Куплена квартира, есть 2 договора, в первом значится, получает в собственность комнату площадью 11,2 кв. м. в двухкомнатной квартире площадью 51,3 кв. м. по адресу..., во втором получает в собственность комнату площадью 16,7 кв. м. в двухкомнатной квартире площадью 51,3 кв. м. по адресу... Зеленок 2, одна на комнату 11,2 и вторая на комнату 16,7, прописаны адрес и этаж, но общая площадь квартиры в зеленках вообще не фигурирует. Вопрос: коррекно ли такое оформление документа и значит ли, что вся квартира в 51,3 кв.м. принадлежит новому собственнику, или остальные метры на неуказанное нигде нежилое помещение (ванну, кухню и т.д.) могут принадлежать еще какому-то лицу?

Не волнуйтесь, вся квартира в Вашей собственности. У Вас в свидетельстве как раз указана общая площадь квартиры (51,3). Это нормальная практика, сейчас указывается только общая площадь.

Вопросы по оформлению документов и принадлежности квартиры с двумя договорами

Расчет доли в общей долевой собственности в коммунальной квартире г.Оренбург с учетом площади мест общего пользования

Здравствуйте. Вопрос: расчет доли в общей долевой собственности в коммунальной квартире г.Оренбург. Дом на переселение.2 этажа. На первом этаже 1 квартира. Я собственник квартиры на 2-ом этаже, в документе о приватизации написано собственник квартиры коммунального заселения общей жилой площадью 43,4 м².На 2-ом этаже всего 3 квартиры (квартира 2=10,4 м², квартира 3=22,5 м²,квартира 4=43,4 м²).Общая площадь 2 этажа=92,4 м².Площадь мест общего пользования 2 этажа (коридора, туалета, кухни)=16,1 м². Сколько получается м² мне еще надо прибавить к своим 43,4 м² от площади мест общего пользования?

Читать ответы (1)

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?

Читать ответы (1)

Как расчет общей площади влияет на квартплату в двухкомнатной квартире?

У меня в собственности комната в двухкомнатной квартире. В квитанциях КДЕЗ стоит общая площадь 51.20, т.е. площадь всей квартиры. Получается, что и мне и собственнику второй комнаты считают квартплату как за всю квартиру полностью?

Читать ответы (1)

Возможна ли получить однокомнатную квартиру вместо комнаты при переселении из аварийного жилья?

У меня такой вопрос: моя мать проживает в двухкомнатной коммунальной квартире (в свидетельстве о собственности общая площадь 12,1), дом признан аварийным. Нам предлагают для переселения такую же комнату в двухкомнатной квартире, есть ли хоть какая-то возможность получить однокомнатную квартиру (допустим мы откажемся выезжать из аварийного жилья?). И еще: если мы все же получим комнату и выкупим вторую комнату у соседей, что будет указано в документе о праве собственности, две комнаты без учета общей площади квартиры или же вся квартира?

Читать ответы (3)

Общая долевая собственность на комнаты в коммунальной квартире

Общая долевая собственность двух комнат в коммунальной квартире. Один собственник, прописан. Еще прописано двое. Собственник не проживает по адресу, комнаты покупались для членов семьи. Члены семьи (прописанные) не платили коммунальные услуги, в результате образовалась большая задолженность. Каким образом законно распределяется ответственность? Будут ли взыскивать только с собственника или прописанные лица также отвечают по закону и есть возможность разделить квитанции? Начисляют-то на троих.. Также, по данному объекту недвижимости имеется неоднозначная ситуация. Куплены комнаты в квартире с одним номером, а квитанции приходят на квартиру с другим номером (прописка также по номеру квартиры согласно свидетельству о собственности) В Росреесте, если забить адрес с номерами квартир, есть обе эти квартиры. Выписки заказаны на оба адреса, пока не получили. Что это может значить? Как такое могло возникнуть? Означает ли, что отсутствие судебного взыскания задолженности нет именно по этому причине? Как разобраться с тем, что документы в собственность с указанным номером квартиры, не совпадают с реальным?

Читать ответы (3)

Как определить общежитие - разъяснения по понятию и ошибочным представлениям

Попробую сформулировать вопрос. Я военнослужащий, служу в Москве. Снимаю квартиру, получаю денежную компенсацию за найм жилого помещения. Сегодня мне предложили комнату в общежитии. На самом деле это комната в трехкомнатной квартире. В извещении написано, что мне предлагается комната в общежитии общей площадью 38,7 кв. м. На мой вопрос - это такая большая комната?, в управляющей компании мне ответили, что это площадь комнаты, плюс площадь кухни, коридора. В связи с этим у меня два вопроса. Первый-может ли трехкомнатная квартира являться общежитием и второй - как рассчитывается общая жилая площадь, предоставляемая моей семье? Площадь комнаты плюс площадь всех вспомогательных помещений или площадь комнаты плюс площади всех вспомогательных помещений деленные на количество семей там проживающих?

Читать ответы (1)

Как правильно продать комнату в квартире-студии - нужно ли извещать других собственников?

1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?

Читать ответы (14)

Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - понятие долевой собственности и влияние на цену

Собираюсь продавать приватизированную комнату в двухкомнатной квартире. В Свидетельстве написано, объект права: комната, назначение: жилое, площадь 17,9 кв.м, этаж 14, номера на поэтажном плане 2, адрес, г. Москва, ул.. В статье 42 ЖК написано, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. В моем случае общая площадь закрепленная за мной 29,4 кв.м., площадь всей квартиры 53,87 кв.м. Вопрос: Я продаю комнату в 17.9 кв.м или комнату с долей общей собственности, которая на нее положена? Поясню вопрос, я предложила соседям купить свою комнату, но их не устраивает цена, они ссылаются что мол я могу продать только 17.9 кв.м и общая площадь никак не учитывается. Если так, то о какой долевой собственности идет речь в 42 ЖК? P/S: Цена предложенная мной за комнату в 17.9 кв.м. - 3.3 млн. р, при том, что средняя цена этой квартиры 8,5 млн. р. Площадь второй комнаты 14 кв.м.

Читать ответы (1)

Вопрос о переселении в квартиру с неравномерной жилой площадью и количеством комнат

Живу в квартире, дом признан аварийным и идёт под снос. Я собственника, общая площадь составляет 51,7 кв.м,жилая площадь 33,4 кв.м, квартира трехкомнатная. В жил. отделе сообщили, что меня переселяют в квартиру общей площадью 53,7 кв.м,но жилая площадь составляет 18,0 кв.м и двухкомнатная! Могу ли я требовать квартиру с равномерной жилой площадью и количеством комнат? Или при пересечении учитывается только общая площадь квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно указать адрес для регистрации организации в свидетельстве о праве собственности и договоре аренды нежилых помещений?

Как правильно прописать адрес места нахождения организации для регистрации, если: В Свидетельстве о праве собственности значится: ОБЪЕКТ ПРАВА: НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, назначение: нежилое, общая площадь 45,0 кв.м, этаж 1, номера по этажном плане: этаж 1, помещение XIV – комнаты с 11 по 13, адрес (местонахождение) объекта: г.Москва, ул. Ильинская, д.8 По договору Аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование, нежилые помещения, находящиеся по адресу: 129714, г. Москва, ул. Ильинская, д. 8, помещение 14, общей площадью 19,00 кв. м, для использования под офис. Можно ли как в Договоре? Смущает именно «помещение» и разница в написании «XIV» и «14».

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59