Может ли считаться действующим договор аренды, если арендатор не подписал договор, ссылаясь на разные причины (болезнь и т д) , но регулярно оплачивал аренду по этому договору

Здравствуйте, нет не может, но фактическая оплата за пользованием помещения разрешается и без договора.

не может , потому что договор не подписан.

Да, договор аренды может считаться действующим. Согласно статье 609 ГК РФ, договор аренды недвижимости подлежит письменной форме. Однако, если арендатор фактически пользуется помещением и регулярно оплачивает аренду, это может быть признано заключением договора аренды на фактических условиях в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (акцепт действий).

если регулярно платит, значит договор заключен. Но естественно не на тех условиях что в письменном договоре который он не подписывает, а на общих основаниях

Неподписанные документы не имеют юридической силы.

Аренда нежилого помещения

Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации

1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору? 2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?

Читать ответы (1)

Прекращение договора аренды нежилого помещения - правовые аспекты и возможность использования помещения арендодателем\n2.

У меня заканчивается договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по слухам не хочет заключать договор на новый срок, желает использовать данное помещение для своих хозяйственных нужд. Как это всё должно выглядеть по закону. Имеет ли он такое право?

Читать ответы (1)

Документы для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ.лицом и ООО и при заключении договора аренды

Какие документы я должна предоставить в регистрационную палату для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ. лицом и ООО? какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при заключении аренды нежилого помещения между физ. лицом и ИП?

Читать ответы (1)

Процедура расторжения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и требуемые документы\nНеобходимость

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон". 1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)? 2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату? 3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

Читать ответы (3)

Чем по ГК РФ отличается аренда нежилого помещения от аренды жилого помещения?

Читать ответы (2)

Возможна ли аренда нежилого помещения №5 в нежилом здании муниципалитету при наличии свидетельства о праве собственности

Можно ли сдавать муниципалитету в аренду нежилое помещение №5 в нежилом здании на аукционе, если оперировать свидетельством на право собственности на часть здания с нежилыми помещениями №2,3,4,5

Читать ответы (1)

Возможна ли безвозмездная аренда нежилого помещения - наличие возмездности в договоре аренды

Бывает ли безвозмездная аренда нежилого помещения, а то я в инетте где-то прочла, что договор арендв является обязательно возмездным?

Читать ответы (1)

Налоговые последствия для юридического лица при незаконной аренде нежилого помещения \nНалоговые последствия для

Мы-юр. лицо, ГУП. Заключили договор аренды нежилого помещения с другим ГУП. Платили арендную плату 11 мес. При заключении нового договора аренды, выяснилось, что наш Арендодатель не имеет писмьенного согласования собственника (государства) на сдачу помещения в аренду. Каковы налоговые последствия для нас? Для Арендодателя?

Читать ответы (1)

Долгосрочная аренда нежилого помещения под автосервис - условия без уплаты аренды для благоустройства и перспективы пролонгации

Хочу сдать в долгосрочную аренду нежилое помещение под автосервис. Помещение без отделки. Арендатор просит срок без уплаты аренды на время благоустройства помещения для начала своих работ, в сущности я с ним согласен, с учетом того, что он уплатит за это время коммуналку, осталось только оговорить сроки. Как отразить сей факт в договоре аренде и как лучше оформлять аренду с пролонгацией после 11 месяцев, или заключить на срок, который лучше зарегестрировать в налоговых органах? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможна ли аренда нежилого помещения под медицинскую клинику с назначением «нежилое» в выписке ЕГРН?

В выписке ЕГРН назначение помещения написано нежилое, какими видами деятельности я могу заниматься, сейчас медицинская клиника хочет взять помещение в аренду.

Читать ответы (3)

Возможна ли аренда нежилого помещения арендатору с основной деятельностью по сдаче имущества в аренду по ОКВЭДу 70.20.2

Можно ли Арендодателю сдать в аренду нежилое помещение Арендатору, у которого (у арендатора) основной вид деятельности по ОКВЭду 70.20.2 (сдача имущества в аренду)

Читать ответы (2)

Выбор договора

Мой дядя хочет арендовать помещение у друга за символическую цену или вообще безвозмездно. Друг-физическое лицо, дядя-физическое, но в арендуемом помещении у него будет магазин ИП по продаже автотракторных запчастей. ИП оформлено на мою маму. Вопрос: Какой договор лучше составить-договор аренды нежилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением? И если ИП оформлено на мою маму, не надо ли ей оформлять договор, как юридическому лицу с физическим (собственником) или это может сделать дядя, как физическое лицо физическим? Зараннее благодарю.

Читать ответы (2)

Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого

По договору аренды нежилого помещения Арендодатель вправе повышать размер ежемесячной арендной платы, учитывая только инфляцию за текущий год. Срок аренды устанавливается с 01.11.2014 г. по 01.10.2015 г. Ежемесячная арендная плата составляет 40000,00 руб. Вопрос: на сколько и когда может быть повышена ежемесячная арендная плата?

Читать ответы (2)

Аренда нежилого помещения в бизнес-центре - возможные риски и вопросы о применении ЕНВД

Договорился на аренду площади под мини-кофейню в холле бизнес-центра (1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, офис 106, площадью 5 кв.м., расположенное на цокольном этаже строения Литер А) с условием, что в договоре будет написано, что я беру в аренду офис (1.3. Помещения передаются Арендатору для организации офиса). Объяснили тем, что бизнес-центр на упрощенке и не хочет открывать вмененку. Чем это может быть чревато? Можно ли будет применять ЕНВД для торговли? Больше волнуют возможные проблемы с надзорными органами.

Читать ответы (1)

Аренда нежилого помещения - переход от договора к торгам

Арендовала нежилое помещение под магазин в течении 10 лет у комитета по имуществу., сейчас аренду будут проводить через торги на аренду. Ежегодно договор перезаключался, претензий по оплате нет. Правомерно это?

Читать ответы (1)

Возможно ли безвозмездная аренда нежилого помещения между физическим лицом – директором ООО и самим ООО?

Возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения на безвозмездной основе между физическим лицом (арендодатель) и ООО (арендатор)? Нюанс заключается в том, что физлицо (собственник помещения) является и директором ООО. Спасибо.

Читать ответы (1)

Аренда нежилого помещения под кафе - проблемы со собственниками и необходимость перезаключения договора в связи с наследством

Арендуем нежилое помещение под кафе. У нас 2 Арендодателя по 1/2 у каждого. Один арендодатель в сентябре умер. На все его наследство претендуют 4 наследника, по мирному они не договорятся, а суды растянутся не на один год. Нам надо перезаключить договор аренды для получения лицензии на алкоголь. Что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Аренда нежилого помещения

Необходимость акта приема-передачи при переуступке права аренды нежилого помещения \n\nОбязательность регистрации

Прекращение договора аренды нежилого помещения - правовые аспекты и возможность использования помещения арендодателем\n2.

Документы для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ.лицом и ООО и при заключении договора аренды

Процедура расторжения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и требуемые документы\nНеобходимость

Чем по ГК РФ отличается аренда нежилого помещения от аренды жилого помещения?

Возможна ли аренда нежилого помещения №5 в нежилом здании муниципалитету при наличии свидетельства о праве собственности

Возможна ли безвозмездная аренда нежилого помещения - наличие возмездности в договоре аренды

Налоговые последствия для юридического лица при незаконной аренде нежилого помещения \nНалоговые последствия для

Долгосрочная аренда нежилого помещения под автосервис - условия без уплаты аренды для благоустройства и перспективы пролонгации

Возможна ли аренда нежилого помещения под медицинскую клинику с назначением «нежилое» в выписке ЕГРН?

Возможна ли аренда нежилого помещения арендатору с основной деятельностью по сдаче имущества в аренду по ОКВЭДу 70.20.2

Выбор договора

Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого

Аренда нежилого помещения в бизнес-центре - возможные риски и вопросы о применении ЕНВД

Аренда нежилого помещения - переход от договора к торгам

Возможно ли безвозмездная аренда нежилого помещения между физическим лицом – директором ООО и самим ООО?

Аренда нежилого помещения под кафе - проблемы со собственниками и необходимость перезаключения договора в связи с наследством

Возможна ли безвозмездная аренда нежилого помещения согласно законодательству РФ

Возможна ли аренда нежилого помещения без завершенной регистрации права и как проверить документы?

Аренда нежилого помещения между ООО Х и ООО У - налоговые обязательства и возможности минимизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59