Земля куплена долями.

Злодеев и собственник земельного участка это прямо указано в выписке егрн

Участок в общей долевой собственности.

Ситуация с долевой собственностью на земельный участок и строение требует внимания к ряду правовых аспектов. Давайте разберем ваш вопрос по порядку.

1. Общие принципы долевой собственности:

Когда земля и строение находятся в долевой собственности, это значит, что права на них распределяются между несколькими правообладателями. В вашем случае право на земельный участок предоставлено на основании долевой собственности:

- Кулаев Иван Петрович — 1/8

- Кулаев Генадий Иванович — 1/4

- Кулаева Светлана Алексеевна — 5/8

Это означает, что каждый из них имеет свою долю в праве собственности на землю.

2. Право на строение:

Согласно российскому законодательству, если земельный участок и строение были куплены в рамках одного договора (например, о купле-продаже), то право на строение принадлежит тому, кто является собственником земельного участка, если это прямо не указано иначе в договоре.

Таким образом, если строение оформлено на мать (например, Кулаева Светлана Алексеевна), это не означает автоматически, что земля принадлежит только ей. Ваша ситуация предполагает несколько вариантов:

3. Если строение оформлено на одну из сторон:

- Если дом оформлен на мать, это значит, что она является полноправным владельцем строения. Но участок, как указано выше, имеет распределенные доли, и каждая из сторон имеет право на свою долю.

- Что касается права на земельный участок, собственники (в данном случае мать, отец и сын) могут использовать свою долю в соответствии с установленными правилами. Например, они могут требовать выделения своей доли в натуре.

4. Раздел земельного участка:

Если каждая из сторон (Кулаевы) желает получить свою долю участка, они могут подать в суд с требованием о выделении доли в натуре. Суд может принять решение о перераспределении земельного участка, исходя из долей каждого собственника.

5. Важно учитывать:

- Договор купли-продажи и другие документы, касающиеся долевой собственности.

- Соблюдение норм гражданского законодательства, которые регулируют право общей собственности.

- Возможность вмешательства в случае споров — следует проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на земельном праве.

Вывод:

Права на землю и строение зависят от многих обстоятельств, включая условия договора купли-продажи и долевую собственность. Возможно, вам стоит рассмотреть вариант обращения в суд для решения вопросов о выделении долей.