Какую цену можно получить за земельный пай в аренде размером 12 га и кому его можно продать?

Да, вы можете продать земельный пай, даже если он находится в аренде. Однако при продаже необходимо учитывать условия аренды и уведомить арендатора о намерении продажи.

Средняя стоимость 1 га земли зависит от региона и назначения (сельскохозяйственное, дачное и т.д.) и может варьироваться от 10 000 до 100 000 рублей и более.

Продавать пай можно как арендатору, так и третьим лицам, но лучше всего рассмотреть продажу арендатору, так как он уже знаком с землёй и её условиями.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ

(ред. от 08.08.2024)

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме

орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если

муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Здравствуйте Юлия!

Можете продать с арендой. Нужно изучить договор аренды для наиболее полной консультации.