Как заставить Управляющую компанию отремонтировать разрушенный кирпичный фасад жилого дома?
Как заставить Управляющую компанию провести ремонт разрушения кладки кирпича фасада жилого дома? Муниципальная квартира на четвёртом этаже 4-х этажной хрущёвки, разрушается кладка кирпича под крышей и под окном комнаты со стороны фасада. Ук отказывается устанавливать леса и проводить качественные ремонтные работы фасада, ссылаясь на то, что:"залепить кирпичи можно через окно, находясь в комнате." .Мотивируют это решение тем, что:"Из комнаты удобнее." Как заставить качественно отремонтировать фасад? Спасибо.
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.
Права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления, регулируются Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Этим Законом устанавливается общий порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами публичной власти и должностными лицами.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьКак делать - это их дело. Хоть с пропеллером на спине пусть летают. Вы не вправе им указывать, как им работать.
Ваше право потребовать результаты работы - сделанный ремонт
СпроситьДля начала надо определить к какому виду работ должны быть отнесены ТЕ работы, выполнение которых Вы требуете от вашей УО.
Если эти работы относятся к капитальному ремонту, то УО не должна их выполнять, так как, такие работы выполняются за счёт средств ФКР, к которым Ваша УО вряд ли имеет отношение.
СпроситьСогласен с юристом Рыльковым. Фасад - это больше похоже на капитальный ремонт, а не текущий, который входит в обязанности управляющей.
СпроситьЕсли УК не делает ремонт, добровольно заставить ее это делать невозможно. Звонить и разговаривать с УК абсолютно бессмысленно, это потеря времени. Надо перевести общение исключительно в официальную плоскость. Для начала направить письменное требование отремонтировать фасад, который относится к общему имуществу дома и за состояние которого отвечает УК. Параллельно разослать веером жалобы в администрацию района с требованием оказать содействие в смене УК, а также в прокуратуру, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, чтобы провели проверки финансово-хозяйственной деятельности УК. Копии обращений обязательно отправляйте в УК. Далее – по результату. Возможно, придется обращаться в суд.
СпроситьДруг жил на моей даче, топил печку. Ушёл. произошло возгорание. Дача сгорела по причине не правельной кладки кирпича в печке. Можно взыскать ущерб с друга?
Дом находится на этапе строительства, а мы уже недовольны кладкой кирпича в нашей квартире (кирпич низкого качества, есть сколы, щели между кирпичами из-за недостатка раствора). Строительная компания переделывать отказывается, проектно-сметную документацию не даёт в страхе, что мы обратимся в СУД. Не знаем как быть, если стены оштукатурят (по условию договора) доказать будет сложно. За ранее спасибо за Ваш ответ.
Застройщик изменил цвет облицовочного кирпича фасада дома без предварительного согласования с Инвесторами. Возможно ли по этому поводу обращение в суд с целью получения компенсации?
Речь идет о многоквартирном 10 этажном жилом доме со способом управления-тсж. Дом сдан в эксплуатацию в 2008 г со сроком гарантии 5 лет. Спустя 1.5 года после окончания срока гарантии в мае 2015 г. на уровне 6 этажа дома по всему периметру фасада дома, частично, стали самопроизвольно выдавливаться и выпадать облицовочные кирпичи, по углам фасада дома прошла вертикальная сплошная трещина с 1 по 10 этажи. Выдавливаемый из фасада дома кирпич создает угрозу жизни и здоровья для граждан. Проведена независимая экспертиза по факту нарушения фасада, которая зафиксировала, что разрушение фасада является следствием нарушений технологии, допущенных в период строительства дома, а именно: при облицовке фасада использовался вместо полнотелого кирпича - пустотелый, не установлены специальные штыри для усиления конструкции и т.д. Фирма застройщик признавать нарушения технологии строительства отказывается, выполнять работы по ремонту фасада также отказывается ссылаясь на то, что разрушение фасада стало происходить после окончания гарантии на дом. Вопрос: кто в этой ситуации должен платить деньги за восстановление фасада, если фирма застройщик-то как ее можно заставить это сделать, какие шансы у тсж выиграть суд. Спасибо.
У соседа по гаражу была разрушена кирпичная кладка задней стены, он знал об этом, но мер не принял. К нему проломив эту стену залезли воры, после хищения гараж подожгли. По этой причине сгорел и мой гараж. Могу ли я предъявить претензии соседу, так как воров не нашли за причиненный мне ущерб?
Сегодня строил гараж на своем зарегистрированом учестке, рядом частный дом соседям не нравится что я его строю разными инстанциями грозятся, пришла соседка попросила меня подписать документ что я веду самовольное строительство я отказался в отместку на это сломала мне свеже выстроенную кладку, что делать?
Вопрос следующий. По закону Москвы и СНИПам капитальный ремонт фасада жилого дома должен проводиться раз в 10 лет, косметический - раз в пять лет. Как узнать когда проводились эти ремонты в конкретном доме последний раз? Дело в том, что сужусь с управляющей компанией и не запрашивать же эти данные у них! Они нарисуют что угодно. Где получить эту информацию минуя управляющую компанию?
Нам на машину упала кладка кирпичей с лоджии 9-го этажа с дома и в результате серьезные повреждения получили следующие элементы: капот, дверь, крыло и лонжерон. Был участковый все записал, сфотографировал. Что делать дальше... Спасибо!
ТСЖ подало в суд на демонтаж кондиционера, якобы он разрушает фасад и конденсат стекает на отмостку. Вызвала альпиниста. Конденсат стекает на газон, он не увидел смысла даже удлинять выводную трубку. Кондиционер установлен в 2011 году. Читала неоднократно, что если кондиционер установлен 3 года назад, и никаких жалоб не было, их и сейчас нет, то демонтировать кондиционер не имеют права обязать, но нигде нет ссылок на закон. Дом обычный панельный, г Москва, никаких согласований не требуется. Кондиционеры установлены у всех, но ко мне личная неприязнь. Как можно в свою пользу повлиять на ситуацию? Спасибо
В доме стала не работать вентиляция. Дом сдан в эксплуатацию 2 года назад. Была написана заявление в управляющую компанию с целью отладить вентиляцию. УК направило письмо где ссылается на то, что застройщик должен устранить нарушение строительства, но застройщик официально банкрот и спросить не с кого. Есть ли способ заставить УК отремонтировать вентиляцию.
Кто должен рассчитать смету по ремонту крыши и фасада жилого дом: управляющая компания или фонд кап. ремонта (региональный оператор)? Я обратилась в УК и мне сказали, что расчет сметы на ремонт фасада/крыши производит региональный оператор. Далее обратилась в Фонд кап. ремонта и меня отправили в УК.
Заехали в новую квартиру, в ванной капает с трубы и как следствие выросли грибы на кухне. Управляющая компания уже второй месяц ходит и говорит надо проветривать, и не ремонтируют. Скажите, как можно их заставить осуществить ремонт, на какой документ сослаться?
Я живу в пятиэтажном доме на пятом этаже, у меня протекает крыша, как в моей квартире, так и на лестничной площядке в подъезде. В квартире появилась плесень в местах протечки, осыпалась штукатурка, на лестничном проеме во время дождя происходит короткое замыкание и гаснет свет в квартирах на пятом этаже! Я пошел в свою управляющую компанию и спросил будут ли они ремонтировать крышу, на что они ответили, что до взятия ими (управляющей компанией) дома на баланс, ремонтом крыши занималась другая управляющая компания и они не доделали ремонт крыши и будут теперь ждать когда они (прежняя управляющая компания) доделают ремонт крыши! Подскажите какие меря я могу предпринять, чтобы обязать управляющую компанию починить крышу?
Возможно ли заставить управляющую компанию сделать ремонт в квартире если более года течет крыша? На мои обращения всегда писалось что крыша отремонтирована, но акт осмотра крыши был составлен только спустя 1,5 года с момента первого обращения и при обращении в администрацию района. Если да то подскажите как это сделать? Заранее спасибо!
На основании каких законад. Актов можно заставить управляющую компанию провести ремонт канализационной сети, так как из дома, стоящего выще канализациооные стоки попадают в подвал нашего дома.
Представитель управляющей компании прнёс мне для согласования, как представителю собственника многоквартирного дома дефектный акт и и исполнительную схему объекта для капитального ремонта фасада жилого дома. От меня хотят подписи под этими документами. Но я не очень понимаю все эти строительные штучки и чувствую, что здесь что-то не чистое. Как мне поступить?