Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недвижимость. Отчуждение.

17.12.2024, 10:14
• г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. Я дарю свою долю дома, а одаряемый продает мне свою долю другого дома за невысокую цену. Разными договорами, но в один день. Есть ли в таком случае нарушение права преимущественной покупки сособствеников со стороны дарителя, которое они могут оспорить в суде и их довод о прикрытия таким способом купли-продажи или мены, без доказательства получения денежных средств, вне договора покупки. В целом, есть шансы сососбственникам дарителя оспорить, признать ничтожной сделку? Какие требования в суд могут предоставить сособственики дарителя последствия в случае удовлетворения их?
Читать ответы (14)
Нарушение права преимущественной покупки Получение денежных средств Преимущественная покупка Денежные средства Оспорить в суде
Ответы на вопрос (14):

Не легче договор мены сделать Вам.

Спросить

Нет. Есть нюансы, поэтому и так вопрос поставлен.

Спросить

Таких случаях,все будет зависеть от того,как будут составлены договора Дарения,и Купли Продажи.

Спросить

Какие то доппункты?

Спросить

Их можно добавить туда,о чем договаривались,или допустим если продавец решил расторгнуть договор купли продажи,то он должен оплатить неустойку в процентах,и плюс за ремонт которые вы сделали там,тоже можно указать проценты.

Спросить

Но здесь речь идет о сособствениках со стороны дарителя. Какие у них законно значимые доводы могут быть, для признания через чуд сделки ничтожной?

Спросить

Получается что у объекта есть еще собственники,который дарят?

Спросить

Другие собственники долей имеют право преимущественной покупки. Продавец в первую очередь должен предложить покупку им, иначе сделка может быть признана недействительной через суд

Спросить

Покупки! Но я то дарю свою долю

Спросить

Вы дарите. А тот, кто продает вам!? Он-то продает

Спросить

При мене даже с доплатой преимущественное право покупки не работает.

Спросить

Извините, но где об этом сказано?

Спросить

Здравствуйте,

в Вашей ситуации надо исходить из договоров и стоимости имущества, которое идет по ДКП.

Противная сторона, скорее всего пойдет от приторности сделки.

Окончательное решение принимается судом. Здесь только анализировать практику Вашего региона.

Рада помочь!

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна Тихоновна
29.05.2018, 23:31

Возможно ли расторгнуть договор на отчуждение недвижимости без штрафных санкций

Здравствуйте. Можно ли (без штрафных санкций со стороны АН) расторгнуть договор на оказание услуг по отчуждению недвижимости, если договор подписан только лицом, владельцем 1/2 доли дома, Совладелец - несовершеннолетний. Договор - на продажу. А в объявлении АН предлагает и обмен на квартиру без согласования с клиентом.
Читать ответы (2)
Чурсин Олег Александрович
20.10.2010, 22:16

Если отчуждение недвижимости под выплату ренты осуществлялось безвозмездно одному из супругов в период брака (ч.2 ст. 585 ГК).

Если отчуждение недвижимости под выплату ренты осуществлялось безвозмездно одному из супругов в период брака (ч.2 ст. 585 ГК). Возможен ли раздел имущества после расторжения брака?
Читать ответы (2)
Галина Омельченко
17.01.2014, 21:05

Отчуждение недвижимости при наличии задолженности - законно ли сделка дарения?

После раздела совместно нажитого имущества, объект недвижимости отчуждается при наличии задолженности по исполнительному производству. 04.07.2011 года должник на основании решения суда оформляет объект в собственность, 05.07.2011 подписывает постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства, дает письменное объяснение о том что не имеет ничего в собственности, а 07.07.2011 г. отчуждает по договору дарения. Можно ли признать сделку незаконной?
Читать ответы (9)
Любава
02.03.2019, 21:43

Возможность совершения сделок на продажу и отчуждение недвижимости по доверенности с правом управления и пользования

Если в доверенности написано что она дает право управлять и пользоваться недвижимостью, можно ли по такой доверенности совершать сделки на продажу и иное отчуждение, если это прямо не прописано в доверенности?
Читать ответы (1)
Александр
23.02.2018, 02:43

Документы для получения разрешения на отчуждение недвижимости в отделе опеки и попечительства, включая несовершеннолетних.

Какие документы необходимы для получения разрешения в отделе опеки и попечительства на отчуждение недвижимости, принадлежащей в том числе несовершеннолетнему?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.11.2015, 22:16

Какое отчуждение недвижимости требуется, если наследница оформила доверенность на гражданку другого государства

Наследница - гражданка РФ. Доверенность на получение свидетельства о наследстве, регистрации в юстиции и продаже квартиры оформила на гражданку РК, но проживающую в другом городе РК, не там где проживала наследодатель. Отчуждение недвижимости в этом случае необходимо?
Читать ответы (2)
Наталья
23.03.2023, 13:00

Как получить разрешение на отчуждение недвижимости, если доля ребёнка не может быть уменьшена?

Можно ли уменьшить долю ребёнка в квартире? При выделенных 6 кв.м. не можем получить разрешение органов опеки на отчуждение недвижимости с использованием открытого счета на имя ребенка.
Читать ответы (5)
Константин
21.11.2023, 09:50

Отчуждение недвижимости по договору дарения - необходимо ли обращение к нотариусу?

Если провести отчуждение недвижимости (часть дома оформлена а собственности, а земля в долях) по договору Дарения? Нужно ли в данном случае посещение нотариуса?
Читать ответы (6)
Л'дмила николаевна
27.11.2019, 19:29

Может ли быть отчуждение недвижимости, если она является единственным жильем должника

Долг банку 168,400 руб, собственник 2 х комнатной 43,5 кв. м.Есть постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью. Квартира состоит из 2 х комнат с разными лицевыми счетами. Прописана в одной комнате я,в другой бывший муж с проживанием. По решению суда плачу долг банку расрочкой 25% от пенсии. Есть письменное решение суда /копия/у приставов. Плачу ежемесячно. Могут ли в моей ситуации отчуждение недвижимости произвести, считается ли квартира из 2 х комнат с разными лицевыми считами единственным жильем должника, тк адрес один? Другого имущества нет. Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
22.10.2019, 13:59

Как осуществить отчуждение недвижимости несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей

В приватизированой квартире 1/5 часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 1/5 его матери. Ребенок не прописан в этой квартире, прописан в квартире отца большей площади. Доля в ней не выделена. Как провести отчуждение недвижимости ребенка, т.к. родители развелись.
Читать ответы (4)
Лана Александровна
25.04.2014, 15:56

Возможно ли отчуждение недвижимости для погашения долга перед банком? Можно ли подарить свою часть доли в доме мужу?

У меня есть квартира мы с семьей купили дом в деревне на деньги мат капитала (по 1\4) на каждого, У меня есть задолженность перед банком по кредитам. Может ли банк отчуждать недвижимость на погашение долга? Можно-ли подарить свою часть мужу?
Читать ответы (1)
Роман
15.03.2015, 09:01

Возможна ли недействительность сделки при продаже квартиры для избежания погашения долга и необходимо ли уведомить

Возможно ли признать сделку по продаже квартиры недействительной, если у продавца имелся долг по решению суда на момент продажи и если продажа квартиры была сделана с целью избавиться от имущества, чтобы не оплачивать долг? Скажите пожалуйста - стоит мне уведомить ответчика письмом: 'Прошу не отчуждать недвижимость до вынесения решения по моему иску к Вам, если это приведет к невозможности погашения долга в случае удовлетворения иска. При необходимости продажи недвижимости прошу уведомить меня и принимать это решение совместно со мной'?
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
02.10.2016, 23:31

Изменения в Федеральном законе о государственной регистрации недвижимости

Не понял почему нет? Статья 7 Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения: 1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда."; Статья 9 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу. 3. Статья 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2017 года.
Читать ответы (3)
Светлана Николаевна
24.10.2014, 08:44

Подделка доверенности и неправомерное отчуждение недвижимости в 2008 г.что необходимо для возбуждения дела по мошенничеству

Что нужно для возбуждения дела по мошенничеству в 2008 г человек действовал по поддельной доверенности документы попали к нему не знаю как но в результате сведения в росреестре по дому и участку не соответствуют правоустанавливающим документам и я подозреваю что мой дом поделили и сделали отчуждение части дома и зу и продали.
Читать ответы (5)
Нина
05.05.2021, 09:54

Запреты на отчуждение недвижимости - разъяснения и возможность продажи при наличии кадастрового запрета

Что значит Запреты на отчуждение на недвижимость? При проверке недвижимости по кадастровому номеру указали запрет на отчуждение, можно ли продать такую недвижимость?
Читать ответы (7)
Анастасия
14.02.2019, 16:39

Отказ ФНС в регистрации создания ПАО «Вираж» в связи с отсутствием разрешения на отчуждение недвижимости - обоснованный ли отказ?

При создании ПАО «Вираж», одним из учредителей выступило государственное учреждение, передавшее в качестве вклада в уставный капитал нежилое помещение. ФНС отказалась регистрировать создание ПАО в связи с тем, что собственник имущества учреждения, не давал разрешение на отчуждение недвижимого имущества. Обосновано ли отказало ФНС?
Читать ответы (1)
Ольга
20.11.2012, 17:35

Не указано предполагает ли заключенное мировое соглашение снятие запрета на отчуждение недвижимости

Заключили со стороной истца мировое соглашение. В тексте не указали, что оно предполагает снятие запрета (ограничительная мера) на отчуждение на сделки с недвижимостью. Теперь не знаем куда пойти и что написать, чтобы запрет сняли. Ведь, без снятия невозможно исполнение мирового.
Читать ответы (1)
Валентина
04.04.2014, 19:18

Незаконное отчуждение недвижимости - статус уголовного дела и возможности потерпевших

Прошу ответить на мой вопрос. Незаконно отчуждена недвижимость, заведено уголовное дело, был подан гражданский иск в рамках уголовного дела в отношении застройщика. В ходе уголовного дела выяснилось, что вины застройщика в отчуждении нет, так как доверенность по отчуждению оказалась поддельной, уголовное дело в отношении застройщика приостановлено. К уголовной ответственности привлекается лицо осуществившее сделку по поддельной доверенности в рамках другого уголовного дела на основании первоначального уголовного дела. К кому и каким образом потерпевшие могут представить гражданский иск и к кому в рамках уголовного дела? Мы писали заявление на Мукосеева, в отношении его следователь не нашел состава преступления, в СИЗО сидит Габриашвили, Следствие продлено до 22 мая 2014 года, Каковы наши действия? Ведь мы писали заявления против Мукосеева? Уголовное дело против Мукосеева приостановлено и в рамках этого дела выделено новое против Габриашвили. Как Нам поступить? Писать заявление вновь в ГСУ? Следователь сказал, что мы в этом деле не фигурируем, но ведь мы понесли денежные затраты на спорный обьект?
Читать ответы (3)