Возможно ли переоформление договора соцнайма после смерти квартиросъемщика, если в квартире не прописана, но проживаю?

398₽ VIP

Здравствуйте Ирина!

С правовой точки зрения согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, с юридической точки зрения возможность быть признанным членом семьи нанимателя по договору социального найма будет в судебном порядке.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

К сожалению, вы не можете стать нанимателем квартиры, тк выписались их нее и, соответственно, утратили право пользования квартирой в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Как вариант, вам нужно обращаться в суд с иском о признании вас не утратившей право пользования квартирой. Нужно доказывать, что фактически из жилья не выселялись и несли обязанности по оплате ЖКУ.

Здравствуйте Ирина

Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

___

Вы можете переоформить на себя договор соцнайма, но вначале с учетом того, что зарегистрирована племянница, если она не платила коммунальные услуги и не проживает в жилье :

1.Имеете право либо с согласия племянницы оформить договор социального найма на себя

2. Либо снять с регистрационного учета племянницу через суд , в связи с утратой ею право пользования жильем и оформить договор социального найма на себя ( п.3 ст.83 ЖК РФ )

___

С учетом

Обращайтесь в районный суд с иском о признании вас сохранившей право пользования жилым помещением. Главным образом руководствуйтесь разъяснениями, приведёнными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".