отказ, а а также возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Уважаемая Галина, здравствуйте!
Если по существу, то согласно анализа статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ,
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья, если их проживание в имеющемся жилье признается невозможным.
В вашем случае, доля внучки в квартире составляет 6,175 кв.м, что является недостаточным для комфортного проживания. Это может быть основанием для признания ее проживания в данной квартире невозможным.
Ваша внучка имеет право обратиться за предоставлением жилья по достижении 18 лет. Ей не нужно отчуждать свою долю, чтобы получить это право. Она может подать заявление в Администрацию района или города для получения жилья по договору социального найма, так как ее доля в квартире малозначительна.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
