Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно решить конфликт между покупателями и собственником квартиры, находящимся за границей?

16.10.2024, 09:23
• г. Донецк
Здравствуйте, ко мне обратилась женщина с просьбой переоформить квартиру по законам РФ в ДНР и продать её. Женщина инвалид и живет в Украине. Она оформила доверенность и я по ней успела сделать документы, но после отмены в 2020 году действия доверенности Украины не успела оформить купле-продажу. Покупатели дали задаток (составлено соглашение о задатке) и въехали в квартиру. Теперь я не могу их выселить и остальную сумму они не отдают зная, что собственник находится в Украине и не может приехать. Как действовать в такой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (3)
Отмена действия доверенности Оформить доверенность Переоформить квартиру Соглашение о задатках Доверенность Украина
Ответы на вопрос (3):

С иском о выселении должен обратиться собственник квартиры. Задаток в данном случае не возвращается, потому что отмена продажи была по вине продавца, а не покупателя.

Спросить

Все конфликты разрешаются в судебном порядке.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 11. Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Спросить

ПОлучить новую доверенность, подать исковое заявление в суд о выселении.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
НАТАЛЬЯ
10.11.2015, 19:25

Ошибочные данные в соглашении о задатке на продажу квартиры - отдавать задаток покупателю?

Мои друзья составили соглашение о задатке продают кв, вместо 10% от стоимости кв взяли всего 20 тыс так как, у молодой пары не было денег, но при подписании допустили ошибку вместо продавца поставили данные покупателя а в место покупателя продавца, но при всем при этом расписались собственно ручно и расшифровали подписи, в конце соглашения продавец подтвердил письменно что получил задаток и так же собственно ручно расписался, на следующий день покупатель отказывается брать кв и просит задаток обратно, вопрос мы обязаны его ему отдать из за ошибки в соглашении, но при подписание соглашения есть свидетели жена, знакомая и их 17 летняя дочь от первого брака?
Читать ответы (1)
Оксана
06.12.2016, 14:28

Как вернуть задаток покупателю, если расписка и соглашение о задатке не оформлены нотариально

Я передумала продавать квартиру. Но у меня на руках расписка и соглашение о задатке не оформленное нотариально, только у риэлторов. Почему в расписке мне риэлторы сказали не указывать сумму гонорара 50000 рублей а прибавили его к задатку как будто бы мне покупатель дал этот гонорар и задаток? Хочу вернуть задаток покупателю.
Читать ответы (2)
Инна
14.12.2015, 14:34

Вопросы о сроке действия Соглашения о задатке и возврате задатка покупателю при отмене продажи

Покупатель внес сумму задатка по Соглашению о задатке. В Соглашении прописан срок действия договора (конкретная дата) и здесь же второй строкой Договор прекращает свое действие после отчуждения недвижимости. На данный момент у продавца ещё не узаконена перепланировка, документы находятся в БТИ. Какой действительный срок действия данного Соглашения о задатке? А если продавец передумает со временем? Обязан ли он вернуть задаток покупателю?
Читать ответы (3)
Толмачева Анна Владимировна
05.07.2019, 22:31

Просроченный договор о задатке - Продавец отказывается вернуть задаток, покупатель пострадал от задержки.

Истек срок договора о задатке, я покупатель. Ничего не произошло, документы к продаже продавец подготовить не успел в срок, я лишилась из-за этого ипотеки (поздно подали документы) и основных средств для покупки квартиры-ушел покупатель моей квартиры, не захотел больше ждать. Продавец задаток не хочет возвращать.
Читать ответы (3)
Зайтуна
24.11.2015, 06:19

Спор о задатке - Покупатели требуют возврат денег после просрочки сроков документов

Мы продаем квартиру, нам покупатели дали задаток 20 тыс, в соглашение о задатке указали срок до 20.11.15 сделать документы, мы в сроки опоздали на 3 дня, документы готовы, но покупатели отказываются покупать нашу квартиру, якобы мы не уложились на три дня и требуют назад задаток, но мы за это время потеряли других покупателей, и когда документы готовы они отказ-ся,отдавать ли им задаток обратно?
Читать ответы (2)
Лилия
26.04.2012, 09:15

Продавала дом, покупатели дали задаток и ввиду того, что дело шло к зиме, я разрешила им въехать в дом.

Продавала дом, покупатели дали задаток и ввиду того, что дело шло к зиме, я разрешила им въехать в дом. Дальше пошли заморочки, срокки окончательного расчёта всё откладывались (письменно не оговорили сроки, но по устной договоренности-не позднее 10 ноября). Изворачивались, причины разные придумывали, но деньги так и не отдали. До сих пор, уже почти 8 месяцев они проживают в доме., собственником которого являюсь я,прописана там тоже я и мои дети. Долг не возвращают, и не освобождают дом. Требуют возвращения задатка. Сами же подыскивают себе жильё (случайно наткнулась на их объявление в газете). Вообщем, мой дом стал перевалочной базой. Они рассчитывают, что я верну задаток, и они в очередной раз найдут таких же доверчивых, как я.Но,даже если задаток этот (а сделка сорвалась по их вине) придётся возвращать, верну я его только с продажи дома. Чтобы продать его, он должен быть пустым. Вот такой клубок. Посоветуйте, что делать. СПАСИБО,
Читать ответы (2)
Алёна
25.11.2020, 22:02

Продаю квартиру, подписали соглашение о задатке, покупатель перевёл 50 т. Я передумала. Могу ли я вернуть им только 50 т?

Продаю квартиру, подписали соглашение о задатке, покупатель перевёл 50 т. Я передумала. Могу ли я вернуть им только 50 т?
Читать ответы (4)
Елена
08.02.2021, 12:06

Я продаю квартиру, взяла задаток 10000, но покупателю банк отказал в ипотеке. Обязана ли я возвращать покупателю задаток?

Я продаю квартиру, взяла задаток 10000, но покупателю банк отказал в ипотеке. Обязана ли я возвращать покупателю задаток?
Читать ответы (2)
Дмитрий
21.03.2022, 00:06

Какая юридическая сила есть у соглашения о задатке при отказе от сделки и нужно ли возвращать покупателю задаток

Какую юридическую силу имеет соглашение о задатке, если я (продавец) отказываюсь от сделки? Должен ли я возвращать задаток покупателю в двойном размере?
Читать ответы (3)
Гость_6154364
09.09.2017, 18:40

Проблема с задатком - покупатели не могут насобрать деньги на покупку дома, а мы отдали задаток на новый дом - что делать?

Получили задаток за дом, а покупатели тянут время не могут насобирать деньги на покупку, а мы отдали тоже задаток на покупку нового дома, что нам делать.
Читать ответы (5)
Юлия николаевна
10.03.2014, 13:14

Продаю квартиру, взяла задаток. Покупателю банк отказал в ипотеке именно под эту квартиру. Должна ли я вернуть задаток?

Продаю квартиру, взяла задаток. Покупателю банк отказал в ипотеке именно под эту квартиру. Должна ли я вернуть задаток?
Читать ответы (2)
Наталья
05.03.2014, 19:12

Проблема с задатком - покупатели не могут отдать остаток денег вовремя

Как поступить? Покупатели дали задаток за покупку квартиры остаток денег обещали отдать через 10 дней, но теперь говорят, что остаток денег смогут отдать только через 2-3 месяца. (ипотека + капитал) Нас это не устраивает. Договора на это не было.
Читать ответы (1)
Алексей Анатольевич
25.03.2016, 07:50

Продавец обещает вернуть задаток за покупку квартиры, но требует новый задаток - покупатель в панике

Давление оказывалось виде того чтобы клиент снизил стоимость на квартиру, в этом же агенстве заключен договор о покупке 3-ой квартиры после продажи 2-ой квартиры с участием материнского капитала, так вот в покупке 3-ой квартиры нашли клиента осмотрели квартиру заключили договор (внесли задаток в виде 20000 рублей) в договоре сказано что в случае в одностороннем порядке расторжение договора со стороны продавца обязан вернуть внесенный задаток, если расторжение договора происходит со стороны покупателя то возрат внесеного задатка не происходит. Так вот через месяц риэлтор звонит покупателю и говорит что если до апреля квартиру не покупают то задаток продавец не возвращает и покупатель должен внести еще задаток. В результате чего покупатель не спал всю ночь от переживаний (болеет щитовидной железой) и левая рука отнялась как бы порализовала да к тому же беремена.
Читать ответы (1)
Елена ивановна
29.07.2014, 17:31

Хочу продать дачный участок и получить от покупателя задаток, кто должен составить при этом расписку и в каком виде?

Хочу продать дачный участок и получить от покупателя задаток, кто должен составить при этом расписку и в каком виде?
Читать ответы (1)
Юлия
15.02.2014, 19:05

Как вернуть покупателям задаток за квартиру, если они не хотят принимать материнский капитал?

Покупатели дали задаток за квартиру, а остальные деньги по договору должны вернуть материнским капиталом возвращать не хотят что мне делать?
Читать ответы (1)
Vlad7.85
08.05.2013, 20:27

Влияние статей 380, 395 ГК на расторжение договора задатка и возврат задатка покупателю.

В договоре задатка прописаны статьи 380,395 ГК. Означает ли это, что в случае расторжения нельзя сослаться на статью 381 ГК? И придётся ли возвращать задаток покупателю, если он пойдёт на отказ от покупки недвижимости? Спасибо.
Читать ответы (3)
Евгения
20.06.2016, 17:54

Возможность возврата задатка при невыполнении договора о задатке (покупатель - я)

Мною было заключено соглашение о задатке (я-покупатель), в котором сказано: «1.Покупатель передает продавцу денежную сумму в размере в счет причитающихся с него по предстоящему договору уступки права требования объекта долевого строительства: квартира в многоквартирном доме, назначение жилое, общая площадь 50,95 кв.м., этаж, четвертая на площадке, 1 подъезд. Адрес местонахождения объекта:…."2. Если неисполнение договора будет ответственен Покупатель, задаток остается у Продавца.3. Если за неисполнение договора будет ответственным продавец, он обязан заплатить покупателю двойную сумму задатка. 4. Настоящее соглашения вступает в силу с момента подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. 5. Стороны обязуются заключить Договор уступки права требования в срок до 31 мая 2016 года" Есть ли возможность вернуть свой задаток? Договор не был подписан.
Читать ответы (1)