Возможно ли приватизировать квартиру по старому ордеру, основанному на умершем деде, после введения нового жилищного кодекса?

• г. Санкт-Петербург

Я и моя мама проживаем в муниципальной 2-комнатной квартире, ордер на квартиру выписан на моего деда, который умер 20 лет назад. В настоящее время хотим приватизировать квартиру, но для этого нас просят переделать ордер или заключить договор найма на меня или маму (я прописан в квартире с рождения). Не получится ли так, что при выписке нового ордера на нас мы попадем под статьи нового жилищного кодекса и потеряем право приватизации, т.к. ордер будет выписан после 10 марта 2005. можно ли приватизировать квартиру по старому ордеру?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

С 1 марта 2005г. с вступлением в силу Жилищного кодекса ордера больше не выдаются и не переоформляются, можно только заключить договор социального найма. Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ и ч.2 ст.686 ГК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом Ваша мама (если на момент смерти деда - первоначального нанимателя квартиры Вы ещё не родились), может требовать у наймодателя признания её нанимателем по ранее существующему договору социального найма на имя её умершего отца и включения Вас в договор как члена семьи. Отказ наймодателя, равно как и отказ в приватизации, могут быть обжалованы в судебном порядке. Помните при этом, что 1 января 2007 г. бесплатная приватизация жилья может закончиться, поэтому затягивать решение вопроса не стоит.

Спросить
Пожаловаться

Вам на будут выписывать новый ордер с вами перезаключат договор социального найма. Если же вы еще не участвовали в приватизации то это право у вас остается до 1 января 2007 г. В ст. 4.Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорится, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года а вы живете в этой квартире как вы говорите с рождения.

Спросить
Пожаловаться
Евгений
07.10.2012, 07:10

Как получить ордер на квартиру в случае смерти родителя и возможность заключения договора социального найма?

Где и у кого требовать ордер (копию ордера) на квартиру, не знаю получала-ли его моя мама (ныне покойная). Предлагают заключить договор социального найма, но ведь он заключается. Согласно Жилищного Кодекса, на основании ордера. Я прописан в квартире с рождения (1971 года)?
Читать ответы (2)
Олеся
05.10.2015, 17:28

Права отца на квартиру по ордеру РИК и необходимость заключения договора социального найма

В 1986 г. квартира была получена по ордеру рик на отца, мать и сына. Ордер на отце. Отец 25 лет не проживает в этой квартире. В феврале 2015 года отец был выписан по суду. Но ордер до сих пор мы не переоформили. Договор соц. найма не заключали. Подскажите до тех пор пока ордер на отце, какие у него права на квартиру, может ли он обратно прописаться? И обязаны ли мы при переоформлении ордера заключать договор соц. найма? Вообще мы обязаны заключить договор соц. найма? И если мы не хотим его заключать что тогда? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Анастасия
01.06.2016, 14:45

Выдача ордера на квартиру организации - правомерность данного действия и возможность заключения договора социального найма

Ордер на квартиру выдан на имя организации. Правомерно ли это? Ордер был выписан органами местного самоуправления на организацию в 1990 г. человек был прописан на основании этого ордера (без указания его фамилии). данное действие правомерно? Можно ли заключить договор социального найма на основании этого ордера, если квартира находится в муниципальной собственности? Возможно ли приватизация? Есть еще один факт: человеку был выдан ордер на комнату в квартире, но он от ордера отказался. Можно ли данный ордер на комнату использовать как основание заключение для договора соц. найма?
Читать ответы (1)
Людмила
21.07.2014, 15:52

Как приватизировать квартиру без ордера и с утерянным оригиналом - права и действия

Прописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
Читать ответы (2)
Вячеслав
29.08.2007, 16:02

Как приватизировать квартиру после смерти мужа - требуется ли ожидать 6 месяцев?

Моя мама живёт в 2-х комнатной квартире. Ордер выписан на неё. В ордер так же вписан я и моя сестрёнка. На данный момент я и моя сестрёнка не проживаем и не прописаны в этой квартире. Но в этой квартире ещё прописан муж моей мамы. В ордере его нет. Квартира не приватизирована. Недавно (месяц назад) он умер. Теперь моя мама хочет приватизировать эту квартиру. Вопрос такой. Может ли она приватизировать эту квартиру сейчас или требуется ждать 6 месяцев после смерти мужа? Если требуется ждать, то почему? Заранее благодарен за ответ. С уважением Вячеслав.
Читать ответы (1)
......
14.10.2018, 21:18

Как приватизировать квартиру, если нет всех необходимых документов?

В ордере на квартиру по социальной найму не прописан номер дома и квартиры (только село и улица), а в договоре социального найма не прописан номер ордера.. в архиве нет выписки что нам выдали квартиру... можем мы с имеющимися документами подать на приватизацию? (Нам отказывают в приватизации просят доказать что ордер именно на эту квартиру, а как мы докажем если в архиве документов нет, а главный квартиросъёмщик умер)
Читать ответы (8)
Анастасия
07.02.2005, 19:35

В законе о приватизации сказано, Что граждане заключившие договор социального найма после 1 марта 2005 года

В законе о приватизации сказано, Что граждане заключившие договор социального найма после 1 марта 2005 года, не смогут бесплатно приватизировать квартиры. Квартиру в которой я сейчас проживаю, получила моя бабушка по ордеру, после ее смерти гланый квартиросъемщик я. Нужноли мне для того что-бы приватизировать квартиру преоформить на себя ордер или заключить договор социального найма, именно до 1 марта 2005 г.для того чтобы бесплатно приватизировать квартиру.
Читать ответы (2)
Александр
16.03.2005, 18:40

Почему нельзя просто переписаь ордер на мое имя..? Или начать приватизировать по ордеру выданному дедушке?

На моего дедушку выписаны 2 ордера на 2 комнаты в одной и той же комуналке. (В ордер каждой комнаты включены его жена (моя бабушка) и сын (мой отец). Бабушка с дедушкой выехали. Отец женился на маме, появился я. Мама и я прописаны там. После переезда дедушки и бабушки отец на себя не перевел ордер. После смерти отца мать тоже (как оказалость). Сейчас - мама умерла, я погасил задолжности по квартплате, все на дедушке и мне предлагают заклю. Договор соц. найма. Но ведь приватизировать тогда я не смогу (доовор будет после 1 марта 2005). Как быть? Какие действия предпринять... Ведь получаеся я емогу воспользоваться законным правом на приватизацию, хотя имею на это законное право - я там прописан с 1981 года. Что делать? Почему нельзя просто переписаь ордер на мое имя..? Или начать приватизировать по ордеру выданному дедушке?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.11.2020, 08:50

Иск о признании утраты права пользования муниципальной квартирой - что значит для регистрации супруга?

Живём в муниципальной квартире по ордеру во второй раз подали иск" о признании утратившей право пользования жилым помещением " ,иск удовлетворили и вступит в силу в декабре. После вступления решения в силу муж может зарегистрировать супругу по ордера или надо заключить бог соц найма а после прописать супругу?!? Ордер получал отец мужа а в 2005 умер но муж вселенной по ордера и проживает и платит соцнайм. По Ордера может зарегистрировать или после заключения бог соц найма?!?!?
Читать ответы (3)
Сергей
04.03.2013, 00:22

Мэрия отказывает старшей сестре в заключении договора социального найма - правомерное действие или нет?

Моя старшая сестра получила ордер на квартиру в 82-х годe. В ордер вписаны ее дети и покойный муж. Она была прописана в этой квартире до 2002 года, но с 2002 года и по сей день проживает и прописана в квартире своих покойных родителей. Родителям предоставлялась их квартира по ордеру, но моя сестра в ней не была указана. В настоящее время мэрия отказывает сестре в заключении договора социального найма, мотивируя свой отказ тем, что ей ранее уже предоставлялась квартира по ордеру. Правомерны ли действия мэрии? Р.S. Сестра хотела чтобы квартира, которую она сама получала по ордеру, была приватизирована ее детьми, а квартиру своих покойных родителей, в которой она проживает и прописана более 10 лет, в последствии приватизировать (через договор соцнайма) на себя. Посоветуйте как лучше поступить? У нее дети и внуки, на которых она хочет приватизировать эту квартиру отказавшись от приватизации Дети и внуки прописаны в ней сегодня. Моя же сестра прописана уже 10 лет в квартире наших умерших родителей родителей, на квартиру, которой только ордер и в котором прописан я. Сестра в ордере не указана. Можно ли ей приватизировать квартиру умерших родителей, при условии, что я (по договоренности откажусь от приватизации, да к тому же я уже участвовал в приватизации), если: 1. Она в ней зарегистрирована уже с 2002 года, но не прописана? 2. У нее есть неприватизированная квартира, ордер на которую выдан на ее имя, но она готова отказаться от приватизации в пользу детей и внуков. Подскажите как нам лучше разрешить этот вопрос?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение