Судебная компенсация за просрочку по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ

Задержка сдачи дома - требование выплаты неустойки и подписания акта с Застройщиком

Застройщик задержал сдачу дома, и отказывается подписывать акт приемки-передачи со мной (Дольщиком), требуя от меня отказа от претензий по срокам. Как следствие я не могу получить предварительно согласованную с Застройщиком сумму, включающую компенсацию за недоделки и возврат средств за меньшую площадь по обмерам ПИБ. Намерен требовать через суд. 1. Выплаты неустойки за просрочку 2. Подписания акта, выплаты компенсации и возврата средств. Претензии Застройщику и Иски в суд за просрочку сдачи и за неподписание акта целесообразно объединить или подать раздельно?

Читать ответы (2)

Проблемы передачи актов квартир дольщикам

Имеется договор участия в долевом строительстве заключеный и зарегистрированный по 214-ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию. Но застройщик уклоняется от передачи по актам квартир дольщикам, хотя сроки для передачи истекли. Можно ли признать право собственности на квартиру через суд или только через суд понуждать застройщика к подписанию акта? Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления в суд на выплату компенсации за просрочку сдачи дома

Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления в суд на выплату компенсации за просрочку сдачи дома. И когда можно подать на застройщика в суд, после сдачи дома или возможно раньше. Как правильно должен быть оформлен акт приема--передачи квартиры в случае, если застройщиком нарушены сроки сдачи дома, и дополнительное соглашение не подписывалось. Представитель застройщика говорит, что в случае подписания акта, я отказываюсь от всех претензий. Если я от претензий не откажусь, то акт можно подписать только после решения суда и ключи я получу тоже только после решения суда. Верно ли это. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возмещение расходов на вынужденное наймное жилье - права покупателя по ДДУ на основании ФЗ-214

У меня заключен ДДУ с застройщиком на покупку квартиры в новостройке. ДДУ - на основании закона ФЗ-214. На момент подписания акта сдачи-приемки задержка сроков сдачи жилья составила 2 года. Все это время я вынуждена была снимать жилье. Могу ли я у застройщика требовать кроме пеней за просрочку в соответствии с ФЗ-214 еще и компенсацию расходов по вынужденному найму жилья или это можно требовать только через суд?

Читать ответы (2)

Если да, то подобное требование должно быть предъявлено мною до подписания акта сдачи-приемки квартиры или можно

Скажите, пожалуйста, могу ли я потребовать от застройщика за просрочку срока сдачи дома пени в соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."? Если да, то подобное требование должно быть предъявлено мною до подписания акта сдачи-приемки квартиры или можно выставлять претензии после подписания акта? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность получить налоговый вычет по процентам по ипотеке за годы до подписания акта приемки-передачи квартиры

Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, уплаченным по ипотечному кредиту в года, предшествующие подписанию акта приемки-передачи квартиры? Ситуация: Квартира куплена по ДДУ в 2013 г. в ипотеку. Акт приема-передачи оформлен в 2014 г. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2015 г. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам по ипотеке за 2013 г? Или только с момента подписания акта приема-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо. Евгений.

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска в суд о ненадлежащем исполнении ДДУ при просрочке 204 дня

Принял квартиру. Подписал Акт-приема передачи. Также подписал Акт взаиморасчетов, правда с оговоркой, что подписываю при условии удовлетворения Застройщиком Претензии за ненадлежащее исполнение ДДУ (214 ФЗ) - просрочка 204 дня. Претензию отправил Застройщику ранее, но ответа не получил. Есть ли шансы в суде?

Читать ответы (2)

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности получения полной компенсации за просроченный срок ввода дома в эксплуатацию при отказе застройщика от оплаты

Добрый день, уважаемые юристы. После сдачи дома и подписания акта приемки, подала в суд на застройщика по поводу компенсации за просроченные сроки ввода дома в эксплуатации. Срок ввода был просрочен трижды. Суд признал только на 50%.Мной отданы полностью деньги за квартиру (при этом была оформлена ипотека на недостающую сумму) Застройщик пользовался ими, однако оплатить по договору отказался. Возможно ли получить компенсацию в 100% размере?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебная компенсация за просрочку по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ - шансы и возможности