Замок на электросчетчик

199₽ VIP

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На мой взгляд, вам в своем обращении нужно ссылаться на статью 304 Гражданского кодекса РФ , в том плане . что периодическое отключение невменяемым соседом электричества в вашей квартире нарушает ваше право пользования квартирой .А право собственности согласно статьи 209 ГК РФ состоит из права владения , пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом , на основании статьи 304 ГК РФ вы можете просить ТСН закрытия шкафчика, чтобы исключить доступ к рубильникам.

Может ли Вам ТСН отказать ? К сожалению, может отказать, потому что нет закона, обязывающего ТСН удовлетворить ваше заявление.

Тогда вопрос придется решать в судебном порядке ст 3 ГПК РФ .Докажите в суде согласно статьи 56 ГПК РФ что единственный вариант - закрыть доступ к рубильникам это закрытие шкафчика, значит суд примет решение в вашу пользу и обяжет ТСН закрыть шкафчик

Ольга, уважаемая!

Для ответа на Ваш вопрос могу ли я написать в ТСН, чтобы закрыли и этот шкафчик, а ключи раздали 4 квартирам? в п.п.3.12, 3.13 Таблицы N 1. Допустимые расстояния до токоведущих частей электроустановок, находящихся под напряжением Приказа Минтруда России от 15.12.2020 N 903н "Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок" установлено

3.12. Двери ... щитов и сборок...кроме тех, в которых проводятся работы, должны быть закрыты на замок.

3.13. Порядок хранения, учета, выдачи и возврата ключей (в том числе электронных ключей) от электроустановок (далее - ключи), а также количество комплектов ключей определяется распоряжением руководителя организации (обособленного подразделения). Ключи от электроустановок должны находиться на учете у оперативного персонала. В электроустановках, не имеющих местного оперативного персонала, ключи могут быть на учете у административно-технического персонала.

Т.е., приказ прямо указывает на то, что ключи от щитка распределяются управляющей компанией среди подключенных абонентов, при этом один комплект этих ключей находится в правлении ТСН

Имеет ли право мне ТСН отказать. И на какой закон могу сослаться я в заявлении?

Вы можете прямо указать на этот приказ.

Отказать вам, как я думаю, не смогут, так как сохранность щитков и счетчиков в нем, как общего имущества , в интересах самого ТСН. Вот на это и ссылайтесь

Здравствуйте.

Пишите заявление в полицию.

По Уголовному кодексу Российской Федерации, незаконное перекрытие газа, воды, тепла или электроэнергии квалифицируется как преступление, предусмотренное статьей 239.2 УК РФ "Незаконный доступ к техническим средствам, предназначенным для охраны". За это преступление вредитель может быть наказан штрафом от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, обязательными работами или ограничением свободы до 2 лет.

Заявление в ТСН можете писать. ТСН может отказать, если по данному поводу не было принято решения общего собрания. Статьи тут 44 и 46 ЖК РФ

Так как речи об общем имуществе собственников МКД

ЖК РФ: Ст. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 - Общее имущество.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Здравствуйте! В описанной ситуации ТСН обязано принять меры для предотвращения несанкционированного доступа к электрооборудованию, находящемуся в общем коридоре. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (п. 13), управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая оборудование для электроснабжения.

Кроме того, по требованиям ПУЭ (Правила устройства электроустановок) доступ к элементам электроустановок, таким как рубильники, должен быть ограничен для предотвращения потенциально опасных ситуаций. Закрытие шкафа и выдача ключей жителям 4-х квартир станет логичным и обоснованным решением, которое обеспечит защиту от вмешательства посторонних лиц.

ТСН обязано рассмотреть ваше заявление и в случае отказа вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества. В заявлении вы можете сослаться на указанные нормы и обоснованно потребовать закрытия данного шкафа.

1. Ограничение доступа:

- По пункту 13 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это включает в себя защиту оборудования, связанного с электроснабжением.

- Правила устройства электроустановок (ПУЭ) также требуют обеспечения безопасности и ограничения доступа к элементам электроустановок, включая рубильники.

2. Закрытие шкафа и выдача ключей:

- Идея о том, чтобы закрыть шкаф с рубильниками и выдать ключи представителям квартир, является разумной мерой для предотвращения вмешательства со стороны посторонних лиц, включая вашего соседа. Это позволит избежать ситуации, когда кто-то может произвольно отключать электроэнергию, что, очевидно, нарушает ваши права как собственника жилья.

Обращение в ТСН

- Заявление:

- Вы можете написать официальное заявление в ТСН с просьбой закрыть шкафчик с рубильниками и выдать ключи жильцам четырех квартир. В заявлении необходимо указать причины, по которым вы считаете, что это мероприятие необходимо для обеспечения безопасности и соблюдения норм.

Действия при отказе ТСН

- В случае отказа ТСН удовлетворить ваше прошение, у вас есть право обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества.

- Ссылки на закон:

- В своем обращении можете ссылаться на вышеупомянутое Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и Правила устройства электроустановок (ПУЭ), которые подчеркивают необходимость ограничения доступа и поддержания безопасности.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСН обязано управлять общим имуществом многоквартирного дома и следить за его техническим состоянием. Функции ТСН также включают обеспечение безопасности пользования общим имуществом. Открытый доступ к рубильникам создает риск злоупотребления и может угрожать безопасности жильцов.

Вы можете составить заявление в ТСН с просьбой о закрытии шкафчика с рубильниками и предоставлении ключей жильцам четырех квартир. Укажите ситуацию с вашим соседом, который периодически отключает свет, как дополнительный аргумент в пользу вашей просьбы.

ТСН может отказать вам, если оно решит, что закрытие шкафчика нецелесообразно или не соответствует требованиям управления общим имуществом. Однако такой отказ должен быть обоснован.

Ваше обращение к ТСН можно обосновать следующими статьями:

- Статья 44 ЖК РФ — регулирует обязанности ТСН по управлению общим имуществом.

- Статья 30 ЖК РФ — касается обеспечения безопасности и комфорта жильцов.

- Статья 209 Гражданского кодекса РФ — рассматривает права собственников на защиту своего имущества и предотвращение его незаконного использования другими лицами.

В ТСН [Название ТСН]

От [Ваше ФИО]

[Адрес квартиры]

Дата: [Дата]

Уважаемое ТСН,

Я, [Ваше ФИО], являюсь собственником квартиры по адресу [Адрес], обращаюсь к вам с просьбой о необходимости закрытия доступа к шкафчику с рубильниками, расположенного в общем коридоре.

В связи с недавними инцидентами, когда наш сосед отключает электричество, а также в целях повышения безопасности, прошу вас рассмотреть возможность закрытия данного шкафчика и распределения ключей между собственниками квартир, входящих в данное помещение.

В соответствии с требованиями статьи 44 Жилищного кодекса РФ, ТСН обязано обеспечивать безопасное использование общего имущества. Открытый доступ к рубильникам создает риск его незаконного использования и может повредить нашему имуществу.

Прошу вас рассмотреть мою просьбу и предоставить ответ.

С уважением,

[Ваше ФИО]

[Контактный телефон]

Направляя такое заявление, вы не только действуете в соответствии с законом, но и защищаете свои права как собственника. Если ТСН ответит отказом, вы можете запросить письменное обоснование этого отказа, что поможет при дальнейшем разрешении ситуации, если она не будет устранена.

Здравствуйте, Ольга! Можете написать, т.к. вопрос обслуживания общего домового имущества находится в компетенции ТСН (ст.36 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г.). Однако если нет решения общего собрания собственников помещений в МКД как того требуют ст.44-46 Жилищного кодекса РФ, то ТСН вправе Вам отказать.

Здравствуйте!

Заявление в ТСН можете писать.

ТСН может отказать, если по данному поводу не было принято решения общего собрания.

Статьи тут 44 и 46 ЖК РФ

Так как речь об общем имуществе собственников МКД

ЖК РФ: Ст. 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 - Общее имущество.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Здравствуйте Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом вопрос обслуживания общего домового имущества находится в компетенции ТСН (ст.36 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 г.).

Таким образом, с юридической точки зрения незаконное перекрытие газа, воды, тепла или электроэнергии квалифицируется как преступление, в силу ст.239.2 УК РФ ("незаконный доступ" к техническим средствам,

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!