Возможно ли куплю продажи сделать с долгом, отметить в договоре пункт, что "его долг" по квартире, мне передаётся.

• г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Купля-продажа квартир делаем, между мной и братом, хотим поменяться квартирами, он в мою жить, я в его, владельцев квартир переоформить. Но, у меня долг в его квартире, кварплата. Возможно ли куплю продажи сделать с долгом, отметить в договоре пункт, что "его долг" по квартире, мне передаётся. Спасибо заранее
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Долго не препятствие для сделки, но передать долг без письменного согласия того, кому должны, невозможно.

Спросить

Это не имеет отношения к сделке , но можете включить... Хотя корректнее иное сделать... Боле того - кредитор согласен на передачу долга Вам? Норма есть!

ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга

....

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

....

Спросить

Здравствуйте. Договор - потому и называется договором, что условия участники сделки обговаривают - ст. 421 ГК РФ. Если Вы согласны принять квартиру с долгами по квартплате, то в договор необходимо внести этот пункт. Только и всего. Для составления договора лучше обратиться к реальному адвокату/юристу. Чтобы они и саму сделку вам помогли провести.

Само по себе наличие долга не препятствует совершению сделки. Подписанный договор просто передаёте в МФЦ на регистрацию. И всё - Вы станете обладательницей новой квартиры с долгами брата.

Спросить

Лучше сделать отдельным договором

Спросить
Эля
24.10.2015, 20:37

Проблема двойного долга - что делать, если товар продан по второму договору, но долг передается по первому договору через цессию?

Сложная ситуация-на один и тот же товар заключено два разных договора на разные суммы - есть долг по товару. Долг передается по договору цессии по первому договору на большую сумму, а не второму. Можно ли признать договор цессии не заключенным, если товар продан по второму договору, а первый договор не расторгнут.
Читать ответы (1)
Татьяна
23.03.2015, 20:42

С каким долгом передается дело приставам и какие последствия могут возникнуть

Снимаю квартиру, долг за коммуналку где-то от 20 до 30 тыс. руб. Собственник платит коммуналку, но не так часто, как хотелось бы. Я тоже не плачу, так как деньги отдаю лично в руки. Холодильник, телевизор, микроволновка, мультиварка, ноутбук, стиральная машина - это все мое. Приходят грозные письма, что надо погасить долг, иначе дело передадут судебным приставам. Собственник не реагирует, а я боюсь за свои вещи, так как документы есть на не всё. При каком долге дело передается приставам? Могут ли они забрать мои вещи? И могут ли они проникать в квартиру, если они услышат, что я дома и дверь им не открываю или меня просто меня не будет дома? Какие последствия меня могут ожидают?
Читать ответы (2)
Вячеслав
20.06.2019, 03:08

Передается долг за образования по наследству? Жена заключала договор с колледжем умерла долг теперь переходит дочке.

Передаеться долг за образования по на следству? Жена заключала даговор с коледжам умерла долг теперь переходит дочьке.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.12.2016, 11:25

Вопрос по передаче долгов от ПФР судебным приставам - полностью ли передается долг или возможна частичная передача?

Закрыла ИП в 2014 году с долгами в ПФР. через какое то время стали приходить квитанции от судебных приставов. Квитанции частично оплатила. Вопрос: ПФР полностью передает долги приставам или может частично? Потому что приставам практически погасила, а в ПФР озвучили сумму в 37000 и пенни 7000.
Читать ответы (3)
Любовь
15.12.2022, 22:39

Муж-работодатель получил компенсацию морального вреда, но долг передается по наследству после его смерти.

Мужу присудили компенсацию морального вреда как работодателю, у него ИП был, ип потом закрыл, Муж умер, нам говорят этот долг передается по наследству.
Читать ответы (3)
Оксана
19.12.2015, 10:58

Как закрыть ИП с долгами, когда ПФР не разрешает закрыть их и долг передается приставам без решения суда - советы и решения

Как закрыть ИП, если ПФР не разрешает закрыть с долгами? А долг без решения суда передает приставам? Что делать в такой ситуации? Долг растет.
Читать ответы (2)
Полина Андреевна
17.02.2015, 14:30

Каким образом передается долг за квартплату при дарении квартиры в собственность мужу?

По договору дарения в собственность мужа перешла квартира от родственника. Как оказалось, на ней долг за квартплату около 150 000 руб. В связи с этим вопрос, передается ли этот долг мужу или при смене собственника на него заводится новый л/с?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.04.2013, 15:26

Выплата наследственного долга при смерти бабушки

Скажите пожалуйста, мой отец умер и наследниками стали я и бабушка. Мне по решению суда надо выплатить определенную сумму бабушке. У нее есть еще один сын. бабушка до сих пор не забрала решения суда. Если она умрет до того как я выплачу ей ее долю или не заберет решения суда, после ее смерти мне придется выплачивать эти деньги ее сыну, или этот долг перед бабушкой не может перейти по наследству ее сыну?
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2016, 17:12

Dочери передается долг за коммунальные услуги, оставленный покойным собственником квартиры, теперь собственностью родственницы

Собственник этой квартиры (который по дарственной переписал эту квартиру)умер, а на нем остался долг, который по наследству передается мне (его дочери), а эти долги сделала его родственница (была там прописана и проживала и не платила за коммунальные услуги) а сейчас она стала собственницей.
Читать ответы (1)
Юлия
05.06.2014, 14:49

Проблема невыплаты кредита в Альфа банке - что происходит, когда долг передается в КредитЭкспресс Финанс г.Москва?

Живу в Севастополе. Имею кредит в Альфа банке. В связи со сложившейся ситуацией не оплачивала его 2 месяца. Уже месяц мне звонят каждый день. Знаю много людей и у них тоже самое. Сегодня пришла смс о том, что мой долг передан в КредитЭкспресс Финанс г.Москва. Что это значит и чем мне это грозит?
Читать ответы (1)
Андрей
03.04.2014, 21:27

Что делает банк, если заемщик не платит кредит и долг передается коллекторам?

У меня такой вопрос. Брала кредит в Хоум банке-130000, несколько месяцев не платила, из-за того, что не работаю--пока в поиске работы--банк звонит и угрожает продать мой долг коллекторам--320000. Что банк в таких случаях может сделать?
Читать ответы (1)
Ира
11.07.2016, 23:11

Что делать, если после потери работы долг передается коллекторскому агентству - ситуация и рекомендации

Взяла в банке деньги. Через некоторое время потеряла работу. Долг молниеносно вырос. Недавно пришло от банка уведомление что мой долг передан коллекторскому агенству. Это правильно?
Читать ответы (1)
Армеев Александр Дмитриевич
31.01.2021, 22:09

Было ДТП 2014 году мне присудили 300 т. р за вред здоровью, в случае смерти потерпевшего долг передается по наследству.

Было ДТП 2014 году мне присудили 300 т. р за вред здоровью, в случае смерти потерпевшего долг передается по наследству.
Читать ответы (5)
Рената
10.09.2022, 02:16

Каким образом долг передается коллекторам без предупреждения - личный опыт и возможные риски

Что если мой долг передали коллекторам, но само мфо об этом меня не предупредили. Позвонил хамоватый мужчина, начал сразу же говорить что мой долг будет висеть у них в базе данных ещё 3 года, спросил зовут ли меня так-то так-то (для достоверности), когда я сказала что да, это я, вы что-то хотели? Мне начались сыпаться слова о том что немедленно оплатите долг иначе вам будут приходить письма на вас подадут в суд. Я объясняю оператору что у меня сейчас нет возможности оплатить, началась учёба и доп. сессия, по сути я не считаюсь рабочеспособным человеком (?). Оператор начал говорить что это никого не интересует и что они ждут оплату долга через 3 дня. Также меня заинтересовало то, что договора о передаче дела я не увидела, меня никто не предупредил о передаче дела коллекторскому агентству, на сайте "кэф" для должников по моему делу я не могу зайти в профиль, пишут что такого не существует. Также когда у меня спрашивали данные, зашло дело до адреса, я просто удивляюсь тому, что, человек сам мне позвонил и сам требует контакты. Разве они не передаются по делу? И также интересно, если у меня с этим мфо был связан профиль на Вайлдберриз (заказывала кредитную посылку), мой адрес могут узнать с помощью Вайлдберриз? Очень сильно переживаю. Впервые такая давка.
Читать ответы (4)
Олег Вальдемарович
27.03.2015, 15:36

Задолженность по транспортному налогу послужила причиной ареста мотоцикла

Владел мотоциклом, продал, новый хозяин его тоже продал. У нового владельца возникли проблемы со снятием тс с учета - у меня был долг по транспортному налогу. Приставы наложили арест. Задолженность я ликвидировал. Но ГИБДД арест не снимает. Какой срок передачи информации от ССП до ГИБДД? Кому дать волшебного пендаля?
Читать ответы (1)
Юлия
30.08.2015, 18:31

1 - суд одобрил рассрочку по долгу перед банком 2 - банк обжаловал 3 - что теперь? Вся сумма долга передается приставам?

1 - суд одобрил рассрочку по долгу перед банком 2 - банк обжаловал 3 - что теперь? Вся сумма долга передается приставам?
Читать ответы (3)