Как купить неоформленный гараж и составить правильную расписку для переоформления земли - советы эксперта

199₽ VIP

Основанием перехода права собственности и возникновения у вас такого права является только договор купли -продажи.Никакие расписки юридическими документами не являются и не признаются.

После передачи денег гараж по- прежнему будет числится за тем собственником, на имя которого он зарегистрирован. Возможно даже . что это прежний владелец., у которого его купили ваши продавцы А уж про переоформление земли по расписке речи вообще быть не может.

Земля не явлется собственностью владельца гаража.

Лично я рассматриваю все эти ваши действия как "междусобойчик",но . а не как юридические действия. и вы рискуете никогда не стать юридическим собственником гаража.

Хотя пользоваться им можете.

Ксения, т.к. сделка носит сомнительный характер рекомендую Вам заключить предварительный договор купли продажи гаража, в котором чётко обозначить сумму денег переданную продавцу. Полагаю что вопрос сможете урегулировать через председателя гаражей, и администрацию города.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Здравствуйте, Ксения!

Гараж можно купить только после оформления. Все остальные сделки ничтожны и не будут являться гарантией перехода собственности. .

Так что сначала получает все документы и регистрирует право собственности около 1,5 месяца займет. Затем заключает с вами сделку и вы подаете с докмуентами в ФРС - регистрация 1 месяц.

Удачи.

Купить можно только у собственников. В данном случае ваши действия изначально юридически неверны и потому о правильном оформлении расписки не может быть речи.