Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли второй собственник продать свою долю квартиры без согласия сына?

11.09.2024, 12:15
• г. Шадринск
Здравствуйте, сын вступил в наследство 1/2 доли после смерти отца, второй собственник хочет продать свою 1/2 долю квартиры, но мой сын находится на сво, может ли второй собственник продать долю без его согласия?
Читать ответы (12)
Второй собственник Продать долю Вступить в наследство после смерти отца Наследство после смерти собственника Вступить в наследство после смерти
Ответы на вопрос (12):

не может

Спросить

Нет.

Спросить

Виктор, не может продать.

Спросить

Нет, не может.

Спросить

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Сособственник должен получить не согласие, а письменно уведомить Вашего сына о продаже доли (преимущественное право покупки). Если в течение месяца сын не приобретет долю, сособственник имеет право продать долю любому лицу.

Спросить

А КОМУ ОН ПОШЛЕТ УВЕДОМЛЕНИЕ,ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ НА СВО

Спросить

Полагаю, это проблемы сособственника, как он будет уведомлять Вашего сына.

Однако если сделку все-таки зарегистрируют, то при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить

А КОМУ ПОШЛЕТ УВЕДОМЛЕНИЕ ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК,ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ НА СВО?

Спросить

Скорей всего он отправит по прописки уведомление,но оно должно быть от нотариуса,и если оно будет,то лучше придти нотариусу и сказать что собственник находится на СВО и не может находится здесь.

Спросить

Добрый день! Сможет продать, но только после прохождения определенной процедуры, подтверждающей отказ Вашего сына от реализации принадлежащего ему преимущественного права покупки.

Спросить

Здравствуйте, Виктор!

Сможет продать при соблюдении ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа вторым сособственником. Сособственник направит на адрес регистрации второго сособственника уведомление заказным письмом о продаже, выждет месяц и сможет через нотариуса продать свою долю.

У вашего сына будет 3 месяца с момента продажи, чтобы обратиться в суд и перевести на себя права и обязанности покупателя. Вся процедура описана в ст. 250 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Яна
09.05.2015, 10:13

Как минимизировать финансовые затраты для оставления второй доли сыну?

Муж и жена в 1992 году приватизировали двухкомнатную квартиру в равных долях. На тот момент сын и дочь проживали в других квартирах. Сын прописан на своей жилплощади, дочь - на родительской. В 2007 году после смерти матери дочь стала наследницей 1/2 доли по закону. Вопрос: после смерти отца кто вправе наследовать вторую долю? Отец хочет вторую долю оставить сыну. Как это сделать с минимальными финансовыми затратами?
Читать ответы (3)
Ольга
03.06.2012, 11:27

Как составить заявление на наследство доли несовершеннолетнего сына после смерти отца, вступившего в наследство через сестру?

Умер муж не вступив в наследство. У него остался несовершеннолетний сын. Сестра мужа вступила в наследство не сказав, что есть племянник. Я узнаю, что доля наследства мужа принадлежит его сыну. Как составить заявление на наследование доли мужа несовершеннолетним сыном.
Читать ответы (3)
Елена
28.02.2023, 20:35

Могу ли я сделать временную регистрацию знакомой на свою долю. Собственник второй доли умер. В наследство пока не вступала.

Могу ли я сделать временную регистрацию знакомой на свою долю. Собственник второй доли умер. В наследство пока не вступала.
Читать ответы (3)
Татьяна
18.10.2010, 20:55

Как получить свою долю наследства после смерти отца, неоформившего свою долю квартиры

После смерти моей бабушки я получила по завещанию и оформила в собственность 1/3 однокомнатной квартиры. 2/3 получил мой отец, на тот момент он был пенсионер и прописан в этой квартире. Но свою долю он не оформляет, пьющий человек. Сейчас он там проживает со своей второй женой, кот. там не прописана. По словам отца пока он жив, делить ничего не будет. Я и не настаиваю. За квартиру они платят регулярно, в Жилищной конторе мне сказали, что раз у меня не отдельный счет, то и платить за ком. услуги не надо, я плачу только налог на собственность, кот выставляет налоговая инспекция. Не потеряю ли я право на свою 1/3 квартиры и каким способом мне ее получить потом, после его смерти, ведь 2/3 так и числятся на умершей бабушке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
16.08.2014, 17:02

Как вступить в наследство доли квартиры после смерти отца и решить вопрос с проживающими в ней чужими людьми

Четыре дня назад умер мой отец. У него осталась доля в квартире. В квартире помимо него живут чужие люди. Что делать? Как вступить в наследство? Куда обращаться? В какие сроки. У меня еще есть мать (его жена).
Читать ответы (4)
Светлана
25.02.2016, 22:02

Процедура наследования квартиры после смерти отца - доли и платежи в госорганы \n- Вступление в наследство после смерти отца

1.При наследовании квартиры после смерти отца сколько и в какой гос орган придется платить наследнику. 2.Куда и в какой срок после смерти отца надо обращаться чтоб заявить о вступлении в наследство.
Читать ответы (3)
Игорь
15.12.2013, 20:22

Расчет доли наследства после смерти отца - доля матери, деление имущества и права на наследование

В этом году умер отец, он оставил завещание на свою долю мне. Изначально квартира приватизирована была на троих: отца, мать и меня. Я свою долю подарил отцу. Мама умерла три года назад. Из наследников я и моя сестра. Сестра пенсионерка по возрасту (49 лет), инвалид II группы. На какую долю наследства я могу рассчитывать, мамина доля будет делиться пополам (как я понимаю), т.к. завещания она на меня не оставила, а доля отца?
Читать ответы (3)
Анастасия
26.07.2015, 06:11

Может ли собственник продать свою долю квартиры, если второй собственник умер 20 лет назад

Если было два собственника квартиры (договор приватизации 90_х годов) один из них умер 20 лет назад, может ли первый продать свою долю квартиры, а со временем вступить в наследство на вторую долю.
Читать ответы (3)
Виктория
03.04.2018, 16:30

Необходимо ли нотариальное заверение для договора купли-продажи доли в квартире

Уважаемые юристы, добрый день. Помогите, пожалуйста, с ответом. Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли? Или договор можно составить в простой письменной форме? Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля. Спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила
13.02.2011, 23:48

Может ли муж (единственный наследник) вступить в наследство доли отца, в случае смерти отца, по этому договору.

День добрый. У моего мужа и его отца есть договор на собственность квартиры от 1994 г в равных долях, но этот договор не зарегистрирован в ГБР. Может ли муж (единственный наследник) вступить в наследство доли отца, в случае смерти отца, по этому договору. Зарегистрировать сейчас будет проблематично, поскольку отец находиться в больнице с тяжелым заболеванием. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
27.08.2013, 21:37

Имеет ли старший сын право на наследство доли квартиры после смерти отца?

Мой старший сын от первого брака совершеннолетний и живет на Украине. Я женился второй раз и мы с женой купили квартиру. Родился сын и мы эту квартиру разделили на 3 доли. Свою долю я завещаю младшему сыну. Вопрос: имеет ли право старший сын на наследство части от моей доли квартиры после моей смерти? Спасибо за ответ. Владимир.
Читать ответы (1)
Мария
13.09.2023, 15:08

Вопрос: Мне нужно будет выписывать ребенка и прописывать к себе, т.к несовершеннолетний и не может быть прописан отдельно?

Ребенок несовершеннолетний прописан у отца. Я (мать) прописана в другом месте. Отец умер. Имел в собственности 1/2 долю квартиры, вторая доля его матери, на этой доле прописан ребенок. У отца есть еще 2 несовершеннолетних ребенка от первого брака. 1 вопрос: Мне нужно будет выписывать ребенка и прописывать к себе, т.к несовершеннолетний и не может быть прописан отдельно? 2.Как будет делиться доля отца?
Читать ответы (4)
Елена
22.08.2020, 21:41

Хочет ли небрачный сын долю наследства после смерти отца - юридическая битва в суде.

После смерти хозяина жена спустя пол года подала документы на наследство, а через 2 месяца объявляется в небрачный сын и хочет 1/4 часть себе. Имеет ли он право на вступление наследства, он знал о смерти отца. Сейчас он хочет через суд половину наследства.
Читать ответы (3)
Людмила
29.09.2015, 14:29

Продажа доли наследства - какие действия требуются от нас двух сестёр

У мамы была часть дома, долевая, она умерла, наследников двое, две дочери, полгода ещё не прошло, а хозяин второй доли продаёт свою долю, какие наши действия, что для этого требуется от нас, в наследство ещё не вступали.
Читать ответы (1)
Екатерина
19.05.2016, 08:50

Что произойдет с долей отца, если матери подала на наследство доли в квартире, после смерти сына?

Если у матери умер сын она подала на наследство его доли в квартире, а отец не стал подавать на наследство, что бедет с долей отца?
Читать ответы (2)
Ирина Александровна
25.03.2014, 08:26

Можно ли мне, как маме, продать долю наследства сына после смерти его отца?

После того как умер бывший муж, моему сыну (6 лет) осталась доля наследства от отца (1/3 жилого дома и земля) свидетельство есть, я могу как представитель (я его мама) продать эту долю?
Читать ответы (1)
Ирина
12.09.2015, 02:48

Могут ли забрать квартиру, под обременением которой находится моя доля второй доли сына-инвалида

Квартира не в ипотеке а под обременением моя доля вторая доля сына инвалида детстване не под залогом могут ли забратть квартиру за долги кредита.
Читать ответы (2)
Таисия
14.10.2017, 17:10

Приватизированный дом в деревне - Как лучше оформить свою долю и вступить в наследство долей отца?

Здравствуйте! У мужа имеется доля в приватезированном доме в деревне с земельнм участком, в размере 1\6. дом принадлежит всей семье мужа в равных долях. У мужа мать и 3 братьев, отец умер 20 лет назад. В наследство доли отца никто не вступал. Свекровь не вступала, а дети были несовершеннолетними. Сейчас свекровь хочет отдать нам этот дом, братья согласны подписать отказ от своих долей в пользу моего мужа. Мы с мужем этот дом хотим продать. Вопрос в следующем, как нам поступить лучше, договор дарения оформить на мужа или как купля-продажа долей? И как вступить в наследство доли отца, если прошло 20 лет со дня смерти?
Читать ответы (3)
Якуб Елена Ивановна
01.12.2017, 14:11

Способы вступить в наследство доли отца, после его смерти в приватизированной квартире

Квартира приватизирована на отца и мать, я проживаю с родителями и прописана в ней со своей малолетней дочерью. Отец умер, как мне вступить в наследство доли отца, мать написала отказ в пользу меня, у меня есть родная сестра, проживающая отдельно и имеет ли моя несовершеннолетняя дочь долю в квартире?
Читать ответы (4)