Я покупаю квартиру и скоро должна состояться сделка,

но хозяева неожиданно сообщили, что они могут освободить квартиру только через полтора месяца по личным семейным причинам. Стоит ли заключать такую сделку и что будет, если они передумают, а сделка будет заключена?

Заранее благодарен.

вопрос №2428
прочитан 13 раз

Уважаемый Андрей! По российскому законодательству сделка по купле-продажи квартиры считается заключенной с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ), соответственно все права и обязанности по данной сделки возникнут у сторон только после государственной регистрации договора. При этом право собственности у покупателя ещё не возникнет, такое право возникает с момента последующей регистрации перехода права собственности на недвижимость (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Соответственно заключать договор и производить расчет лучше перед сдачей документов в Учреждение юстиции (регистрационную палату) и когда квартира будет освобождена; при уклонении от регистрации одной из сторон вы можете принудить её к регистрации по решению суда (п. 1 ст. 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Для более правильного решения проблемы советую вам изучить соответствующее украинское законодательство.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X