1. Можно, однако земля под домом (именно под домом и необходимая для его эксплуатации) все равно каждому по 1/2 доже принадлежать будет.
2. Нельзя
Спросить
Нет, нельзя. Условия брачного договора не могут противоречить требованиям законодательства. Согласно ЖК РФ, бремя содержания жилья и обязанность по оплате коммунальных услуг лежат на собственнике.
Что касается второго пункта, то он вообще лишний - как собственник 1/2 , вы вправе там проживать или не проживать - на ваше усмотрение. Хотите приезжать только на время каникул - ваше право, прописывать его в брачном договоре нет смысла.
СпроситьОтвет отключен модератором
Добрый день! В вашем случае речь идет не о брачном договоре, а о соглашении о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса. Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению и составлять его будет нотариус. Скорее всего, нотариус откажется делить дом без раздела земли, так как это противоречит ст. 35 Земельного кодекса. Также вряд ли можно будет включить условие о том, что коммуналку оплачивает только муж, так как это противоречит ст. 210 ГК, оба собственника должны нести бремя содержания своего имущества.
Порядок пользования имуществом (условия о проживании и т.п.) может быть установлен соглашением о порядке пользования или в судебном порядке, ст. 247 ГК.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
Спросить
Предполагается брачный договор, а не соглашение о разделе. Это как-то влияет на Ваш ответ?
Спросить
В вопросе речь идет о разделе имущества перед разводом, то есть предполагается, что супруги больше не будут приобретать совместное имущество и прекратят брачные отношения. В этом случае заключать брачный договор не имеет смысла. Кроме того, брачный договор также подлежит нотариальному удостоверению, ст. 41 Семейного кодекса, поэтому суть ответа не меняется: нотариус не включит в брачный договор те условия, которые противоречат закону.
Спросить
Спасибо! Выбрали брачный договор, т.к. в нем не надо прописывать стоимость имущества, а это влияет на стоимость оформление документа. Ведь это так?
Спросить
Встречный вопрос: а что даст Вам заключение брачного договора, если имущество и так находится в общей собственности в силу ст. 34 Семейного кодекса? Вы планируете вносить изменения в ЕГРН и прекращать режим общей собственности?
Спросить
Предполагается часть имущества перевести из совместной в долевую собственность, а часть - в режим раздельной собственности с внесением изменений в ЕГРН. На данный момент муж подготовил проект брачного договора, по которому все совместно нажитое - это только его собственность, а жене он собирается в течение года выплачивать компенсацию, размер которой не сопоставим с половиной стоимости всего совместно нажитого имущества. В собственности жены имеется только кв-ра, полученная ей по договору дарения от матери.
Спросить
Нотариус не заверит брачный договор при таких несправедливых условиях, так как это кабальная сделка, ст. 179 ГК.
Спросить
