16.04.2013 года я обращался с вопросом следующего содержания: У меня вот такой интересный вопрос?!? Суть дела: Жили-были Бабушка (собственница квартиры), два её ребенка сын и дочь и внучка - дочь сына. Бабушка с 2000-х годов не слышит, не видит, и не слишком ориентируется в реальности. Дочь оформила договор дарения в 2006 году. До этого все были прописаны в квартире но сын бомжевал (выгнала сестра - дочь бабушки, внучку тоже выгнали, но выписалась она в 2009 году). Договор оформила на себя (как никто не знает, узнали про него в апреле 2013 года). Сын бабушки умер в 2008 году. Внучка оспорила договор дарения (в настоящее время в производстве суда) Вопрос: есть ли основания и шансы признать договор дарения недействительным? Спасибо! Хотел бы по данному вопросу добавить следующее: Сначала Мы обратились в Суд с исковым заявлением о признании права собственности и возмещению морального вреда следующего содержания:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение
и возмещению морального вреда
Я, Ф.И.О., дд.мм.гг.., в настоящий момент временно зарегистрирована и проживаю по адресу: 00, г.00000000, ул. , д-кв.
До 17.03.2009 г., Я была зарегистрирована по адресу: 00, г.0000000, ул. , д-кв.. Указанная жилая площадь до настоящего времени принадлежала и находилась в собственности моей родной бабушки Ф.И.О.. В данной квартире было прописано четыре человека: бабушка, Ф.И.О. (сын бабушки, мой отец Ф.И.О.), Я – Ф.И.О. и мой сын Ф.И.О.. Мой отец Ф.И.О.умер 14.10.2008 г., о чем свидетельствует запись акта о смерти за № № (прилагается).
Совместно с нами, т.е. четырьмя зарегистрированными в указанном жилом помещении членами семьи проживала сестра моего отца Ф.И.О., (далее – Ответчица). На тот момент Ответчица на данную квартиру никаких законных прав не имела. Хотя «де юре» я и была прописана по указанному адресу с 28.06.1990 г., но «де факто» я не проживала там уже с 1992 г. – Ответчица меня выгнала из дома. В силу своей наглой натуры, скрытых качеств неформального лидера и криминального склада ума, фактически, неофициальной хозяйкой оказалась Ответчица, а на фоне ухудшающегося здоровья бабушки, возразить ей она была уже не в силах, да и попросту боялась её, как и мы с отцом. Таким образом, искать пристанище нам пришлось в другом месте – мы стали жить, где придётся: в подъездах, на скамейках, в скверах, лесопарковой зоне, у подружек и друзей, которые также могут это подтвердить. В конце 1998 г. я забеременела и дд.мм.гг.. у меня родился сын. Узнав тогда о том, что Ответчица находится в городе Сарапуле (как впоследствии оказалось и там у неё есть жильё), воспользовавшись ситуацией я смогла прописать сына по адресу: ул., д-кв. и вновь какое-то время пожить по месту регистрации, так как в тот момент времени была ещё сама там прописана. Узнав о том, что я вновь живу там, да ещё и с недавно родившимся ребёнком Ответчица придя в бешенство незамедлительно прибыла в г.000000 и выгнала меня с ребенком снова на улицу. Мне пришлось жить у отца моего ребенка Ф.И.О.. Я терпела постоянные унижения и частое рукоприкладство. Когда я подвергалась физическому насилию с его стороны, которое терпеть было уже невыносимо, я брала ребенка «подмышку» и убегала от него.
В середине марта 2009 г. Ответчица попросила меня выписаться из квартиры и выписать моего сына, мотивировав это тем, что она, как и все остальные зарегистрированные в помещении члены семьи вправе претендовать на данную жилую площадь на том основании, что она, якобы, также на равных правах имеет долю в наследстве и, что самое главное, она готова купить нам с сыном отдельную однокомнатную квартиру взамен на двухкомнатную, что она поможет устроиться мне на работу и забрать сына из приюта. На мой вопрос как она собирается это сделать, она ответила, что у неё есть знакомые в отделе опеки и попечительства местной администрации, которые обязательно ей помогут. Когда меня вызвали в отдел опеки и попечительства Ответчица была со мной и в этот же день я выписалась из квартиры. Воспользовавшись моим беспомощным состоянием, неспособностью понимать характер и значение совершаемых действий, а также мою неспособность оказывать сопротивление, вследствие тяжелой болезни, внезапного испуга, эмоционального шока, неграмотности, юридической «неподкованности», тяжёлого стечения жизненных обстоятельств и других сопутствующих факторов, Ответчица ввела меня в заблуждение, оказала на меня психологическое давление, путем обмана и заведомо ложных уговоров, мне пришлось выписаться из квартиры, все-таки надеясь на то, что Ответчица, будучи не чужим мне человеком действительно хочет мне помочь, на самом деле купит нам с сыном отдельную однокомнатную квартиру, поможет устроиться на работу и забрать сына из приюта. Но тогда сына выписывать я отказалась и выписалась одна. После того как я выписалась, Ответчица еще в течение года (до марта 2010 г.) уверяла меня, что подыскивает нам с сыном однокомнатную квартиру и, что вот-вот уже мы сможем заехать в неё. Так как она все-таки была моей тетей, все это время я хранила надежду и верила ей. В один из дней я снова пришла к ней, чтобы узнать, когда же, наконец, она исполнит свое обещание о покупке квартиры, ее, как обычно не оказалось дома, а кто-то из соседей сказал мне, что собственницей квартиры является уже она. После этого Ответчица резко прекратила с нами отношения, поменяла все замки на входных дверях и заявила, что выписала моего сына, что ни о какой покупке квартиры не может быть и речи, так как сейчас она является единственным и полноправным собственником указанного жилого помещения и оснований претендовать на данную площадь у нас никаких НЕТ! Также, прошу Суд обратить внимание на тот факт, что при приватизации указанного жилого помещения, Ответчица в её состав не вошла. Каким образом она стала собственником квартиры и как ей удалось оформить все правоустанавливающие документы на квартиру, при том условии, что у бабушки, еще с начала 2000-х годов старческое слабоумие, полная глухота, частичная потеря зрения, мне до настоящего времени не известно.
После того как вследствие противоправных действий Ответчицы я фактически оказалась БОМЖем, мне опять пришлось вернуться к отцу сына Ф.И.О. который узнав о моем фактически бесправном состоянии (я – БОМЖ), стал бить меня ещё сильнее, моё как физическое так и психическое состояние здоровья крайне ухудшилось. Осознание того, что мне некуда больше идти и я потеряла «последний приют», что мой родной сын будет воспитываться в детском доме, не познав ласок материнской любви, а я до конца жизни так и останусь неполноценным членом общества, ставшим жертвой жестокого обмана толкали меня на мысли о суициде, меня стали преследовать постоянные головные боли, длительные неврозы, эмоциональные стрессы, психические потрясения и другие психические расстройства. Жить стало невыносимо и в конце 2010 года я уже с трудом передвигалась, а в начале 2011 в буквальном смысле слегла, доказательством чего могут служить многочисленные вызовы врача, засвидетельствованные в медицинской карте (прилагается). Последствием всех этих физических и психологических травм, душевных страданий и бесконечных мытарств явилась ИНВАЛИДНОСТЬ I ГРУППЫ. В этом состоянии я пребываю и по сей день.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Принимая во внимание тот факт, что мой отец умер еще 14.10.2008 г., а в соответствии со ст. 1142 ГК РФ именно он является наследником первой очереди, наследование по праву представления (ст.1146 ГК РФ) переходит ко мне, т.е. внучке наследодателя как к прямому потомку. Таким образом, когда умер мой отец семейные отношения с Ответчицей как с сестрой моего отца были прекращены, что также считаю основанием ее незаконного завладения указанным жилым помещением.
Также считаю Ответчицу недостойным наследником на основании ст. 1117 ГК РФ, так как она своими умышленными противоправными действиями, направленными против моего несовершеннолетнего сына и меня как на наследников по закону лишила и до настоящего времени продолжает лишать нас на законное право на жилище.
Считаю, что путем обмана, завладев жилым помещением в действиях Ответчицы усматриваются еще и признаки преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, т.е. приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере (стоимость квартиры превышала 250 000 рублей, как на момент совершения преступления, так и по сей день). В данном случае крупный размер является квалифицирующим признаком, данное преступление является тяжким, так как лишение свободы за данное преступление не превышает десяти лет, равно как и срок исковой давности для данного преступления – десять лет.
В настоящий момент времени я временно зарегистрирована у своей матери. Моя мать состоит на учете в психоневрологическом диспансере и страдает острым психическим расстройством личности (шизофрения), при котором ей показана индивидуальная изоляция от общества. Хотя она и частично осознает объективную действительность, понимает и старается бороться со своим состоянием, но временно у нее бывают приступы с массивным психозом, при котором она не отдает отчет своим действиям, становится невменяемой и неадекватной, что в свою очередь напрямую угрожает моей жизни. В периоды демисезонной и сезонной ремиссии я становлюсь не только свидетелем этих жутких состояний различной степени тяжести, а порой и объектом психических срывов, вызванных приступами агрессии и злобы – становится просто страшно, но деваться мне некуда.
Неправомерные действия со стороны Ответчицы причинили мне неизгладимые морально-нравственные страдания, нанесли непоправимый урон психике, в связи с чем считаю законным и обоснованным потребовать компенсации морального вреда на основании и в соответствии со ст.ст.12, 151, 1099-1101 ГК РФ.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. о некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10, от 15.01.98 N 1, от 06.02.2007 N 6) сказано: Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
За двадцать с лишним лет я достаточно настрадалась и хочу получить за немного-немало искалеченную жизнь хотя бы малую компенсацию, которую оцениваю в 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей:
– 100 000 (Сто тысяч) рублей за отрыв меня от семьи, утраченное детство, отрочество, юность;
– 300 000 (Триста тысяч) рублей за то, что лишили меня возможности воспитать сына в нормальных условиях семьи;
– 200 000 (Двести тысяч) рублей за то, что я стала инвалидом I группы;
– и 250 000 (Сто тысяч) рублей за алименты на сына Аминева В.В.
В силу ч.2 ст.45 ГПК РФ усматриваю необходимым участие в деле прокурора.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, статьей 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, пунктом 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, статей 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации, ч.3 ст. 159 УК РФ, ст.ст. 12, 151, 1099-1101, 1117, 1142, 1146, ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. о некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда, ч.2 ст.45 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Признать за мной право собственности в соответствии с законом на жилое помещение, расположенное по адресу: 00, г.00000000, ул. , д-кв.;
2. Установить, на каких основаниях в указанном помещении проживает Ответчица и определить ее правовой статус в данном помещении.
3. В качестве свидетелей прошу вызвать в Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О..
4. Взыскать с Ответчицы в качестве компенсации морального вреда 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.
5. В качестве письменных доказательств приобщить к делу следующие документы:
Приложения:
1. Ксерокопия паспорта
2. Ксерокопия справки серии МСЭ-2011,
3. Ксерокопия индивидуальной программы реабилитации инвалида
4. Ксерокопия уведомления о постановке на учет по обеспечению техническими средствами реабилитации
5. Ксерокопия протокола исследования
6. Ксерокопия свидетельства № о регистрации по месту пребывания
7. Ксерокопия уведомления о постановке на учет физического лица в налоговом органе от 1
8. Ксерокопия справки о выписке от
9. Ксерокопия свидетельства о смерти моего отца
10. Ксерокопия свидетельства о рождении сына;
11. Ксерокопия выписки из медицинской карты (истории болезни).
Всего приложений на 13 (Тринадцати) листах.
Истец /Ф.И.О./ Дата
На предварительном слушании судья вынес определение о распределении бремени доказывания, права и обязанности и т.д. и т.п.,в последнем пункте которого предложил истице уточнить основания возникновения права собственности на жилое помещение. Впоследствие выяснилось, что имел место договор дарения квартиры бабушки ответчице.
Далее мы подали заявление следующего содержания
ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении предмета иска
Во исполнение пункта 6 определения Судьи Ф.И.О.от дд.мм.гг.года поясняю Суду следующее:
В начале апреля 2013 г. мне стало известно, что собственником квартиры по адресу: 00, г. 0000000, ул. , д-кв является Ответчица, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от дд.мм.гг.г. 18 АА 0000000. Данное право в свою очередь, у нее возникло на основании договора дарения от дд.мм.гг.г.
При отсутствии договора дарения, единственным основанием возникновения права собственности на безвозмездной основе на оспариваемое жилое помещение было бы наследование по закону или по завещанию. В случае смерти моей бабушки квартира, по правилам ст. 1142 ГК РФ была бы разделена между моим отцом и Ответчицей, как детьми наследодателя, а после смерти моего отца, наследование по праву представления перешло бы ко мне как к прямому потомку (ст. 1146 ГК РФ).
Считаю, что договор дарения я могу оспорить по следующим основаниям:
Во-первых, как указано в исковом заявлении (стр. 4 абз.5) мой отец умер 14.10.2008 г., в то время как договор дарения был зарегистрирован 05.12.2006 г., т.е. двумя годами ранее. Как и я, мой отец, еще при жизни, также ничего не знал о существовании договора дарения. Возникает ряд вопросов: Чем была обусловлена необходимость оформления договора дарения? Кто был его инициатором? И почему способом перехода права было выбрано именно дарение, ведь Ответчице такое право было гарантировано наследованием по закону (Глава 63 ГК РФ)?
Во-вторых, учитывая тот факт, что у бабушки, в силу преклонного возраста, еще с начала 2000-х годов прослеживается тенденция того, что она не совсем адекватно оценивает объективную действительность, хотя и недееспособной она признана не была, но на мой взгляд есть все основания полагать, что в момент подписания договора дарения она не осознавала характера своих действий. Таким образом, в качестве доказательств, считаю возможным использование показаний свидетелей, заявленных ранее, а в случае необходимости, назначение судебной психолого-психиатрической экспертизы.
В-третьих, имеет место быть в действительности тот факт, что при заключении сделки моя бабушка заблуждалась относительно правовой природы договора дарения, а именно Ответчица могла ей пообещать, что обеспечит ей постоянный уход, в том числе медицинский, будет снабжать ее продуктами, деньгами, либо другими материальными и нематериальными благами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 167, 177, 178, 1142, 1146, ст. 39 ГПК,
ПРОШУ СУД:
1. Изменить предмет иска;
2. Признать договор дарения недействительным.
Приложение:
– Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг.
Также, в судебном процессе были заявлены ходатайства о вызове в качестве свидетелей бабушки и матери истицы, а также в соответствии со ст. 265 ходатайства о запросе информации и состоянии как физического так и психического состояния бабушки в соответствующие органы для установления факта могла ли она в момент подписания договора осознавать характер своих действий и руководить ими. Суд ходатайства оставил без удовлетворения, пояснив это тем, что они не имеют отношения к делу, и не выслушал ни одного свидетеля, также пояснив, что это не имеет отношения к делу, про моральный ущерб вообще ни слова. Вынес решение об оставления исковых требований без удовлетворения, сказав при этом, прошу прощения за жаргон, что Вы ребята, просто ВАТОКАТЫ и все что было ни о чем, как ни крути! Вот и думай: то ли лыжи не едут, то ли со мной не то чё-то?
Дайте пожалуйста правовую оценку ситуации, поделитесь своим опытом, помогите разобраться с ситуацией?
Огромное спасибо!
Истец: Дата:
Уточнить вопрос.
Повторить вопрос.
Перевести вопрос в статус VIP
Понравился вопрос? Поделись с др.
