Проблема регистрации сына-опекуна в квартиру к недееспособной матери и планы по приватизации жилья

Меня зовут Александр, являюсь опекуном своей недееспособной матери. Живем в Мурманске. Узнали недавно о Вашей организации, решили обратиться в надежде на помощь в разрешении проблемы, которая встречается довольно редко и на местном уровне нами пока не разрешена.

Кратко проблема звучит так:

Сына-опекуна не регистрируют по месту жительства в квартиру к недееспособной матери.

Моя цель:

Зарегистрировавшись в маминой квартире по месту жительства, осуществить приватизацию на себя и подарить ей данное жилье, поскольку право приватизации у нее уже утрачено. Она, в свою очередь, тоже желает, чтобы квартира, которую мы ждали 25 лет и отвоевали только судом, осталась за нашей семьей.

Обстоятельства дела:

Мы с мамой стояли на очереди в местной администрации по улучшению жилищных условий 25 лет. Новый ЖК наделил мою маму правом получения жилья вне очереди. Самостоятельно провели и выиграли судебный процесс; муниципалитет, исполняя решение суда, предоставил моей недееспособной маме 1-к квартиру по договору социального найма вне очереди. Общая площадь 32,9 кв.м., жилая - 19,1 кв.м.

Основания такого льготного предоставления - наличие у мамы тяжелого хронического заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно (пп.4, п. 1 ст. 51 ЖК РФ). Ее одну зарегистрировали по месту жительства в предоставленную квартиру, в ранее занимаемой коммуналке за ней осталась доля в собственности.

Мама одна в силу заболевания и инвалидности проживать не может (требуется уход, надзор), я - ее опекун, прописан в той квартире, откуда убыла она, не имею никакого жилья ни в собственности ни по социальному найму.

Полученное жилье хотим приватизировать, но ранее мама использовала право приватизации, я - нет. Меня как близкого родственника к ней не прописывают, ссылаясь на невозможность совместного проживания (городские власти отказываются подписывать доп соглашение к договору соц найма, служащее мне основанием для вселения).

Мама лично написала заявление о моем вселении, сама сдала документ и действительно желает моей регистрации по ее жилью. Право нанимателя вселить близкого родственника, закрепленное жилищным кодексом, в нашем случае не работает. Орган опеки советует обжаловать отказ в регистрации по месту жительства в суде, желает участвовать в процессе.

Как мне прописаться к матери (подопечной) и реально ли после этого приватизировать квартиру? Возможно ли при сдаче документов на регистрацию права собственности на мое имя, одновременно подать пакет документов на регистрацию перехода права к моей маме (дарение)?

89512969396

С уважением,

Александр, Татьяна.

Мурманск.