Да, должны оплачивать налог с дохода.
Спросить
Если индивидуальный предприниматель (ИП) арендует квартиру у физического лица и использует её в своих деловых целях, то он становится налоговым агентом. Это означает, что он обязан удерживать и перечислять в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который удерживается из арендной платы. По удержанным налогам ИП должен ежеквартально сдавать расчёт 6-НДФЛ.
Если же предприниматель снимает квартиру для личных нужд, а не для бизнеса, то обязанности налогового агента у него не возникают.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Я думаю, что тут важно разобраться с налоговыми обязательствами!
В соответствии с Налоговым кодексом РФ:
1. При передаче имущества в аренду физическим лицом возникает обязанность уплаты НДФЛ (ст. 208 НК РФ), даже если арендатор - гражданский муж.
2. В соотвествии со ст. 217 НК РФ доходы от сделок между супругами не облагаются налогом, но я полагаю что это работает только для официального брака.
По моему мнению, сейчас ситуация такая:
- пока брак не зарегистрирован, нужно платить НДФЛ;
- после регистрации брака доход от аренды налогом облагаться не будет.
Что делать сейчас:
1. Подавать декларацию 3-НДФЛ ежегодно до 30 апреля.
2. Уплачивать налог 13% от полученного дохода.
3. Сохранять все документы об оплате аренды.
В соответствии со ст. 346.43 НК РФ:
- можно оформить патент на сдачу помещений в аренду;
- это может быть выгоднее чем НДФЛ.
Я полагаю, что после официальной регистрации брака:
- доход от аренды не будет облагаться налогом;
- но договор аренды все равно лучше иметь, для подстраховки.
Если не платить налоги сейчас, то:
- могут начислить штраф (ст. 122 НК РФ);
- пени за просрочку;
- доначислить сам налог.
Короче говоря, пока брак не зарегистрирован - надо платить НДФЛ обязательно!
Спросить
Да, должны. Номинально арендатор Вы, поэтому подразумевается Ваше пользование арендованным имуществом. Замужество тут ничего не решит.
Спросить
