Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если нельзя разменять сейчас, то как будет выгоднее всего для нас с братом приватизировать эту квартиру?

27.04.2005, 14:07
• г. Ульяновск

У меня возникла следующая проблема.

В нашей 3-х комнатной квартире (60 квм общ, 43 квм жил; квартира НЕ приватизирована) прописаны 4 человека: я (21 год), родной брат (15 лет), отец и мать. Совсем недавно умерла мама. Она являлась нанимателем, т.е. квартира сейчас оформлена на нее.

Проблема: мы с братом хотим жить отдельно от отца. Даже смерть матери его не изменила - он по-прежнему злоупотребляет алкоголем и видеть и терпеть его таким каждый день больше нет сил!

Можно ли мне теперь оформить квартиру на себя без согласия отца и как это сделать? Какими правами на квартиру я буду обладать в этом случае? Если вдруг отец приведет в дом новую женщину, сможет ли он ее прописать без нашего с братом согласия?

Можно ли в сложившейся ситуации разменять нашу квартиру на две: одну для нас с братом, другую для отца? И как это сделать? Я слышал, что разделение счетов на квартиру не возможно по новому ЖК. Если нельзя разменять сейчас, то как будет выгоднее всего для нас с братом приватизировать эту квартиру? Буду искренне благодарен любой консультации.

Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Денис! Нанимателем по договору социального найма можете стать как Вы, так и брат, и отец. Если этот вопрос невозможно решить путем согласования, то он может решиться в судебном порядке. Особого смысла в том, чтобы становиться нанимателем нет, т.к. члены семьи нанимателя имеют абсолютно равные с ним права. Разделить лицевой счет Вы не можете, но можете разменять квартиру на две муниципальные площади. При этом отцу Вы должны предложить площадь, по размеру не менее 1/3 квартиры, себе - что останется. Предложение должно быть письменным, нотариально удостовренным. Если от отца будет получен отказ в письменном виде, либо не получено никакого ответа в течение месяца, можете обращаться в суд с иском о принудительном размене. Но вариант, который Вы предложили должен оставаться действующим. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России