Можно ли принудить продать долю третьему содольщику по более высокой цене?

• г. Москва
Два содольщика, имеющие по 1/3 доли в квартире выслали (отдельно каждый) через нотариуса уведомление о продаже своих долей третьему содольщику. Третий содольщик письменно подтвердил выкуп 1/3 доли у одного, назначив место, день, время у нотариуса, но продавец этой доли в вацапе ответил, что временно долю не продает, когда придет время, сообщит дополнительно. Через месяц содольщик, которому подтвердили выкуп доли купил долю у того содолщика, которому выкуп доли не подтвердили и выслал нотариальное уведомление третьему содольщику о продаже своих двух долей, увеличив цену обоих долей. Т.е. решил навязать вторую долю, причем по более высокой цене. Третий содольщик на данное уведомление не ответил. Через месяц третьему содольщику от нотариуса пришло письмо, о продаже двух долей за меньшую цену. Но, по причине отсутствия по месту прописки, о чем было известно всем содольшикам, третий содольщик ознакомился с этим уведомлением у нотариуса, пропустив сроки. Обладатель 2/3 доли совершил сделку купли-продажи со сторонним покупателем. При продаже долей было две. Вопрос: можно оспорить данную сделку и принудить продать долю третьему содольщику, который подтвердил покупку 1/3 доли по более высокой цене?
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! Можно.

Спросить

Согласно ст 250 ГК РФ можно требовать перевода прав и обязанностей по сделке.

Спросить

Здравствуйте. По закону, если своей долей сособственник распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Удачи.

Спросить

можно -с соблюдением ст 250 ГК РФ

Спросить

Принудить продать никого нельзя.

Спросить

Да, можно , в связи с нарушением права преимущественной покупки, ст.250 ГК РФ.

Продать можно третьим лицам только на условиях, указанных в уведомлении сособственнику

Спросить
Татьяна Николаевна
01.06.2005, 16:03

Возможно ли в одном договоре выделить доли и совершить сделку купли-продажи доли одного из собственников?

1. Возможно ли в одном договоре выделить доли и совершить сделку купли-продажи доли одного из собственников? 2. При регистрации договора в простой писменной форме нужно предоставить нотариально завереннные копии правоустанавливающих докумениов или ксерокопии? Квартира приватизирована в 1993 году. 3. Нужна ли справка из БТИ о стоимости квартиры?
Читать ответы (1)
Gayane Harutyunyan
02.07.2015, 11:54

Можно ли совершить сделку купли продажи доли в квартире без органов опеки если эта доля принадлежит несовершеннолетнему.

Можно ли совершить сделку купли продажи доли в квартире без органов опеки если эта доля пренадлежит несовершеннолетнему.
Читать ответы (1)
Алла
02.11.2020, 17:58

Можно ли совершить сделку купли-продажи доли в квартире и сараях, если я житель Крыма и доверенность выдана в Украине?

Я житель Крыма. Могу ли я совершить сделку купли продажи 1/4 доли в квартире, и 1/4 доли в сараях, по доверенности выданной в Украине гражданином Украины, сделан перевод, на одного из собственников, гражданина России, всего 4 собственника, и 1/4 будет дарственная, получится 2 собственника, сейчас 3 собственника граждане России и 1 гражданин Украины, Земля под строениями муниципальная.
Читать ответы (4)
Галина
11.06.2015, 19:29

Возможно ли совершить сделку купли-продажи доли квартиры, если у сына продавца отсутствует прописка?

Продавец доли квартиры мой сын, но у него пока нет прописки ни постоянной, ни временной, можно ли нам выходить на сделку купли-продажи, ведь в договоре надо указывать данные паспорта и прописку?
Читать ответы (1)
Надежда
23.07.2013, 22:09

Можно ли совершить сделку купли-продажи доли дома по временному удостоверению личности

И по временному удостоверению личности (пока будет восстанавливаться паспорт) могу ли совершить сделку купли-продажи своей доли частного дома? (покупатель есть, у нас с ним заключен предварительный договор на сделку до 19 августа (паспорт должен быть готов 25 августа), и дан был задаток с оговоренным сроком заключения сделки. Мне придется платить неустойку в связи с нарушением предварительного срока договора?
Читать ответы (1)
Дмитрий
15.12.2014, 10:36

Возможно ли совершить сделку купли-продажи доли в доме между физическим и юридическим лицом на основании первичных документов?

Можно ли совершить сделку купли-продажи доли в доме между физ. лицом и юр. лицом. Продавцом является юр. лицо, но у него из документов есть только торговой акт о покупке доли у народного суда от 1957 года и договор распределения долей в доме от 1992 года зарегистрированный БТИ. Есть ли какой либо закон позволяющий совершить сделку на основании первичных документов (без оформления свидетельства о собственности со стороны продавца).
Читать ответы (1)
Виталий
22.03.2010, 18:00

Какие есть еще способы совершить сделку купли-продажи доли в ООО для иностранных участников, не посещая РФ?

Скажите, пожалуйста, в свете ст. 21 ФЗ "Об ООО" и удостоверения сделки купли-продажи доли в ООО нотариусом, - как выглядит такая ситуация: - у ООО есть иностранный участник - этот иностранный участник продает долю в ООО другому лицу, тоже иностранному. Они сделку совершают за пределами РФ, хотели бы так, во всяком случае. Означает ли обязательное сейчас удостоверение сделки по отчуждению доли в ООО у нотариуса и вся процедура такого удостоверения, передачи документов в регистрирующий орган, - означает ли это что старый и новый иностранные участники ООО непременно должны прислать своих уполномоченных представителей с апостилизованными доверенностями в РФ (ООО в Москве, т.е. в Москву) и совершить сделку у нотариуса в РФ? Все иностранные участники - юр.лица, если это влияет на что-то. Какие есть еще способы совершить сделку купли-продажи доли в ООО для иностранных участников, не посещая РФ?
Читать ответы (1)
Маргарита Георгиевна
09.03.2014, 13:34

Как совершить сделку купли-продажи доли квартиры по доверенности продавца и возможность оплаты доверенному лицу? Нужен совет.

Как совершить сделку купли-продажи доли квартиры по доверенности продавца и можно ли заплатить деньги довенному лицу? Проконсультируйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Римма
14.05.2019, 14:07

Условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего

Разъясните, пожалуйста, какие условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего, первое-если доля несовершеннолетнего продается одному из наследников (все наследники совершеннолетние) этой недвижимости, второе - если все наследники продают одновременно всю квартиру стороннему покупателю. Какова стоимость сделки в первом и во втором случае.
Читать ответы (1)
Лебедев александр
13.04.2005, 20:11

Совершил сделку купли продажи, было присутсвие моей жены которая удостоверила свое согласие нак продажу.

Совершил сделку купли продажи, было присутсвие моей жены которая удостоверила свое согласие нак продажу. Нотариус потребовал составления отдельной бумаги на данное согласие, мое требование о внесение данного согласия в договор купли продажи отдельным пунктом (и соотвественно заверение его женой как и моей подписью) мне было отказано, соотвественно дополнительные сборы и услуги. Прошу разьяснить по данному поводу о законности данных действий. Внешне выглядит полным дуризмом и диким желанием заработать. С уважением Александр.
Читать ответы (1)
Александр
29.03.2012, 19:38

После вступления решения суда в законную силу один из участников, совершил сделку купли-продажи, не уведомив меня.

В судебном порядке прекратил своё право долевой собственности. После вступления решения суда в законную силу один из участников, совершил сделку купли-продажи, не уведомив меня. Имею ли я право через суд проданную им долю переоформить на себя в соответствии со ст. 250 ГК РФ, если до настоящего времени не зарегистрировал решение суда в Федеральной регистрационной службе по Кр. Краю.? Исковые сроки не вышли. Сохранил ли я до настоящего времени права участника долевой собственности в связи с тем, что не зарегистрировал решение суда о выходе из долевой собственности в ЕГРП? Спасибо!
Читать ответы (1)
Надежда
18.11.2015, 22:39

мой муж совершил сделку купли продажи земельного участка в Крыму без моего согласия, могу ли я оспорить договор в суде?

Мой муж совершил сделку купли продажи земельного участка в Крыму без моего согласия, могу ли я оспорить договор в суде?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.03.2008, 12:43

Бывший муж совершил сделку купли-продажи квартиры без моего ведома и оформил квартиру как свою собственность.

Мы с мужем прожили в браке 20 лет. Имелся совместно нажитый дом. Оформлен на мужа. Сейчас я год как в разводе. Дом хотели обменять на 4-х комнатную квартиру на двоих. Бывший муж совершил сделку купли-продажи квартиры без моего ведома и оформил квартиру как свою собственность. Я осталась без жилья. Как мне оформить половину квартиры на себя?
Читать ответы (1)
Инкогнито
23.04.2012, 12:05

Сегодня я отозвал доверенность на своего сына, а он 20 числа по этой доверенности совершил сделку купли-продажи квартиры

Сегодня я отозвал доверенность на своего сына, а он 20 числа по этой доверенности совершил сделку купли-продажи квартиры, получил деньги и подал документы в РосРеестр. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Ирина
06.03.2017, 18:18

Какие документы должен предоставить продавец при сделки купли продажи доли покупателю. И кто должен оплачивать сделку.

Какие документы должен предоставить продавец при сделки купли продажи доли покупателю. И кто должен оплачивать сделку.
Читать ответы (1)
Ольга
03.04.2009, 16:37

Смогу ли я в случае присуждения мне моей доли квартиры совершить сделку купли-продажи?

Моя жена хочет приватизировать трехкомнатную квартиру в которой прописаны я, наша 5-ти летняя дочь, она. Квартира муниципальная сейчас (стояли в очереди на ее получение - 3 года назад нам ее предоставили, ордер выписан на жену.) Имеет ли она право приватизировать эту квартиру без моего согласия? В случае развода могу ли я претендовать на свою долю этой квартиры? В каком размере? Смогу ли я в случае присуждения мне моей доли квартиры совершить сделку купли-продажи?
Читать ответы (4)
Людмила
28.06.2010, 17:28

Как защититься от продажи посторонней доли квартиры до оформления свидетельства на всю квартиру?

Имеется однокомнатная квартира. 1/5 квартиры была оформлена на постороннего человека несколько лет назад. На 4/5 я вступил в наследство. Сейчас документы находятся на оформлении в юстиции, в середине июля я должен получить свидетельство. Собственник 1/5 собирается продавать свою часть, не дожидаясь оформления моих документов (предложение мне о выкупе 1/5 части по сильно завышенной цене). Я тоже хотел бы продать свою долю после получения документов, т.е. по хорошему продать бы целую квартиру, но человек ждать не хочет. Сможет ли он продать свою часть, если я откажусь выкупать и сообщу о своем наменении продать квартиру, и какие меня могут ждать сложности? Что мне делать с этим предложением о покупке по завышенной цене? Человеку важно не только продать 1/5, но и доставить неприятности мне.
Читать ответы (1)