Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка земельного участка без межевания

05.11.2024, 13:11
• г. Оренбург
Стоит ли покупать земельный участок без межевания, какие риски присутствуют? Продавец женщина вдова с сыном
Читать ответы (7)
Земельный участок межевание Участок без межевания Земельные участки Риски продавца
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, Александр! Могут быть споры по площади и границам участка. Я бы не рекомендовал покупать без межевания.

Спросить

а если у соседей уже проведено межевание?

Спросить

Здравствуйте!

Если у земельного участка нет межевания, значит право собственности на него не зарегистрировано у продавца в Росреестре.

Может это вы что-то неправильно понимаете ?

Наймите юриста, если не разбираетесь, чтобы специалист проверил все документы на землю

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Спросить

Не рекомендую к покупке

Спросить

Добрый день! Участок должен быть размежёван и у него должен быть кадастровый номер. Иначе не получится его оформить в МФЦ.

Спросить

кадастровый номер есть, а вот межевания нет

Спросить

А правоустанавливающие документы с границами есть (схемы, планы)? Какая категория земель?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Оренбург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Капшина Галина Алексеевна
25.05.2013, 02:13

Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда

Как провести межевание земельного участка? (Какие для этого необходимы документы). Что такое аренда? Чем отличается аренда земли от межевания?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.10.2017, 17:54

Проблема с межеванием земельного участка - межевание соседей накладывается на наш участок

В результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь страдает наш участок.
Читать ответы (2)
Наталья
29.03.2024, 21:46

Необходимость предоставления техпаспорта на дом и межевания земельного участка при покупке жилого дома с земельным участком

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком обязательно ли техпаспорт на дом и межевание земельного участка, если есть свидетельства на дом и землю
Читать ответы (2)
Ирина
10.07.2018, 11:04

Необходимость межевания земельного участка при покупке квартиры - допустимость договора о добровольном разделении участка

Помогите, пожалуйста, в сложившейся ситуации... Хочу купить квартиру, документы на квартиру вроде как впорядке, а вот с землей путаница. Объясняю в чём дело: когда - то эта была квартира и земельный участок на одного собственника, затем муж с женой развелись и через суд разделили квартиру пополам, часть этой квартиры на сегодняшний день принадлежит органам местного самоуправления, часть тем людям, у кого я хочу её купить. Земельный участок суд также разделил пополам и на сегодняшний день также 2 собственника, но проблема в том, что межевания земельного участка не было, и сейчас инспектор отказывается производить межевания, так как на одном участке 2 собственника. Продавец говорит, что сделает соглашение с органами местного управления о добровольном разделении участка. Подскажите, пожалуйста, заменит ли это соглашение межевание? Будет ли оно законо при смене собственника второго участка земли. И возможно ли в будущем продать эту квартиру с участком вот с таким соглашением без межевания? Заранее очень благодарна.
Читать ответы (3)
Галина Борисовна
09.02.2017, 14:15

Необходимость межевания земельного участка при продаже квартиры в Аренде с зарегистрированным земельным участком

Мы продаем квартиру по ипотеке. Квартира находится в нашей собственности, а земельный участок зарегистрирован в Аренде на бывшем хозяине с 1999 года по настоящее время. Юристы не пропускают эту сделку купли-продажи требуя от нас выписку с установленными границами, т.е. межевание земельного участка. Администрация поселка готовит расторжение договора Аренды на землю бывшего хозяина. Нужно ли делать межевание земли, чтобы продать квартиру? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Платон
07.09.2016, 14:56

Оформление межевания земельного участка с отсутствующим межеванием с одним соседом и двумя дорогами

Оформляется межевания на земельный участок. По документам о праве о наследования одна площадь а в правлении другая Межевание подписано только с 2 соседями, нет межевания с 1 соседом и двумя дорогами. Правление ссылается на фотоаэросёмку, но забора со стороны дороги не стоит (отступ до дороги есть и недостающие метры влезают)
Читать ответы (3)
Фёдор Александрович
12.03.2014, 13:44

Как обжаловать решение суда о признании недействительным акта межевания земельного участка и противозаконным повторным

Как составить аппеляцию решению суда о признании акта согласования границ межевания земельного участка от 2006 года недействительным и признании нового акта согласования границ от 2013 года, незаконного повторного межевания уже зарегистрированного в кадастре земельного участка, приводящее к изменению границы между смежными участками в пользу соседа, затеявшего повторное межевание, состоявшимся?
Читать ответы (3)
Юлия
18.10.2020, 21:08

Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.

Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.
Читать ответы (3)
Андрей
03.11.2015, 09:34

Как вернуть деньги после отказа от покупки квартиры без договора и межевания земельного участка?

Решил купить квартиру, договорились о цене. Половину передал продавцу сразу, под расписку. Ни какого договора ни о чем не заключали. В последующем выяснилось, что у продавца, не сделано межевание земельного участка, сама квартира имеет недостатки, в общем я передумал ее покупать. Продавец вернул мне часть денег написал расписку об их возврате, а остальную часть в настоящее время отказывается возвращать. Кроме двух расписок продавца у меня ничего нет. Подскажите, что делать и какой иск писать в суд?
Читать ответы (7)
Татьяна
21.04.2015, 23:02

Изменения в ЗК РФ - новые правила для межевания земельного участка многоквартирного дома и оформления долевой собственности

С 1-го марта изменился ЗК РФ. Как теперь можно сделать межевание земельного участка многокваотирного дома и оформить долевую собственность?
Читать ответы (1)
Анастасия
25.07.2015, 11:35

Продолжительность процесса межевания земельного участка и возможность оформления земли в собственность без межевания

Нам делают межевание земельного участка уже полтора года. Это нормально, так долго делать? И если нет, куда можно обратиться с жалобой на эту организацию? И еще, можно ли оформить землю в собственность без межевания? (кадастровый паспорт есть, паспорт земельного участка есть).
Читать ответы (1)
Татьяна
11.09.2016, 07:18

Необходимость межевания земельного участка, если соседи уже провели межевание

Скажите пожалуйста, должны ли мы делать межевание земельного участка, если 2 соседа, с которыми у нас проходят границы земельного участка уже сделали межевание?
Читать ответы (1)
Дима
23.06.2015, 13:33

Необходимость проведения межевания земельного участка, выделенного до вступления в силу земельного кодекса

Обязательно ли проводить межевание земельного участка. Если участок ранее учтенный. Был выделен до вступления в силу земельный кодекс. Если да то на основании каких норм документов.
Читать ответы (1)
Виктория
02.08.2007, 11:33

Необходимость межевания земельного участка

Как поступить в следующей ситуации. У нас имеется в собственности земельный участок, на котором расположены четыре объекта недвижимости, один из которых принадлежти на праве собственности нашей организации, остальные три-на праве собственности другому юр. лицу. Хотим продать наше здание вместе с земельным участком этому юр. лицу, которое имеет другие здания на этом зем. участке. Департамент отказывает в регистрации, на основании того, что необходимо межевать землю под зданием. Правомерен ли отказ? Посоветуйте как зарегистрировать сделку. Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
01.11.2012, 18:56

Проблема межевания земельного участка из-за накладки соседнего участка - как найти решение?

Надо сделать межевание земельного участка но мне сказали что на мой участок идёт накладка соседнего участка и что пока соседи не исправят свой проект я не смогу межевать свой. Когда я пошел к соседям то они сказали что делать нечего не будут так как это не их вина и за исправления которые надо произвести они платить не будут так как они платили когда меживали свои участки. Как мне быть? Как произвести мне меживание своего участка?
Читать ответы (1)
Наталья
08.08.2018, 07:19

Проблема отсутствия межевания земельного участка при приобретении за материнский капитал

Хотим приобрести за материнский капитал жилой дом с земельным участком. Но выясняется что у этого земельного участка не проведено межевание. Его нет ни на пубоичной кадастровой карте ни самого кадастрового паспорта на участок. Есть только технический паспорт без определения географических координат. Нотариус наследницы всего этого хозяйства говорит ей что все документы к продаже готовы. Но ведь с 2018 года невозможно проведение сделок с землей у которой нет межевания. Вопрос: можем ли мы всетаки приобрести такую землб за мат капитал если нет то кто должен проводить межевание продавец или покупатель?
Читать ответы (2)
Ева
05.08.2022, 21:12

Как решить проблему с приостановкой межевания земельного участка из-за отсутствия надлежащего адреса и отказа в

Я подала документы на межевание земельного участка (уточнение границ). Мне пришло уведомление о приостановке по причине "отсутствия надлежаще установленного адреса". Подала заявление на получение адреса, мне пришел отказ по причине отсутствия сведений о границах участка в ЕГРН, т.е. межевания. Замкнутый круг. Как быть?
Читать ответы (1)
Ирина
29.08.2018, 22:10

Обнаружена ошибка межевания земельного участка - границы заходят на участок соседей - как поступить?

Я проводила межевание земельного участка приблизительно в 2013, полностью документы на землю оформлены в 2014. В данный момент соседи стали оформлять свои документы и у меня обнаружилась ошибка межевание, в которой границы моего участка заходят на участок соседей, подскажите что делать?
Читать ответы (3)