Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выбрать из сметы то, что действительно подлежит компенсации и то, что пострадавший решил сделать "заодно" при ремонте?

30.04.2005, 00:32
• г. Москва

Вопрос об оценке ущерба при затоплении. Подобные вопросы задавались уже, но ответ на них был расплывчатым, либо вообще отсутствовал. Хотя, возможно, находится не совсем в Вашей компетенции, хотя надеюсь, что опыт у кого-нибудь есть.

Ситуация такова: произошло затопление квартиры, что привело к порче 0.5 квм потолка и 2 квм обоев. Как в данном случае оценить, как указано в законе, размер "полной" компенсации. Например: пострадавший утв, что для покарки пятна требуется покрасить весь потолок в комнате, т.к. будет отличаться цвет остального потолка при покраске частично. В таком случае будет отличаться потолок в комнате и остальной квартире (если, допустим, нет антресоли, либо другого не покрытого побелкой части потолка). Обои также необходимо менять во всей комнате. Т.к. часть не поклеешь и они будут неизбежно испорчены при побелке (при окраке потолка во всей квартире, то и обои надо менять везде). Также если делать ремонт "по-хорошему" необходимо поменять плинтус и электрические точки. Возможно пострадает и половое покрытие, либо постардавший захочет его заодно поменять, хотя ранее делать этого не хотел. Также необходимо оплатить передвижение мебели и уборку и выброс строительного мусора.

Может быть я не совсем разбираюся в оценке, но получается что можно за пару пятен при достаточной юридической поддержке сделать за чужой счет практически весь ремонт, + потому что "не хотел этого делать" или за причиненные неудобства можно и некоторую сумму получить "сверху " за моральный ущерб. Так где же та грань между "полной" компенсацией за ущерб и "полной" оплатой ремонта? Как выбрать из сметы то, что действительно подлежит компенсации и то, что пострадавший решил сделать "заодно" при ремонте?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Михаил!

Дать конкретный ответ на Ваш вопрос довольно сложно, поскольку необходимо изучить документы,обосновывающие требования по проведению указанных работ - акт о заливе, смету. Только после этого можно давать ответ, насколько необходимо проведение тех или иных работ, насколько обоснованна заявленная сумма ущерба. Дело в том, что существует много нюансов как юридических, так и в области сметного дела при рассмотрении вопроса о размере причиненого ущерба.

Но из практики могу сказать следующее, что если в комнате повреждены хотя бы 2 кв. м обоев, то необходима замена обоев во всей комнате; если поврежден потолок , при этом требуется выведение следов протечки с последующей окраской, в таком случае, специалист укажет на необходимость ликвидации протечки на площади повреждения, но потребуется окраска всего потолка.

Более того, на расценки при составлении стоимости сметы влияют площади повреждения. Так, при выполнении работ на площади до 1 кв. м расценки гораздо выше, чем при выполнении работ на площади свыше 1 кв. м. Что касается вывоза мусора, передвижения мебели, то и в этом случае специалист-сметчик руководствуясь территориальными сметными нормами, применяет определенные коэффициенты при необходимости.

В заключение, еще раз должен Вам сказать, что в Вашем вопросе дать конкретные ответы возможно только после изучения ака о заливе и сметы на ремонт.

С уважением, Волдолазский И.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
20.01.2005, 15:27

Действительно оплачивается только часть потолка и кусочек обоев?

Я перечитала все подобные вопросы, но конкретного ответа не нашла. А мне надо решить, есть ли смысл подавать в суд. Меня залили соседи.. Испорчены 1\3 потолка и обои 1 кв. м. Соседи нехотят платить деньги за ремонт всего потолка (а соглашаются только за испорченную часть.) и новые обои. Аргументы: потолок у вас и так не новый, а обои хоть и новые, но из за 1 кв.м платить за все обои на всю кухню мы не будем. Но я же не могу приклеить 1 кв.м совершенно других обоев. При этом они считают, что платить надо только за материалы, а за работу не надо. В связи с этим вопрос. Действительно оплачивается только часть потолка и кусочек обоев? А то из за кусочка обоев и части потолка я бы не стала подавать в суд. Денег которые я отдам за экспертизу как раз хватит на часть ремонта. В вашей практике наверно были подобные случаи, какое суд выносит решение, о полном ремонте потолка и стен, или о частичном восстановлении и входит ли оплата работы (в данном случае оклейка обоев и крашение потолка)? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Таня
30.03.2013, 21:58

Прокуратура подтверждает - ЖКО виновно в затоплении квартиры в январе 2012 года.

Хотелось бы узнать такой вопрос? По вине ЖКО (не счищали во время снег с крыши) в январе 2012 года произошло затопление в моей квартире. Это установила прокуратура. Я написала претензию в ЖКО на возмещение материального вреда. Просила возместить только на испорченные обои (на всю комнату, так как такие же не возможно подобрать на ту часть комнаты, которая испорчена) и краску для потолка. Акт с ЖКО о затоплении имеется. Так вот, при подаче в суд искового заявления (если ЖКО не возместить ущерб в досудебном порядке), мне обязательно ли делать оценочную экспертизу? Дело в том, что, в этой комнате за неделю до затопления был сделан ремонт. Чеки на все материалы имеются; договора со строителями на проведение ремонтных работ имеются. В суде буду требовать, чтобы выплатили стоимость обоев на всю комнату и соответственно стоимость работ по оклейке обоев по договору. То есть все цифры «не с потолка будут взяты».
Читать ответы (1)
Максим
06.11.2012, 14:30

Проблемы с ремонтом - Несогласие с ЖЭУ относительно замены обоев после затопления

Уменя протекла крыша, в коридоре, ЖЭУ составили акт, и смету на материальный ущерб (оклейка обоями). У меня коридор оклеен двумя видами обоев которые подбирались в тон, при затоплении была испорчена только одна сторона корридора с одним типом обоев. И в смете было указано только замена обоевкоторые были испорчены. Правы ли работники ЖЭУ, ведь ремонт необходимо переделывать весь. А они говорят что обои которые не испорчены можно неменять, так как они другого цвета. Как быть?
Читать ответы (1)
Яна
19.05.2013, 08:41

Затопление соседей сверху привело к значительному ущербу в моей квартире - возможность подачи иска без независимой экспертизы

1,5 месяца назад затопили соседи сверху, причина затопления оказался, забытый включенный кран до упора. Более получаса хлестала вода, затопило 5 кв по стояку, моя квартира пострадала сильнее, так как находится сразу под ним. Нанесен значительный ущерб, за неделю до затопления был закончен кап ремонт. На добровольное возмещение убытка был отказ (в частности замена горки (стенка), на слив воды с потолка была потрачена n-ая сумма, предстоит демонтаж полотна, так же вздутие напольного покрытия, изменение цвета обоев и т.п и т.д. Вызывала инспекцию из управляющей компании, явились через 3 дня и отказались фиксировать повреждения потолка, так как слив был уже произведен и остальной ущерб уже устранялся. Вопрос: Могу ли я подать в суд на виновника затопления, на возмещение ущерба, без оценки независимой экспертизы? Есть акт о затоплении с УК, фотографии подтверждающие затопление (ущерб), свидетельские показания. Боимся оставить все как есть, виновник является наймодателем и весьма неблагополучным, при этом известно только имя...
Читать ответы (3)
Некрасова Мария Юрьевна
16.11.2018, 18:56

Права жильца - Восстановление поврежденного интерьера после затопления и единство вида комнаты

Нанесён ущерб от затопления (обои, потолки) по причине подтекания крыши или труб-у нас верхний этаж. Комната разделена аркой на части и управляющая компания доказывает что будет производить ремонт (в том числе и переклейку обоев, которые соответственно будут отличаться от второй части комнаты) только в той части, где видны следы затопления--за аркой! Соответственно целостность вида всей комнаты будет нарушен. Каковы мои права?
Читать ответы (1)
Роман
03.10.2013, 14:50

Несоставление акта о затоплении и отрицание последствий - как защититься от безответственности соседей и управляющей компании?

Соседи затопили квартиру. Представители управляющей компании якобы не видят последствий затопления и акт о затоплении не составляют. Либо говорят о том что затопление если и было то две недели назад и только в одной комнате, хотя прошли только сутки и следы затопления по всей квартире. Что делать?
Читать ответы (1)
Алина
09.03.2020, 00:34

Как требовать компенсацию за затопление квартиры соседом - права и законы

Я живу в одно-подъездном 14-этажном доме на 3-ем этаже, УК ООО "ЧЕРНАЯ РЕЧКА". Затопили кухню.. Из акта следует, что виновна соседка сверху. На потолке, который обклеен в кухне обоями (нельзя там сделать натяжной потолок из-за балки посредине), ржавые пятна от залива. Мне придется переклеивать обои, снимать плинтуса, поскольку нельзя просто покрасить обои - ржавые пятна будут проступать, сказали мастера. Соседка ведет себя как начальник - может быть она оплатит 0.5 метра обоев. Если я ей представлю смету. Разве она не должна мне оплатить полностью ремонт потолка? По какой точке закона я могу требовать, чтобы она оплатила ремонт потолка, соответствующий старому ремонту (обои, плинтуса)? есть ли у меня такое право? Кто может и должен сделать оценку ущерба и оценку ликвидации ущерба?
Читать ответы (6)
Ирина
27.09.2006, 10:43

К кому обращаться с иском в суд, какие документы должны быть кроме акта обследования?

У нас произошло затопление квартиры. РЭУ составило акт в котором указало, что имеются следы затопления - два пятна на потолке (не указав при этом, что в связи с затоплением была испорчена мебель). Причина затопления авария - порыв адиатора в квартире всерху. При этом сказали, что это авария и никто вам возмещать ущерб не собирается. Как быть? К кому обращаться с иском в суд, какие документы должны быть кроме акта обследования?
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.11.2014, 19:23

Как доказать свою невиновность в затоплении и защитить себя от иска соседей из-за последствий затопления вашей квартиры?

Я живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?
Читать ответы (1)