Некоторые шаги, которые могут помочь приватизировать служебное жильё:
Определить статус недвижимости и то, кому она принадлежит. Можно напрямую спросить у работодателя или заказать выписку из ЕГРН.
Написать заявление на имя работодателя с просьбой изменить статус жилой недвижимости для дальнейшего оформления собственности. Работодатель будет рассматривать заявление месяц, после чего откажет или разрешит процедуру приватизации.
Если работодатель одобряет заявление, он обращается в Росреестр и просит изменить статус недвижимости либо передаёт её муниципалитету. Если жильё переходит на баланс муниципалитета, нужно будет обратиться в администрацию и заключить с ней договор социального найма.
Для заключения договора соцнайма потребуется собрать документы, подтверждающие, что гражданин имеет право на подобное жильё: например, справку об инвалидности, наличии хронических заболеваний, доходе и составе семьи.
Заключив договор социального найма, можно подавать документы для приватизации. Обязательный комплект включает:
письменное согласие на приватизацию от граждан, проживающих в квартире;
отказ от приватизации, оформленный нотариально или в комитете по жилищным вопросам — для проживающих в квартире лиц, которые не хотят участвовать в приватизации;
копии паспортов и свидетельств о рождении всех проживающих в квартире лиц;
постановление о переводе ведомственной квартиры в муниципальный фонд;
договор социального найма;
справку со списком граждан, прописанных в квартире;
техпаспорт недвижимости из БТИ;
выписку из лицевого счёта;
заявление на приватизацию.
Обратиться в муниципалитет, с которым заключён договор соцнайма, и получить разрешение. Потом с договором, разрешением и паспортом обратиться в Росреестр и оформить право собственности. Если проживание в квартире с семьёй, будет оформлена долевая собственность на каждого члена семьи.
Приватизировать недвижимость можно только один раз. Если раньше уже проводили процедуру, в приватизации откажут.
Военнослужащие в некоторых случаях могут приватизировать служебное жильё без изменения его статуса. Например, если уволены в запас по выслуге лет или раньше положенного срока в связи с плохим состоянием здоровья.
Учитывайте, что в разных регионах могут быть разные нормы приватизации, требования к документам, условия оформления собственности
Спросить
Здравствуйте!
Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. (ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда).
В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.(ст. 49 ЖК РФ).
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения:
например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
(ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда).
Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.
Спросить
