Отказ заключения соцнайма.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае в целом в силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруги, дети и родители, а другие родственники (внуки), могут признаваться таковыми лишь по факту совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем.

С учётом того что Вы как внучка были зарегистрированы в квартире родной бабушки с 30.10.2000 г. и совместно не проживали за Вами всетаки может быть сохранено право на заключение договора соцнайма (гл.8 ЖК РФ).

Вам необходимо незамедлительно обратиться с заявлением в администрацию.В противном случае отказа придётся решать спор в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Других к сожалению вариантов не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Здравствуйте, Нюта! Если Вы были зарегистрированы в жилом помещении, то имели равные права с нанимателем жилого помещения (бабушкой), а следовательно согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе претендовать на приватизацию, а также требовать заключения договора социального найма как лицо, имеющее право пользования жилым помещением и вселенное бабушкой в качестве члена своей семьи (ст.60, 69 Жилищного кодекса РФ).

Если в заключении договора отказывают, то Вы вправе обратиться с заявлением в районный суд, чтобы разрешить возникший спор в судебном порядке.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В вашей ситуации действительно существует вероятность, что вы можете попытаться добиться заключения договора социального найма от администрации, даже если это может быть сложно без обращения в суд. Давайте рассмотрим несколько ключевых моментов и действий, которые вы можете предпринять.

### 1. Правовая основа

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), членами семьи нанимателя являются супруги, дети и родители. Однако внуки могут быть признаны членами семьи в случае совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем. Полный текст статьи доступен здесь: [Жилищный кодекс РФ, статья 69](www.consultant.ru.

### 2. Обращение в администрацию

Вы можете попробовать подать повторное заявление в администрацию с просьбой заключить договор социального найма, в котором укажите:

- Вашу длительную регистрацию в квартире бабушки с 30.10.2000 года.

- Копии квитанций об оплате коммунальных услуг с 2019 года на ваше имя, которые могут послужить доказательством вашей права на жилье.

- Указать на факт того, что вы являетесь внучкой, и как член семьи бабушки, если вы действительно делили с ней хозяйство до момента ее смерти.

Подготовьте все имеющиеся документы, чтобы поддержать свое заявление. В таком случае, администрация может рассмотреть ваш вопрос более внимательно, учитывая ваше положение и подавшиеся документы.

Как наследница по представлению Вы имеете право на квартиру, если нет других наследников.

Для этого Ваша мама должна написать отказ от наследства в Вашу пользу.

Попробуйте обратиться повторно в администрацию с заявлением, приложив имеющиеся документы, указывающие на длительную регистрацию и оплату квитанций, что может быть принято как косвенное подтверждение проживания в качестве члена семьи бабушки и обязательства по содержанию жилья.

Вы как внучка были зарегистрированы в квартире родной бабушки с 30.10.2000 г. и хотя совместно не проживали, за Вами все таки сохранено право на заключение договор соцнайма (гл.8 ЖК РФ).

Вы уже получили отказ в заключении социального найма, поскольку не являетесь членом семьи умершей бабушки. Для повторного обращения необходимо пересмотреть основания отказа и подготовить документы, подтверждающие ваши права на проживание в данной квартире.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на заключение договора социального найма имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие на учете в качестве таковых. Также важным является наличие постоянной регистрации в данном жилом помещении.

В вашем случае регистрация была произведена задолго до смерти бабушки, поэтому возможно повторное обращение с просьбой заключить договор социального найма на основании длительного проживания и наличия регистрации.

Если вы хотите приватизировать квартиру, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Приватизацию могут провести только лица, имеющие право на социальное жилье и постоянно зарегистрированные в нем.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз в жизни. Однако, учитывая ваш возраст на момент смерти бабушки и тот факт, что она отказалась от приватизации, возможны сложности с этим процессом.

Если другие способы не работают, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на жилое помещение. Основаниями для иска могут служить длительное проживание в квартире, наличие регистрации и отсутствие других претендентов на данное жилье.

Статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируют порядок подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде.

Добрый вечер, Нюта.

1)Немного не могу понять, почему вам отказали в приватизации, значение не имеет, что вы не являетесь членом семьи, у вас была регистрация, а значит имели право!

2)Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе претендовать на приватизацию, а также требовать заключения договора социального найма как лицо, имеющее право пользования жилым помещением и вселенное бабушкой в качестве члена своей семьи в соотвествии со ст.60, 69 Жилищного кодекса РФ

3)Однозначно вам придется решать вопрос через суд к сожалению, так как вам опять откажут в оформлении соц найма.

Без суда сейчас можно:

1) Обратиться с требованием о заключении договора социального найма.

2) Направить жалобу в прокуратуру об отказе в заключении договора соцнайма.

Согласно статье 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Срок рассмотрения жалоб прокурором составляет до 30 дней (но может быть продлен до 60 дней).

Далее придется обращаться в суд.

Здравствуйте, Нюта!

1. Так вам еще в 2009 г. незаконно отказали в заключении договора социального найма.

У вас в 2009 г. было право, и сейчас оно имеется.

2. Нанимателями данного жилья являлись и являются граждане, которые зарегистрированы в этом жилье.

3. У вас была регистрация на момент смерти бабушки, соответственно именно вы и остались после смерти нанимателем, в противном случае, вас администрация выселила бы как незаконно проживающую.

4. Поэтому, сейчас вам нужно обратиться в администрацию и заключить договор социального найма указав, что вы там зарегистрированы, несете расходы по оплате ЖКУ.

А тот факт, что вы там не проживаете - не является основанием отказа в заключении договора социального найма.

5. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ,

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ,

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

6. Поэтому, совершенно не важно, были вы членом семьи бабушки, перестали ли вы быть членом ее семьи, вы были и есть наниматель так как имели и имеете регистрацию в данном жилье.

Обращайтесь в администрацию и заключайте договор, в случае отказа обжалуйте в судебному порядке.

Всех благ Вам!