Необходимость уплаты налога при разделении суммы покупки дома и земли - правомерность требования и основание, указанное налоговой

• г. Чита

Такая ситуация нам продали в сентябре 2012 года дом. мы его купили по ипотеке т.е сумма по документам которую они получили 16150000, + первоначальный взнос итого 1900000, но так как они нас уверили что надо разделить суммы чтоб они не платили налог 13% мы разграничили 1000000 на дом и 900000 на землю. Для того чтобы они не платили этот налог, а теперь они предъявляют нам чтобы мы платили этот налог, так как мы им написали расписку в случае если им приходит уведомление, то мы обязуемся оплатить. Теперь им пришло уведомление и они нам звонят чтоб мы отдали эти деньги. Правомерно ли они просят с нас и на каком основании им налоговая сказала платить налог? Пожалуйста помогите разобраться с этим важным для нас вопросом. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Предложите им обратиться в суд.

Ваша расписка изначально противоречила закону.

Вот на этом и пытайтесь построить свою позицию в суде.

Ну а лучше всего обратиться очно к юристу / адвокату.

Спросить

Основания налоговой ясны, а платить Вам не нужно. Продавец пытался уклониться от выплаты налогов, не изучив при этом нормативную базу, не получилось. Налог должен уплачивать тот, кто получил доход. Посылайте продавца в суд за взысканием суммы налога, который он обязан уплатить, с Вас. Уже смешно, не правда ли?

Спросить
Александр Сергеевич
02.08.2014, 16:56

Как вычислить налог при продаже квартиры, если она была в собственности менее 3 лет?

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет. это точно или нет. вопрос очень серъезный. Пожалуста. Помогите.
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
02.08.2014, 17:52

Как будет вычисляться сумма налога при продаже квартиры, если срок владения менее 3 лет?

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет. это точно или нет. вопрос очень серъезный. Пожалуста. Помогите. Ничего не пойму.
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
02.08.2014, 17:51

Как вычислить сумму налога при продаже квартиры, если собственность менее 3 лет?

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет. это точно или нет. вопрос очень серъезный. Пожалуста. Помогите. Не пойму.
Читать ответы (1)
Просто
26.09.2017, 16:38

Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы

Продаю дом, договорился с людьми, они хотят брать ипотеку в полную сумму дома, денег на первоначальный взнос банку для одобрения ипотеки у них нет, чтобы им выдали ипотеку. Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали", и прописать цену дома в договоре на 280 тр (сумма первоначального взноса для одобрения) больше, чем по факту мне потом отдадут, для того чтобы одобрили ипотеку. Могут ли они со временем через суд требовать возврата денег, не той суммы, что я по факту получил, а уже + эти 280 тр?" В договоре можете прописать сумму большую, но для себя составьте расписку в получении денег от покупателя в реальной сумме и зафиксируйте ее подписями обеих сторон." Это поможет обезопасить меня в случае, если покупатель подаст в суд, аргументируя вернуть не фактические средства, а прописанные в договоре? Сама расписка?
Читать ответы (2)
Елена Владимировна
11.08.2015, 13:02

Необходимость уплаты налога при фиктивной продаже объекта недвижимости и возможность признания сделки не действительной

В феврале 2014 года мы с мужем фиктивно продали его родному брату объект незаврешенного строительства жилого дома за 900000. Думали, что налог не надо будет платить. Теперь налоговая просит предоставить копию договора купли-продажи в которой в декабре 2011 года мы приобрели объект незавершенного строительства жилого дома (куплен был за 100000), обосновывая это тем, что с разницы между 900000 и 100000 надо будет заплатить налог. Вопрос: надо ли будет действительно платить налог? И второй вопрос: Можно ли каким то образом сделку признать не действительной? Помогите, пожалуйста. Незнаем, что делать. Денег же мы фактически не получали, а налог в 100000 платить не чем.
Читать ответы (2)
Елена
01.02.2022, 22:49

Купить квартиру скрытным способом - риски и последствия

Есть вариант купить такую квартиру: Продавец продает за 2000000 млн. рублей, в договоре хочет прописать 1500000 дабы не платить налог, но при этом чтобы одобрить нам ипотеку нужен первоначальный взнос, продавец предлагает сделать расписку на эти самые 500000 на неотделимые улучшения. (т.е чисто формально для банка) Деньги у нас ипотечные, и в документах (договор купли продажи и кредитный договор будет указана сумма 15000000, якобы взяли просто 15000000 ипотеки и все, не слова в документах о том что у нас есть эти отделимые улучшения, т.е для для всех будет что мы купили просто ее в ипотеку без первоначального взноса. Какие у нас риски, кроме того что не сможем забрать налоговый вычет со всей суммы? Ведь по документам у нас будет просто якобы ипотека, смогут ли потом проверить что по формальности мы вносили первоначальный взнос, в случае банкротства продавца и т.д?
Читать ответы (3)
Просто
26.09.2017, 16:48

Может ли покупатель требовать возврата дополнительной суммы после покупки дома

Продаю дом, договорился с людьми, они хотят брать ипотеку в полную сумму дома, денег на первоначальный взнос банку для одобрения ипотеки у них нет, чтобы им выдали ипотеку. Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали", и прописать цену дома в договоре на 280 тр (сумма первоначального взноса для одобрения) больше, чем по факту мне потом отдадут, для того чтобы одобрили ипотеку. Могут ли они со временем через суд требовать возврата денег, не той суммы, что я по факту получил, а уже + эти 280 тр. А на каком основании вообще человек может подать в суд? К примеру, что дом продан в ненадлежащем качестве. Можно ли и это зафиксировать? Чтобы он потом не поломал все и сказал, что так и было) Как здесь быть?
Читать ответы (2)
Александр Сергеевич
02.08.2014, 16:27

Вычисление суммы налога при продаже квартиры собственностью менее 3 лет

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы.
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
02.08.2014, 16:34

Как будет вычисляться сумма налога при покупке квартиры за 1 990 000 рублей после продажи за 1 650 000 рублей?

А если я продал квартиру за 1650000. купил за 1990000. в собственности менее 3 лет. как будет сумма налога будет вычисляться. Слышал.1650000-1000000=650000.1990000-650000=1340000. налог с этой суммы. Так можно или нет.
Читать ответы (2)
Елена
01.02.2022, 23:53

Как купить квартиру с заниженной ценой и без первоначального взноса - риски и возможные последствия

Есть вариант купить такую квартиру: Продавец продает за 2000000 млн. рублей, в договоре хочет прописать 1500000 дабы не платить налог, но при этом чтобы одобрить нам ипотеку нужен первоначальный взнос, продавец предлагает сделать расписку на эти самые 500000 на неотделимые улучшения. (т.е чисто формально для банка) Деньги у нас ипотечные, и в документах (договор купли продажи и кредитный договор будет указана сумма 15000000, якобы взяли просто 15000000 ипотеки и все, не слова в документах о том что у нас есть эти отделимые улучшения, т.е для для всех будет что мы купили просто ее в ипотеку без первоначального взноса. Какие у нас риски, кроме того что не сможем забрать налоговый вычет со всей суммы? Ведь по документам у нас будет просто якобы ипотека, смогут ли потом проверить что по формальности мы вносили первоначальный взнос, в случае банкротства продавца и т.д?смогут ли забрать у нас квартиру если о занижение будем знать только продавец и покупатель, а остальные расписку не увидят?
Читать ответы (1)