Покупатель приобрел 1/4 часть жилого дома на улице Победы, с площадью 128 кв.м., включая остекленные лоджии и сарай

Имеется четырёхквартирный дом с квартирами одинаковыми по планировке и одинаковыми по размерам жилой и общей площадей. В подвальной части дома имеется четыре равных по площади изолированных помещения с отдельными выходами в помещение общего пользования, каждое из которых предназначено для обслуживания нужд правообладателя (правообладателей) одной квартиры. На земельном участке при вышеуказанном доме имеется сарай, в котором имеется четыре равных по площади изолированных помещения с отдельными выходами на вышеуказанный земельный участок. Каждое из помещений сарая предназначено для обслуживания нужд правообладателя (правообладателей) одной квартиры. Являются ли вышеуказанные помещения сарая и подвала общим имуществом в многоквартирном доме?

Какая площадь будет приниматься во внимание при расчёте долей в жилом доме? В жилом доме две жилые комнаты, кухня, пристройка к дому-веранда, пристройка к дому-сарай он же скотный двор. Все они под одной крышей. Имеются ещё два сарая отдельно стоящие. Для расчёта долей будет приниматься площадь: 1) двух жилых комнат - т.е. жилая площадь жилого дома; или 2) двух комнат, кухни - т.н. общая площадь жилого дома или 3) двух комнат, кухни, веранды и скотрого двора - ... площадь жилого дома или иной вариант? Каким актом это регламентируется? На что ссылаться?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?

Правильно оформлен нижележащий документ, его соответствие законодательным актам: ДОГОВОР купли-продажи жилого дома и земельного участка город Николаевск-на-Амуре, тридцать первое июля две тысячи тринадцатого года. Мы, нижеподписавшиеся: Шавкунова Ксения Александровна, паспорт серия ___ № ___,выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9, в лице Удаловой Тамары Сергеевны, паспорт серия ___ №__, выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающей по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Орлова, дом 7, кв. 22, действующей по доверенности от ___ г. № 27 АА ___, зарегистрированная в реестре № __, , удостоверенные нотариусом нотариального округа г. Николаевск-на-Амуре Костиной Мариной Владимировной, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны и Малахова Наталья Леонтьевна, паспорт серия __ № __, выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом 9, кв. 7, Малахов Андрей Александрович, паспорт серия ___ № , выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающий по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом _, кв. _, именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., находящиеся по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9 (девять). 2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. 3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 14.07.1989 г. Бюро технической инвентаризации г. Николаевск-на-Амуре. 4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности основании договора от ___года № __ на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Николаевска-на-Амуре года, регистрационный номер: книга № 10 стр. 2 запись №24. 4.1. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании распоряжения главы Красносельской сельской администрации от 27 декабря 1994 № 44 р, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от г. № ___, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района 5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц. 6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается (подтверждающие документы). 7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. 8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию технического паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома. 9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ. 10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной. 11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель. 14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. 15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ПОДПИСИ СТОРОН:

Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство о государственной регистрации права одно. В нём написано: объект права: часть квартиры, назначение: жилое, общая пл.__кв.м, этаж__, адрес__. В свидетельствве не указана жилая площадь каждой комнаты, не указаны номера комнат в ком. квартире. В договоре на безвоздмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в ком. квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, написано: ...безвозмездно получает часть квартиры общей пл.__кв.м, жилой пл.__кв.м. 2 комнаты (изолированное жилое помещение) размером__и__кв.м в __-ти комнатной ком. квартире общей пл.__кв.м, в том числе жилой__кв.м, по адресу__. Как продать одну из комнат, если св-во о госрегистрации права одно на две комнаты?

20 лет назад отцу были переданы в дар 38/100 долей жилого бревенчатого дома полезной площадью 90 кв.м, в том числе, согласно дарственной, жилой площадью 64,9 кв.м., 2-х сараев, навес ворота, 2 уборные, находящиеся на участке земли мерой 800 кв. м. Как уже выяснилось, это означает, что вместе с домом, было передано и 38/100 участка (земли). В этом году отец продал дом. В договоре купли продажи указано, что покупатели купили часть жилого дома (он трех квартирный), состоящего из основного одноэтажного строения общей площадью 44,1 кв. м., принадлежащего ранее моему отцу на праве собственности. У меня вопрос – после этой сделки земля по прежнему за отцом осталась? И можно ли её теперь оформить в собственность..? либо она перешла покупателю жилья? Дом был перестроен и оформлен в собственность ранее, а с землёй ничего не делали – не межевали, в собственность не оформляли.

Покупаю жилой дом с земельным участком на себя и на несовершеннослетнего ребенка. Можно ли указать в тексте договора купли-продажи жилого дома и земельного участка доли покупателей, как 1.Продавец продал, а Покупатели купили: - в общую долевую собственность жилой дом в долях по 4/5 (четыре пятых) доли на ФИО матери и 1/5 (одна пятая) доли на ФИО ребенка, находящийся по адресу: ,,,; - в собственность земельный участок на ФИО матери, находящийся по адресу: ...?

С одной стороны жилые постройки напротив каменные сараи хочу купить один из сарае принадлежащий соседке, унее есть договор купли продажи жилого помещения и указан этот сарай, как я должен действовать и какие оформить документы?

Покупаем жилой дом и землю. Как правильно в договоре купли-продажи должно быть написано: Продавец продал, а Покупатель купили Земельный участок, кадастровый номер... площадью..., расположенный по адресу... с расположенным на нем жилым домом. Или наоборот Продавец продал а Покупатель купил жилой дом расположенный на земельном участке?

Можно ли в одном договоре купли-продажи, предметом договора написать две комнаты, которые принадлежат одному хозяину и находятся в одной двухкомнатной квартире? Одна комната принадлежит по наследству, вторая - по приватизации. Или на каждую комнату надо два отдельных договора. Покупатели берут эту квартиру как одну целую двухкомнатную.