Вопрос по налогу с продажи имущества.

Добрый день.

Налоговая правильно выставила вам требования об оплате налогов и штрафов.

Налогом с продажи недвижимости облагаются все продажи находящиеся в собственности менее предельного срока владения. В общем случае - это пять лет, в случае с дарением - это три года, с момента регистрации права собственности.

Ваши дети стали собственниками в результате договора дарения в 2023 году, соответственно освобождение от налога с продажи было бы в 2026 году.

Кроме того, у вас в договоре была занижена сумма продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налоговая вправе рассчитать суммы налогов от 70% от кадастровой стоимости проданного объекта и начислить штрафы за не представленные в срок декларации и занижение сумм в договоре.

Возраст собственника при уплате налога не имеет значения.

Родители обязаны подавать документацию и уплачивать налоги за своих несовершеннолетних детей.

К сожалению, я не вижу уведомлений, которые прислала налоговая.

Есть вероятность, что в данной ситуации возможно улучшить положение.

1. Вы обязательно должны сдать декларации 3-НДФЛ на детей и отразить в них доходы и расходы.

И именно в части расходов можно уменьшить НДФЛ к уплате. Здесь можно указать как расходы при покупке, суммы мат.капитала, расходы по ипотечным процентам.

2. По старшей дочери обязательно следует подать ходатайство об уменьшении суммы штрафа, указав весомые аргументы для этого.

Если она обучается платно, то можно дополнительно использовать налоговые вычеты для уменьшения ее налога.

3. Если вы покупали другое жилье в 2023/начале 2024 года, то возможно у вас есть полное освобождение от налога по льготе для семей с детьми.

4. Рекомендую обратиться за профессиональной помощью, если реально хотите максимально выгодно урегулировать данный вопрос. (мои контакты в профиле).