Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как третий поручитель влияет на раздел имущества и долга при разводе при наличии ипотеки?

27.05.2013, 14:03
• г. Краснодар

Мы с мужем берем ипотеку. Заемщиком являюсь я. Собственником по документам буду я. Муж выступает как поручитель. Второй поручитель - мой отец. У банка уточнили - муж не созаемщик, а поручитель. Как наличие третьего поручителя может сказаться на разделе имущества при разводе? Или это влияет только на дележку оставшегося долга перед банком? На что мой супруг вправе претендовать при разводе? И к чему готовиться, если он захочет после развода оставить дом себе, как на практике происходит раздел? 50/50 т.к. совместно нажитое. Не нашла в интернете развернутой информации в каком размере % происходит возмещение, если один из супругов оставляет дом себе. Если у нас поручителя два и один заемщик, значит съезжающий с жилплощади супруг имеет право на компенсацию 1/3 первоначального взноса и 1/3 затрат на гашение ипотеки? Или 1/2, если совместно нажитое делится пополам.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Евгения !

Если ваш муж и отец являются поручителями по кредитному договору, то с ними этот Банк обязан заключить договор поручительства, где указаны все права и обязанности поручителя.

При возможном разделе этого жилого помещения между супругами поручители иные никакого отношения к этому разделу не имеют, за исключением отдельных случаев...

О разеде имущества между супругами или экс-супругами смотрите Семейный кодекс РФ, там все четко расписано по этим вопросам.

Удачи Вам.

Спросить

дом делится пополам. Остаток долга по ипотеке делится пополам. Выплаченное ранее до раздела не делится. Если кто-то откажется в пользу другого, то взамен получает компенсацию 1/2 доли согласно оценке на момент раздела

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
04.06.2019, 07:59

Поручитель, погасивший ипотеку после развода - как он может доказать свое полное погашение долга и получить закладную от банка?

В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю? И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?
Читать ответы (1)
Алекс
22.12.2014, 11:11

Квартира в ипотеке - Права созаемщика в случае отказа основного заемщика от выплаты

Квартира в ипотеке. Супруги основной заемщик и созаемщик. Основной заемщик отказывается платить ипотеку. В случае развода без раздела имущества сможет ли созаемщик после, выплачивая полностью взносы по ипотеке, взыскать половину с основного заемщика в суде? Или обязательно необходим раздел имущества?
Читать ответы (11)
Мария
03.06.2019, 20:13

Ипотека после развода - как доказать, что поручитель погасил долг и может ли банк выдать закладную поручителю?

В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью просто долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
Читать ответы (2)
Екатерина
23.04.2021, 18:26

Как будет делиться квартира в ипотеке при разделе имущества

По вопросу раздела имущества. Квартира в ипотеке. Муж - заемщик, жена - созаемщик. Вложен мат. капитал. Если рассматривать вариант возмещения ден. компенсации супругу за его долю, то как это происходит. Делится ли долг за ипотеку между супругами или он возлагется на того, кому переходит квартира. И если раздел имущества проводить через суд. Как это выглядит. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
24.05.2016, 13:34

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Ипотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования. Как вывести созаемщика?
Читать ответы (1)
Елена
06.02.2015, 18:23

Влияние роли молодой семьи и условий ипотеки на собственность.

Какие плюсы и минусы форм собсвенности индивидуальной и совместной при ипотеке супругов. Ипотека взята в браке молодой семьей, муж заемщик, жена поручитель. Ипотека и собственность на мужа. Что изменится, если при тех же условиях жена будет созаемщиком? А если ипотека оформлена в совместную собственность, он заемщик, жена поручитель или созаемщик? При разводе что происходит при той и другой форме собственности? В чем их разница, если по семейному кодексу все имущество супругов напополам?
Читать ответы (1)
Инна
09.04.2015, 18:43

Что происходит с квартирой, взятой в ипотеку, при разводе и как учесть первоначальный взнос

Берем ипотеку с мужем, первоначальный взнос вкладываем пополам. Берет муж, я-созаемщик. Подскажите, что произойдет с квартирой, взятой в ипотеку пои разводе и разделе имущества? В частности, как учитывать мой первоначальный взнос.
Читать ответы (3)
Мария Геннадьевна
08.06.2014, 15:23

Развод ипотечной сделки - варианты раздела имущества и долга для всех участников

Оформили ипотеку 2 месяца назад. 33 % был первоначальный взнос, остальные средства кредитные. Квартиру покупали у застройщика. 33% первоначального взноса застройщик разделил на два приходных ордера от супруга и супруги в равных суммах. НО изначально почти вся сумма первоначального взноса - это деньги, которые дали родители супруга. В ипотечном договоре учавствуют 4 человека: как созаемщики супруга и супруг и поручителями выступают родители супруги. Доходы супруга не учитывались при заключении ипотечного договора, тк супруг не имеет официальной зарплаты. Поэтому в расчет брались только зарплаты супруги и ее родителей. Доли в квартире разделены по 1/2 между супругом и супругой. Права собственности на ипотечную квартиру у родителей супруги нет. подскажите варианты после развода раздела имущества и долга перед банком для всех участников сделки.
Читать ответы (1)
Иван
04.03.2014, 21:36

Раздел имущества при разводе - когда происходит и что делать в случае хищения или приобретения недвижимости одним из супругов

Раздел имущества происходит до развода, во время или после? Если до раздела имущества происходит его хищение, как быть? Если один из супругов в браке тайно купил недвижимость, делится ли при разводе ди она?
Читать ответы (1)
Никита
01.02.2013, 19:43

Роль и ответственность поручителя в случае невыплаты ипотеки заёмщиком - что ожидать?

Мой муж поручитель в ипотеке. Вопрос: если заёмщик, у которого он поручитель, не сможет платить ипотеку, заставят ли поручителя платить ипотеку за заёмщика? Если нет, то как это будет, если что...
Читать ответы (2)