Могут ли два договора дарения между супругами быть признаны встречными предоставлениями согласно законодательству?

• г. Москва
Здравствуйте. Является ли одновременное дарение личного недвижимого имущества между супругами (одновременное заключение двух договоров дарения друг на друга) встречным предоставлением согласно п. 1, абз. 2, ст. 572 ГК РФ? Какая вероятность признания в суде недействительными этих договоров или одного из них по указанному основанию как притворных сделок, прикрывающих договора мены?
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Такие сделки будут признаны притворными.

Спросить

Эти договоры изначально не могут быть нигде зарегистрированы. (если вы корректно всё описали).

Спросить

Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках, т.е. сделках совершенных с целью прикрыть другую сделку, в том числе  на иных условиях.

В вашем случае рекомендую оформить договор мены жилых помещений.

Это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое (ст. 567 ГК РФ).

 

Спросить

Если это сделки дарения ,то они безвозмездные и никакого отношения к договорам мены не имеют .У меня те же условия ,что у купли продажи - за деньги.

Спросить

Здравствуйте, Алексей. Одного только факта одновременного совершения договоров недостаточно для вывода о их взаимосвязанности и, тем более, о притворности. Одновременность не равна встречности. Только если будет доказано, что один из двух договоров не был бы заключен без обязательного заключения второго, тогда налицо взаимосвязь, дарение под условием и притворность.

А кто докажет этот факт суду кроме самих сторон договоров, если они не расскажут никому о том, каких устных договоренностей они достигли?

Спросить

Тут главный вопрос, который обойден на мой взгляд вниманием - по чьему иску они могли бы быть признаны недействительными?

Спросить
Андрей Г.
04.12.2012, 13:27

Внесите пожалуйста ясность относительно вероятности признания недействительным договора купли-продажи квартиры

Внесите пожалуйста ясность относительно вероятности признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного продавцом, имеющего 2-х несовершеннолетних детей и обучающегося в коррекционной школе для умственно отсталых детей? Каковы основания и последствия его недействительности, учитывая при этом, что в последствии квартира была продана иному лицу, факт исполнения договора подтверждается распиской в получении денежных средств, передаточным документом и регистрации в ФРС. Спасибо.
Читать ответы (4)
Андрей
10.09.2015, 10:18

Стратегия по выписке бывшей жены и ребенка по суду после дарения квартиры

Отец являясь собственником квартиры прописал туда свою жену и несовершеннолетнего ребенка. Далее они развелись, отец оформил дарение квартиры мне. Я подал заявление в суд на то, чтобы выписали его бывшую жену и ребенка. Бывшая жена подала встречное заявление, чтобы признали договор дарения недействительным. Скажите, возможно ли выписать их по суду, и есть ли шансы что дарение суд признает недействительным. Спасибо.
Читать ответы (4)
Ксения
27.05.2015, 09:48

Сделка с квартирой после смерти отца - вероятность признания недействительной и как доказать ее действительность?

После смерти моего отца 21.10.2013 года открылось наследство в виде гаража и однокомнатной квартиры. Квартира была куплена в браке с моей мамой и оформлена на маму. В квартире проживал до 2007 года на основании договора краткосрочного найма мой брат с женой и малолетним сыном. Прописаны были мой брат и его сын. В 2007 году брат умер, но его супруга и сын остались проживать. После смерти моего отца в 2013 году мы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На гараж отец оформил завещание на меня, по нему я оформила право собственности на гараж. Нотариус принял и от мамы заявление на вступление в наследство, но сказал, что свидетельство на право собственности на квартиру выдано на ее имя, значит переоформлять не нужно. В 2015 году 12 марта квартира была продана, 01 апреля покупатель получил свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. В договоре купли продажи был пункт, в котором оговаривалось, что в квартире прописан малолетний ребенок. А 30.03.2015 года вдова брата подала иск в суд о выделении доли в наследстве в этой квартире и признании сделки недействительной. На разбирательстве в суде, мама предложила вдове брата компенсацию за проданную квартиру в размере 1/6, но вдова брата отказалась, требуя натуральную долю в наследстве. Квартира однокомнатная общая площадь 31,6 кв. м. 1/6 этой доли это 5,26 м кв. Подскажите насколько есть вероятность, что сделку признают недействительной и как маме доказать, что сделка была действительна. Ведь никакие права вдова брата не заявляла и квартира прошла гос. регистрацию, значит обременения не было. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
16.12.2014, 11:47

Вероятность признания недействительной расписки о получении денежных средств для устройства забора Мироновым А.

Насколько велика вероятность признания недействительной расписки следующего содержания (дословно)?: Мною Мироновым А.В. получены деньги в сумме 200000 (двести тысяч) рублей на устройство забора. 6.10.2014 г. подпись.
Читать ответы (2)
Наталья
08.12.2015, 11:31

Спор о разделе имущества в суде - возможность признания недействительными договоров 2004 года

После развода муж подал на раздел имущества (две квартиры). Так как продавались приватизированные на меня и мою маму квартиры, сроком владения менее года, суммы сделки были указаны по 990 т. р. (покупатели так же были согласны только на такие суммы в договоре). Все сделки проходили в 2004 году. Сейчас в суде, муж заявил что я не могла продать за 990 1-комнатную квартиру, и купить за 999 3-комнатную. То есть требует провести оценку рыночной стоимости и доказать, что на покупку тратился семейный бюджет. Могут ли признать договора 2004 года недействительными?
Читать ответы (3)
Алексей
02.02.2015, 10:46

Заявление в суд общей юрисдикции о трех исках - о признании недействительными публичных торгов, о признании недействительным

Заявляю в суд общей юрисдикции 3 исковых требования: 1. Признать публичные торги по реализации заложенного имущества недействительными и применить последствия их недействительности. 2. Признать договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги, недействительным и применить последствия его недействительности. 3. Взыскать с организатора торгов в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей. Истец - физ. лицо. Какой будет размер госпошлины? 300 рублей или 900?
Читать ответы (1)
Игорь
22.08.2016, 21:56

Судебное разбирательство о признании договора дарения недействительным

Зд-те.Мама подарила квартиру мне по дог дарения. В 2012 г. В 2015-"ушла в мир иной"Сестра 27 лет не проживает в этой квартире. За Мамой ухаживал я.Сестра подала иск. заявление о признании дог. дарения недествительным, ссылаясь на здоровье дарителя. Рай.суд отказал ей в иске. Подала апел. Жалобу в обл.; был суд-разбирательства не было-приняли ходатайство сестры о назначении суд. мед.эксп. Посм-тно, хотя в рай суде судья поднимал об этом вопрос-сестра не стала просить о назначении экспертизы. В мед. карте матери Запись психиатра-"на Учете не состоит; псих. Расстройств не обнаружено. Опять жду суда. Какова вероятность положительного решения в пользу сестры? И что нам с адвокатом можно предпринять (ходатайствовать в суде) Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
24.06.2015, 10:18

Конкурсный управляющий подал в суд на признание недействительными договоров продажи подержанных авто по остаточной

Спустя почти 2 года после сделки, конкурсный управляющий, подал в суд на признание договоров продажи подержанных авто по остаточной стоимости недействительными, ввиду заниженной стоимости. Насколько правомерны эти действия и каков срок исковой давности по таким договорам купли-продажи. Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
11.10.2023, 09:45

Как правильно подать иск о признании договора недействительным

Суд отказал принятии встречного иска к мфо о признании договора не действительным, на основании ст.132 п.6. , хотя Иск был подан во время заседаний и истец был извещен о встречном иске. Скажите пжл. в чем ошибка? И еще вопрос - др.МФО подало в районный суд иск, как правильно теперь подать иск о признании договора не действительным, что бы прняли?
Читать ответы (9)
Spartak
26.07.2012, 05:11

Спор о признании Договора №2 недействительным на основании признания Договора №1 судом

С нашей организацией был заключен договор (Договор №1)энергоснабжения. Теперь поставшик попытался расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке и заключил договор (Договор №2)с третьей организацией с аналогичным предметом и основанием. То есть новый договор на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения был заключен с нашим арендодателем, который в свою очередь пытается взыскать с нас плату за что это теперь он отапливает арендуемые нами помещения. По нашему иску Договор №1 был признан судом действующим на протяжении спорного периода. Как теперь признать Договор №2 недействительным? На основании какой нормы права? На основании наличия ранее заключенного, признанного судом действующим?
Читать ответы (1)
Светлана
13.03.2012, 09:21

Есть ли судебная практика по признанию недействительными договоров заключенных по доверенности?

Может ли физ. лицом быть выдана доверенность на заключение договоров поручительства по кредитным обязательствам банка? Есть ли судебная практика по признанию недействительными договоров заключенных по доверенности?
Читать ответы (1)
Александр Игоревич
18.08.2014, 11:12

Отказ КУМИ в исправлении договора приватизации

Есть два договора приватизации коммунальной квартиры от 1999 года. 1 договор датирован апрелем 99 года. В нём указано что гражданке передаётся 1/3 доля квартиры. 2 договор датирован июнем 99 года. В нём указано, что второй гражданке передаётся 7/10 долей квартиры. В сентябре 99 года бабушка, у которой 1/3 дарит свою долю внучке (той у которой в договоре указано 7/10). В настоящее время внучка захотела получить свидетельство о регистрации на квартиру, но выяснилось, что зарегистрировать её невозможно, так как доли не образуют 1. Баубушки на данный момент нет в живых, а долю внучки в КУМИ отказываются исправить на 2/3 вместо 7/10. Законен ли их отказ. Если да, то на что писать заявление в суд, на признание договоров приватизации недействительными и одновременно признавать право собственности или через суд обязывать КУМИ вносить изменения в договор приватизации внучки, чтобы указывали 2/3.
Читать ответы (1)
Наталья
23.09.2014, 10:52

Вероятность отмены или признания недействительным договора о подарке недвижимости ребенку - анализ юридической ситуации

Если мать подарила свой дом и землю собственному ребенку и этот ребенок несовершеннолетний и она подписала договор за себя как за дарителя и в качестве опекуна ребенка как за одаряемого. Договор нотариально не заверен. Какова вероятность отмены или признания договора недействительным?
Читать ответы (1)
Наталья
28.11.2009, 19:40

Уважаемые юристы подскажите какое основание в моем случае может служить для признания договоров недействительными?

В конце прошлого года знакомые под разными предлогами уговорили взять взаймы для них деньги. Дала документы. 16.12.2008 г. привезли в кедитную организацию, неглядя тогда, подписала договор займа 800 000 руб. на 3 месяца под 120 процентов годовых и договор ипотеки своего дома и участка с кредитной организацией. Знакомые дали мне расписку что заняли у меня эту сумму и будут платить текущие платежи по кредиту и вернут вовремя весь долг. До сих пор ни копейки не вернули. В отношении них возбудили дело по статья 159 часть 2 УК я потерпевшая, дело еще на следствии, я иск заявила а с них брать нечего совсем. Скоро кредитная организация будет обращать взыскание на мой дом я не соглашусь поэтому меня ждет суд. как мне расторгнуть или признать недействительным эти договоры? Или как то по другому. Могут ли такие огромные проценты устанавливать это законно? Уважаемые юристы подскажите какое основание в моем случае может служить для признания договоров недействительными? Это сделка совершенная обманом или какбальная?
Читать ответы (1)
Мария
24.06.2014, 16:54

Какова вероятность признания договора ГПХ трудовым по решению суда?

В настоящее время работаю в банке по договору ГПХ, но при этом имею рабочее место, соблюдаю внутренний трудовой распорядок и тд... считаю необходимым признать договор трудовым. Какова вероятность решения суда в мою пользу?
Читать ответы (2)
Елена
25.02.2014, 09:47

Аппеляционная жалоба о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным - вероятность удовлетворения

День. Моя мама обратилась в суд с иском о признании договора купли продажи принадлежащего ей зем. участка недействительным. Существует доверенность якобы подписанной ею на продажу этого участка за любую цену. Она уверяет что не подписывала эту дов. Судья отклонила ходатайство на экспертизу почерка, его подача даже не зафиксирована в матер. Суда... Какая вероятность в удовлетворении нашей аппеляционной жалобы? Ведь о ходатайстве в матер. Суда ни слова...
Читать ответы (1)
Галина
14.10.2016, 12:58

Возможно ли возвращение квартиры через суд по виндикационному иску к последнему преобретателю в случае признания

Помогите разобраться, я приобрела имущество не непосредственно у собственника, подарила квартиру, наследница признала договора купли-продажи и дарения недействительными и последний был выселен по решению суда. Вопрос: можно вернуть квартиру через суд по виндикационному иску к последнему преобретателю или это невозможно?
Читать ответы (1)
Алла Ивановна
05.12.2015, 19:12

Рассмотрение иска о признании недействительным договора найма служебного жилья отклонено из-за пропуска срока исковой давности

Суд отказал нам в иске к Правительству Москвы о признании недействительным договора найма служебного жилья по причине пропуска срока исковой давности, хотим подать иск о признании недействительным Распоряжения правительства, обжалование которого не имеет срока исковой давности. В какой суд по территориальной принадлежности следует обращаться? С какой формулировкой следует обратиться? Распоряжение напечатано пишущей машинкой, не на фирменном бланке, подпись Мэра Москвы отсутствует, заверена печатью ДЖПиЖФ Москвы, отсутствуют пункты 2 и 3,вместо них криво впечатано о предоставлении нам служебной квартиры. Может ли суд признать такое Распоряжение юридически ничтожным? И, соответственно, договор служебного найма недействительным?
Читать ответы (1)
ЮЛИЯ
11.06.2011, 05:45

Вопрос об основании признания договора недействительным при несоответствии сметы и выполненных работ

Можно ли признать подряд недействительным, если смета к договору является объектной (включает в себя все виды работ по возведению дома, в том числе отделку, лифты и т.д), а работы локальны (строительство надземной части)? При этом КС-2 и КС-3 не совпадают со сметой.
Читать ответы (1)