Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры?

Я приобрел квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. Указанный договор заключен мной, как субинвестором, с соинвестором. У соинвестора был заключен свой договор с инвестором, у инвестора - с заказчиком; вот такая цепочка до моего договора. (А у заказчика договоры с подрядчиками.) В моем договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства Соинвестор организует передачу квартиры в мою собственность (т.е. он ее сам не строит). Написано также, что ответственность за просрочку строительства несут подрядчики. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры? Дело в том, что в моем договоре, как его правовая основа, указаны договоры, заключенные соинвестором с инвестором, и инвестором с заказчиком, в которых имеется график строительства. Я считаю, что соинвестор, указав данные договоры в моем договоре, принял передо мной ответственность за нарушение Инвестором и Заказчиком (Застройщиком) обязательств по договорам, являющимся правовой основой нашей с ним сделки, в частности ответственность за нарушение сроков строительства квартиры. Прав ли я? Должен ли соинвестор выполнять наш договор в соответствии с этим графиком? Является ли соинвестор ответчиком в данном случае? (он все время отсылает меня к Заказчику и подрядчикам, которых я даже не знаю). На основе каких норм Закона?, поскольку, как я понимаю, ст. 313 и ст. 403 ГК регулируют ответственность при возложении исполнения в мою сторону (по цепочке), а вот как возлагается ответственность в противоположную сторону? Я нашел только ст.706 ГК, где генподрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по основному договору подряда. Но как этой нормой воспользоваться в моем случае? Может существуют еще какие-то принципы и нормы? Заранее благодарен за ответы.

Я приобретал квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. В договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры?

Я приобрел квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. В договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры? Может быть, основываясь на ст.314 ГК РФ? Но какой срок будет разумным в этом случае?

Если квартира-новостройка покупается по трехстороннему договору "переуступки прав" между инвестором, соинвестором и новым соинвестором, нужно ли заключать новый договор инвестирования с инвестором теперь уже новому соинвестору? Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору? Спасибо.

Я являюсь Субинвестором строительства жилого дома. Срок сдачи уже просрочен. У меня заключен Договор инвестирования с Соинвестором (Соинвестор-2, см. ниже). На вопросы о планируемых сроках ГК соинвестор конкретно ничего не отвечает. В момент подписания договора, соинвестор по моей просьбе предоставил мне копии следующих докумнтов: 1.Постановление главы р-на о строительстве жилого дома. 2.Договор о реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома. (между Администрацией р-на и Инвестором). Но не дали указанные в нем приложения (в частности-календарный план-приложение № 1) 3.Договор долевого участия в строительстве и инвестировании жилого дома. (между Инвестором и Соинвестором-1 и Соинвестором-2). (Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3) 4.Протокол распределения квартир жилого дома 5.План поэтажного расположения квартир участников строительства жилого дома Вопрос: обязан ли Соинветор (с кем у меня договор) предоставить мне копии данных Приложений к вышеуказанным договорам (в частности календарный план, график строительства Объекта)? С уважением Вадим.

В октябре 2004 г. я заключил договор с ООО «Парфенон о привлечении инвестиций в строительство жилого дома в п. Андреевка Солнечногорского района с последующим оформлением в мою собственность отдельной квартиры. Согласно договора ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок окончания строительства - 1 квартал 2006 г., Инвестор-Застройщик: МУП «Стройинвест-Солнечногорск»Инвестор-Заказчик: ООО «Инвестпромстрой-XXI» Соинвестор строительства: ООО «Парфенон»Между инвестором заказчиком и соинвесторм имеется договор. Договор инвестирования застрахован в СК «Природа».Оплата договора была произведена в с 100% в срок. В настоящее время строительство дома не начато. Согласно ответа главы администрации Солнечногорского района дом будет сдан во 2 квартале 2008 г. В настоящее время у застройщика нет разрешения на строительство. (осталось несколько согласующих подписей). Прошу ответить на вопросы.1. Если нет в настоящее время разрешения на строительство, попадает ли мой договор под действие закона №2142. Если не подпадает, то могу ли я воспользоваться при решении спорных вопросов Законом «Защиты прав потребителей» (у меня заключен договор не с застройщиком подрядной организацией, а с соинвестором строительства).3. Я согласен рассмотреть перезаключения договора на новостройку в другом районе. Компания вроде бы согласна заключить со мной договор но с доплатой. К тому же договор будет предварительным. Эта компания после выхода закона о долевом строительстве не имеет права заключать со мной договор долевого участия.4. Остается один путь-расторжение договора, через суд? Что я буду иметь при положительном исходе суда. Подскажите, что я могу предпринять в данной ситуации. С уважением, Виктор.

Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

30 марта 2005 г., между истцом Суворовой - «Соинвестором» и «Инвестором» был заключен договор По данному договору «Инвестор», уступает «Соинвестору» права и обязанности по инвестированию строительства части жилого дома с правом получения проинвестированной им части площади дома в виде отдельной двухкомнатной квартиры. Истец добросовестно выполнил все условия вышеупомянутого договора, перечислив на счет «Инвестора» стоимость уступаемого права в размере 3 028 200 (три миллиона двадцать восемь тысяч двести) рублей. Согласно пункту 4.2.1. настоящего договора, «Соинвестор», вступает в число полноправных инвесторов по строительству объекта предусмотренному настоящим договором и на основании пункта 3.1. имеет право на получение и оформление в собственность квартиры по вышеуказанному адресу. Однако при оформлении документов на получение права собственности квартиры, у Истца возникли серьезные проблемы. Выяснилось, что данная жилплощадь уже находится в собственности у гражданина который находится в розыске с приобретением квартир в этом доме. Скажите пожалуйста, на чем обосновать исковые требования. Признать гос. регистрацию права просто нельзя. Спасибо!