У меня такой вопрос! Мы купили дом за 1900000 р. дому 8 лет как строению, но оформлен он был в регистрационной палате только в 2011 году, то есть менее 3 лет (по документам) находится в собственности. Скажите пожалуйста налог все таки платиться или нет? Хотя старый хозяин его сам и строил и пользовался им на протяжении 8 лет, имелась вода, газ и коммуникации за использование все уплачивалось! В налоговой ссылаются на дату официального оформления в собственность т.е. на 2011 г. (прошу не обращать внимание на то, что вопрос задаю я, когда не имею ни какого отношение к данному налогу как новый собственник)

Налог нужно платить с 900000 рублей. Миллион - налоговый вычет.

Оплата налога на дом - обязательна ли при покупке недвижимости с недавней датой оформления в собственность?

Приобретение участка с домом - почему не приходит налог на дом?

У меня такой вопрос. Купил участок в городской черте со старым домом. Дом сломал, построил новый, вызвал БТИ, получил свидетельство о регистрации собственности в 2015 году, коммуникации все введены. В доме идёт ещё чистовая отделка. Мне приходит только налог на землю, а налога на дом нет. Должен ли мне приходить налог на дом или нет?

Читать ответы (2)

Nалог с продажи недвижимости при продае дома с земельным участком - рассмотрение случая с завышенной ценой и влиянием доли детей

Скажите пожалуйста: 2012 году мы на материнский капитал купили дом с земельным участком (есть доля детей). построили там еще новый дом. Новый дом оформлен в собственность (долевая) 2014 году. Мы хотим продать за 1500 000 всю эту недвижимость, покупатели хотят указать в договоре завышенную цену, 1950000. Сколько будет составлять налог с продажи, ведь дом с землей более 3 лет в собственности, а новый более года (кадастровая стоимость 600 000). Будет ли облагаться налогу доля детей?

Читать ответы (1)

Есть регистрационное удостоверение на дом и право собственности на землю.

Имею в собственности дом и участок с 1997 года. Есть регистрационное удостоверение на дом и право собственности на землю. Дом не зарегистрирован в Государственной регистрационной палате. Встал вопрос о продаже дома, сейчас оформляются новые документы. С какого времени будет идти право собственности-с 1997 года или с даты выдачи новых документов для вопроса о налоговом вычете, ведь по сути происходит только перерегистрация документов. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа дома и земельного участка - сложности с оформлением собственности и налоги при сделке за 2 миллиона

Продаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.

Читать ответы (3)

Налоговые вопросы при продаже самостроя - нужно ли платить налоги и как их избежать?

Имею дом за городом. Строил сам. Теперь хочу продать. Сказали, что не имеет значения сам ли строил или купил, но при продаже дома должен уплатить 13% налога в виду того, что в собственности дом находится менее 3 лет. Вопрос. Должен ли я платить на самом деле этот налог при том условии, что я его не покупал, а с нуля строил сам? Если должен, то какие есть у меня варианты его избежать? Если я подарю этот дом родственнику или другу, то я также должен уплатить этот налог или нет? Я ж его не продаю, а дарю по дарственной, то следовательно, вывод, наверное, я не должен платит налоги. Проясните мне пожалуйста этот вопрос во всех аспектах и вариантах его разрешения без уплаты налогов. Большое спасибо заранее.

Читать ответы (5)

Что делать с налогами при продаже дома на земельном участке без оформления ввода в жилой фонд?

По имущественным налогам. Суть: с 2012 года была земля в моей собственности (8 соток), на ней стоял старый дом (не жилой). Дом снесли, построили на том же месте новый в 2018 году. Документы на ввод в жилой фонд не были оформлены. Прописка в этой собственности есть, Все коммуникации подведены (газ, свет, вода) Налог на земельный участок не оплачивался, т.к. собственник инвалид - пенсионер. При смене фамилии, возник вопрос о несвоевременном перевода дома из статуса нежилого в жилой. Подскажите пожалуйста, какие действия с моей стороны необходимо предпринять. Дом выставлен на продажу и возникла эта проблема.

Читать ответы (4)

Хозяйственное право - Правомочно ли требование налоговых органов о доле земельного налога в многоквартирном доме

Получил налоговое уведомление на долю земельного налога в многоквартирном доме, хотя землю в собственность наш дом не оформлял. Налог направлен был во все квартиры дома за три года (2010, 2011, 2012). Правомочно ли требование налоговых органов?

Читать ответы (1)

Налоговые претензии после продажи дома - обогащение или ошибка в оформлении собственности?

Разъясните пожалуйста нашу ситуацию. Частное домовладение было построено в 1991 году. Строили дом своими силами по мере возможности. С этого же года семья была прописана в доме. Имеется постановление на выделение земельного участка, разрешение на строительство дома. Так как раньше не регистрировалось в юстиции по причине их отсутствия, то все оформлялось в сельских советах, имеются записи в похозяйственных книгах. Уплачивались налоги на дом и землю. В 2010 году дом сдали в эксплуатацию соответственно и было получено право собственности в 2011 году. В 2013 году дом продали (3400000) и в это же году преобрели другое домовладение но меньшей суммой (1500000), в 2014 году пришло уведомление из налоговой об уплате налога от суммы продажи за дом. Неужели дом который строили сами и продали через 13 лет является обогащением. Понимаю то наша ошибка это позднее его оформление в собственность, но ведь раньше не было юстиций, а необходимость продажи возникла в 2011 году.

Читать ответы (1)

Фактическое право собственности на частный дом и налоговые обязательства при его продаже

Частный дом, строили сами-разрешение на ввод в эксплуатацию дома было получено в 2001 году. Все это время проживаем там, ежегодно уплачивая земельный налог и налог на имущество. Технический паспорт на дом был оформлен также в 2001 г. и право собственности на землю. Но документы не были сданы в регистрационную палату, т.к не было на тот момент в нашем районе рег. палаты и возможностей тоже не было. .Собственность на дом оформили в 2010 году. Сейчас дом продаем, те. дом в собственности по реестру рег. палаты менее 3 х лет, но фактически ведь право собственности на дом уже наступило после приемки дома в эксплуатацию-это в 2001 еще году. Права ли я в этом? И надо ли мне платить по 3-НДФЛ налог с продажи? Дом продан за 1800000 рублей. Пожалуйста разъясните ситуацию, заранее благодарна. Да,дополнение, по-моему на тот момент еще даже и не существовали регистрационные палаты.

Читать ответы (1)

Если есть вопросы или пожелания просьба писать на электронный адрес Rus1802@yandex.ru.

Ситуация. Был в давние времена маленький дом. Затем был пристроено, но не оформлено доп строение. Затем этот маленький дом был продан, но без доп строений, то есть полдома. Хозяйка дома умерла, затем ушла из жизни её дочь и осталось три внучки хозяйки дома. Прошло порядка 30 лет. Встал вопрос о юридическом оформлении этой половины дома. Был нанят адвокат. Выяснилось что данные в БТИ утеряны якобы во время войны о чём есть документ. И получился замкнутый круг. Всё строение самозастрой, снять нельзя-нет права собственности, без права собственности нельзя снять самозастрой. При этом за этот самозастрой платились налоги на строение, на землю, оформлены договора и оплачивались счета на газ, воду, электроэнергию, телефон. Постоянно оформлялась страхование строения. Самый старый счёт который сохранился от 1988 года. Первая запись в домовой книге когда она выдана 23.9.1975. взамен старой домовой книги. Как можно решить этот вопрос? Если есть вопросы или пожелания просьба писать на электронный адрес Rus1802@yandex.ru. Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59