Не будет платить налог, поскольку владеет своей долей свыше пяти лет
Спросить
Здравствуйте!
НЕТ, налога на доходы НЕ будет, на практике такая ситуация со сроком владения недвижимостью получила название "приращение долей", соответственно, срок владения для целей уплаты/неуплаты налога исчисляется с даты приобретения "первой доли".
Спросить
Здравствуйте! Давайте разберем ситуацию подробнее.
1. Наследование доли квартиры
Вы унаследовали 1/2 долю квартиры после смерти отца. С момента вступления в наследство эта доля стала вашей собственностью.
2. Дарение доли матери
Если вы решите подарить свою долю матери, то она станет единственным владельцем всей квартиры. Важно отметить, что при дарении между близкими родственниками (родителями и детьми) налог на доход физических лиц (НДФЛ) не взимается. Таким образом, мать не будет платить налог на получение подарка.
3. Продажа квартиры
После того как мать станет единоличным владельцем всей квартиры, она сможет ее продать. Однако важно учитывать следующие моменты:
Минимальный срок владения квартирой
Для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры существует минимальный срок владения недвижимостью. Этот срок составляет:
3 года, если квартира была приобретена до 01 января 2016 года,
5 лет, если покупка произошла после этой даты.
Поскольку квартира была куплена в 2000 году, минимальный срок для освобождения от налога составляет 3 года.
Освобождение от налога
Если мать владела своей долей квартиры более 3 лет и получит вашу долю также в результате дарения, то общий срок владения для нее начнется с момента покупки квартиры в 2000 году. Соответственно, при продаже всей квартиры ей не придется платить налог, так как минимальный срок уже прошел.
Итог
Если следовать вашему плану – подарить свою долю квартиры матери, а затем продать всю квартиру целиком, то при соблюдении минимального срока владения (более 3-х лет) мать не должна будет платить НДФЛ с дохода от продажи квартиры.
Спросить
