Добрый вечер, Галина.
1)В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», выданные в 1990-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН.
2)Эти документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки. Такие права считаются ранее возникшими.
3)Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН.
4)ЕСли у вас земля именно зарегистрирована была ранее, то вообще не пойму суть вашего вопроса.
5)Вы на основании старого документа, имеете полное право собственности, но если вы хотите все же свое старое, если верно понимаю, розового цвета заменить, то нужно:
Для замены старого розового свидетельства на землю на новое необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать следующее:
- Подготовить заявление о замене свидетельства, в котором указать причину замены, номер и дату выдачи старого свидетельства, а также сведения о земельном участке.
- Предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.
- Оплатить государственную пошлину за замену свидетельства.
После подачи заявления, необходимых документов и оплаты пошлины, вам будет выдано новое свидетельство, которое заменит старое розовое свидетельство на землю.
7)Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Спросить
у меня копия свидетельства и план участка. Они говорят, был бы оригинал проблем нет а это копия.
Спросить
Здравствуйте, Галина Ивановна! А зачем в суд?! Если есть старое свидетельство о праве собственности, то важно то, что в выписке из ЕГРН, которую можно получить согласно п.4 и ст.131 ГК РФ, а также требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если по выписке Вы не собственник, то тогда можно устанавливать право собственности через суд. Например в силу приобретательной давности, если есть доказательства владения более 15 лет недвижимым имуществом как своим собственным. Согласно статье 234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Стоимость зависит от юриста. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ). Ну и размер госпошлины можете посмотреть в ст.333.19 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Галина Ивановна!
В данном случае, с правовой точки зрения так как Вы запросили все документы подтверждающее право на землю, и участком пользуетесь на протяжении лет 25, тот есть возможность оформить право собственности на недвижимое имущество (землю) в силу "приобретательной давности" по ст. 234 ГК РФ.
Таким образом, с юридической точки зрения Вы вправе предъявить иск о признании права собственности на землю в силу "приобретательной давности" в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Обратитесь в Росреестр через МФЦ для регистрации права собственности на основании собранных документов. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если документы в порядке, судебное обращение не требуется. Если получите отказ, тогда подавайте иск в суд о признании права собственности. Стоимость подготовки иска зависит от тарифов юристов в вашем регионе. Попробуйте сначала досудебную регистрацию.
Спросить
Если у вас есть копия старого свидетельства на землю со старым номером, но вы хотите получить новое свидетельство, необходимо обратиться в местный орган управления земельными ресурсами (например, земельный департамент или аналогичный орган). Они смогут помочь вам с процедурой получения нового свидетельства на землю.
Процесс обычно состоит из нескольких этапов:
1. Подача заявления: Вам потребуется заполнить заявление установленного образца и предоставить копию старого свидетельства на землю.
2. Предоставление дополнительных документов: Орган управления земельными ресурсами может запросить дополнительные документы, подтверждающие ваше право на землю, такие как договор купли-продажи, акт передачи земли и т.д.
3. Проведение экспертизы: Специалистам земельного департамента потребуется провести экспертизу документов и проверить правомерность вашего владения землей.
4. Выдача нового свидетельства: После успешной проверки вам выдадут новое свидетельство на землю.
Во многих случаях обращение в суд не требуется, если у вас есть достаточное количество подтверждающих документов. Досудебные претензии также могут быть ненужными, так как процедура получения нового свидетельства обычно регулируется внутренними правилами органа управления земельными ресурсами.
Статья 234 ГК РФ
Спросить
вопрос, копия свидетельство на землю имеет силу или нет
Спросить
Нет.
Спросить
