8 800 505-92-64
77 юристов сейчас на сайте
1652консультаций за 24 часа
Vlavi, г. Москва
Vlavi Россия, г. Москва
31.05.2001 в 14:06
номер вопроса №24164
прочитан 11 раз

Договор аренды нежилого помещения заключен до 6 марта 2001 г.

Мы - арендаторы. Арендная плата всегда вносилась без задержек, в частности, в феврале 2001 г. мы заплатили до июля включительно. Никаких писем о прекращении договора мы от арендодателя не получали, в договоре никаких условий о продлении договора нет, деньги они нам не возращали, поэтому мы продолжаем считать, что договор аренды заключен на новый срок, т.е. до 6 марта 2002 г.

Сейчас арендодатель без обращения в суд начинает водить новых арендаторов.

Действительно ли договор продлен до 6 марта 2002 г.?

Каковы наши действия?

Заранее благодарен.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Владивосток  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 0 Личная консультация
    01.06.2001 10:29

    Если по истечении срока действия договора аренды арендатор продолжается пользоваться арендованным имуществом без заключения нового договора, а арендодатель против этого не возражает, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ) В таком случае договор аренды может быть расторгнут любой из сторон при условии направления об этом письменного уведомления за 3 месяца ( при аренде движимого имущества - 1 месяц). Следовательно, в Вашей ситуации договор аренды не продлен еще на год. Если арендодатель (без письсменного уведомления о расторжении и до конца истечения трехмесячного срока) все же лишит Вас возможности пользоваться арендованным помещением, Вы вправе в судебном порядке требовать возмещения причиненных убытков. Кроме того, как добросовестный арендатор, Вы имеете право на преимущественное заключение договора аренды на новый срок (п.1 ст. 621ГК РФ).

  • Адвокат Россия, г. Москва  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 714 Личная консультация
    31.05.2001 14:23

    Да, действительно, так как в соответствии со ст. 621 ГК "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается продлённым на тех же условиях на неопределённый срок". Таким образом, срок договора автоматически продлился до тех пор пока ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть.

    Таким образом, Вам сейчас надо написать претензию арендодателю с требованием прекратить незаконные действия действия, а если это не возымеет действие, то придётся подать иск в суд с требованием о ничинении препятствий в пользовании арендованным имущством.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение