Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при переоформлении ипотеки на жилье сестры?

13.11.2024, 09:21
• г. Москва
Здравствуйте! Такая ситуация, есть квартира с тремя долями, моя, сестры и мамы там сейчас живёт мама, мама взяла в ипотеку новую квартиру, а эту хотели продать и погасить ипотеку за новую. У сестры тоже квартира в ипотеку. Сестра хочет переоформить ипотеку на старую мамину квартиру, для этого нам с мамой надо отказаться от своих долей чтобы сестра стала собственником этой квартиры, а свою квартиру обещает продать и отдать деньги маме на погашение ипотеки за новую квартиру, как мы можем себя обезопасить чтобы сестра нас не обманула? Так как она станет собственником этой квартиры, а свою не захочет продавать и отдавать деньги?
Читать ответы (2)
Ипотека квартира Новая квартира Собственник квартиры Стать собственником Как стать собственником квартиры
Ответы на вопрос (2):

нотариальное соглашение

Спросить

Никак Вы себя не обезопасите. Обещание что-то продать и вернуть деньги может остаться лишь обещанием (тем более ее квартира в ипотеке и она ничего с ней не сможет сделать без разрешения банка - а банку такие схемы не нужны).

Можете оформить договор займа - ст.807 ГК (по которому она обязана будет отдать деньги), но опять же - не будет отдавать, потребуется обращение в суд и получение долга "по копейкам" (если у нее будет малый доход официальный).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера
10.08.2010, 10:49

Что делать если муж не захочет продавать квартиру?

У меня такая ситуация: я замужем почти три года, у нас с мужем ребенок 2 года. Но мы собираемся развестись. Мы живем у мужа, у него квартира. Но она приватизирована и оформлена с его братом на по полам. Т.е. 1/2 на мужа и 1/2 на его брата. В квартире прописаны только я, муж и дочь (постоянная прописка), его брат в другом месте. Если я развожусь с ним, то на что я имею право? Какую долю имеет дочь? Что делать если муж не захочет продавать квартиру?
Читать ответы (1)
Ирина
15.02.2005, 08:40

Если муж не захочет отдавать мою часть денег, то смогу я признать эту сделку недействительной?

К вопросу 218885! Если муж не захочет отдавать мою часть денег, то смогу я признать эту сделку недействительной? Я еще слышала понятие "добросовест ные приобреталели" . Это мне не повредит? С уважением,
Читать ответы (1)
Ирина
14.02.2005, 14:05

Если муж не захочет отдавать мою часть денег, то смогу я признать эту сделку недействительной?

К вопросу 218885! Если муж не захочет отдавать мою часть денег, то смогу я признать эту сделку недействительной? Я еще слышала понятие "добросовестные приобреталели" . Это мне не повредит? С уважением,
Читать ответы (1)
Раиса
29.11.2009, 22:57

Как мне себя обезопасить, если муж не захочет отдавать мне мою долю в продаже квартиры.

Мы с мужем разведены. В браке купили квартиру в Мордовии, сейчас по обоюдному согласию продаем квартиру. Квартиру покупают по ипотеке, в Траснкредитбанке. Муж является владельцем квартиры. Мы проживаем в МОСКВЕ, у меня карточка Сбербанка. Транскредитбанк открыл счет мужу. Как мне себя обезопасить, если муж не захочет отдавать мне мою долю в продаже квартиры.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.01.2013, 22:22

Как выйти из ООО-салон красоты и вернуть вложенные деньги в ситуации

Я являюсь учредителем в ООО. (Салон красоты) Всего два учредителя, уставной капитал 20.000 рублей (в равных долях по 10.000 рублей от каждого учредителя). Во время приобретения бизнеса, был так же подписан договор купли-продажи предприятия, в котором прописана стоимость (800.000 рублей) и полная опись имущества. Договор просто подписан, никем не заверен. (Три подписи: предыдущего владельца салона, второго учредителя и моя). Я хочу выйти из состава учредителей и вообще полностью из бизнеса. При этом вернуть вложенные деньги. Как это лучше сделать, если второй учредитель не сможет/не захочет отдавать 400.000... Плюс я так понимаю она должна выкупить долю уставного капитала.. (10.000). Какая из причин может быть основательной чтобы действовать через адвокатов, суд...? Истинная причина в том что салон не приносит ожидаемой прибыли, зарплата мне не выплачивается (по документам она ген. директор, я зам ген. директора) и в том что у меня резко ухудшилось здоровье и заниматься вплотную бизнесом я не могу. Продавать салон целиком она не хочет. Что мне делать...? Спасибо.
Читать ответы (3)
Галина
26.02.2008, 13:16

В случае, если он не захочет отдавать документы (пока вроде не против) как можно их у него забрать?

Какова последовательность действий при совершении сделки оформления договора дарения. Имеется квартира, оформленная в равных долях собственности на родителй и детей (4 чел) мать хочет оформить договор дарения своей доли на дочь. При этом мать является ответсвенным квартиросъемщиком. Почитав топики я поняла, что лучше это сделать у юриста или нотариуса (чтобы просто грамотно оформить документы). При этом при заключени договора необходимо обоим иметь документы на владение имуществом. Согласие остальных собственников не требуется. Вопрос: Какие действия нужно совершить после оформления договора дарения? Как сейчас происходит или не происходит деление счетов при оплате коммунальных платежей? (или сейчас счет единый и закреплен за ответственным квартиросъемщиком?) Родители разведены. И отец после развода забрал себе все договора на собственность. В случае, если он не захочет отдавать документы (пока вроде не против) как можно их у него забрать? То как происходит переоформление.
Читать ответы (1)
Николай
14.09.2011, 10:11

И что делать если жена не захочет отдавать ключи и документы от машины, куда обращаться?

Мы с женой в разводе. Жена незаконно переоформила машину на себя. На меня оформлен кредит. При разделе имущества в суде сделку с машиной признали недействительной (т.е. машина по суду снова принадлежит мне) и присудили машину и кредит поделить поровну. Я хочу переоформить машину на себя и потом ее продать, деньги поделить поровну. Как это выглядит на практике? И что делать если жена не захочет отдавать ключи и документы от машины, куда обращаться?
Читать ответы (2)
Оля
01.12.2011, 21:16

Что я могу предпринять в этом случае и что мне сделать, если доверенное лицо не захочет отдавать документы и доверенность?

Я бы хотела отозвать свою доверенность, но нахожусь сейчас за пределами России. Что я могу предпринять в этом случае и что мне сделать, если доверенное лицо не захочет отдавать документы и доверенность? Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
30.11.2017, 09:31

А если мой муж не захочет продавать дом, а выкупить их доли нет денег, то как в таком случае решается вопрос с домом?

А если мой муж не захочет продавать дом, а выкупить их доли нет денег, то как в таком случае решается вопрос с домом?
Читать ответы (3)
Лилия
13.09.2005, 04:17

Муж пока согласен на продажу, но если приватизировать и на него, вдруг он потом не захочет продавать?

Татьяна Вячеславовна! Спасибо за ответ на вопрос 276149. Но видимо я не пояснила ситуации. Есть 3-комн. Кв. (100 кв.м.)Сейчас стоит вопрос о приватизации. С мужем разведены, поэтому нужно будет продавать квартиру и покупать нам с сыном и мужу. Прописаны и включены в договор соц. найма - я, моя мама, сын (14 лет) и бывший муж. Хотелось бы конечно приватизировать на себя (маму и сына выписать к деду, муж оформил отказ от приватизации), чтобы легче потом было продать, но видимо так не получится. Муж пока согласен на продажу, но если приватизировать и на него, вдруг он потом не захочет продавать? Приватизировать видимо прийдется и на него потому что тогда у сына доля будет меньше (мне ведь сложно будет купить потом квартиру, чтобы доля сына не уменьшилась) Поэтому и спрашиваю какой документ нужно оформить, если и муж будет собственником для продажи квартиры и можно ли это сделать сейчас, пока квартира неприватизирована еще. Отношения нормальные с ним, но кто знает как он себя поведет потом.
Читать ответы (1)
Мария
28.01.2009, 22:01

В случае, если он не захочет продавать ее и имеет ли он право назначить цену выше размера его части уставного фонда?

Помогите пожалуйста в решении вопроса! Существует предприятие Общество с ограниченной ответственностью. Я и еще мой напарник-мы 2 учредителя. Я являюсь также директором. У каждого по 50% уставного фонда. В последнее время, в ввиду, некоторых обстоятельств, парнерские отношения испортились и это повлияло на качество работы. По отчетам предприятие убыточное. В связи с возникшей проблемой парнерства: может ли мой партнер сместить меня с должности директора, ссылаясь на неэффективноость компании, но без моего согласия или ведома. И как можно вопрос решить с продажей его доли уставного фонда. В случае, если он не захочет продавать ее и имеет ли он право назначить цену выше размера его части уставного фонда? За ранее большое спасибо за консультацию.
Читать ответы (1)
Жанна
01.09.2012, 23:39

Причем такие, чтобы она сама захотела продавать квартиру а какие например могут быть аргументы?

С женой официально в разводе квартира двухкомнтаная разделена по 1/2. жить с ней невозможно, у меня другая семья, у неё своя семья. Как быть, вместе мы не уживемся. Продавать всю квартиру жена не дает и на размен тоже не идет, свою часть тоже мне продать не хочет. 1/2 продать не возможно-никому не нужна комната в двухкомнатной квартире. Как поступить чтобы получить жилье? Какие действия предпринять? Как поступить чтобы остаться с жильем был дан ответ: Надо находить аргументы для бывшей жены. Причем такие, чтобы она сама захотела продавать квартиру а какие например могут быть аргументы?
Читать ответы (1)
Алла
07.12.2011, 23:01

Если родители захотят продавать квартиру, то куда денутся остальные члены семьи?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. В ближайшее время состоится раздел 2-х. комнатной квартиры между супругами пополам в равных долях. В этой квартире зарегистрированы члены семьи (я,мой ребенок и совершеннолетний брат). Если родители захотят продавать квартиру, то куда денутся остальные члены семьи? Заранее спасибо. Алла.
Читать ответы (2)
Елена
24.11.2005, 19:38

И что делать если они не захотят отдавать нам положенную часть наследства?

У меня умерла бабушка и она хотела оставить наследство. Жила она с дядей и его семьей. С ними отношений мы не поддерживаем. Как узнать кто является наследником? И что делать если они не захотят отдавать нам положенную часть наследства? Есть ли какой-либо закон и орган контролирующий соблюдения закона о наследстве?
Читать ответы (1)