Наследство. Свидетельство о государственной регистрации права.

199₽ VIP

Добрый день. Выход только один - на обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. Этот участок давно у отца был, документ есть какой-нибудь? Желательно гос. акт или свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования либо пожизненного наследуемого владения.

Закажите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Что можно узнать из этой выписки:

кадастровый номер, вид, наименование и назначение объекта, его разрешённое использование и год ввода в эксплуатацию;

сведения о площади, протяжённости объекта, этаже, на котором он находится;

графическое изображение (также в виде плана, схемы или чертежа);

сведения о государственной регистрации права и его ограничений, включая информацию о документах, которые служат основанием для регистрации права;

сведения о правообладателе;

кадастровую стоимость;

данные о некоторых видах ограничений при совершении сделок с объектом.

Здравствуйте, Ростислав!

Для дарения доли в праве собственности на земельный участок Вам нет необходимости иметь именно свидетельство о регистрации права на земельный участок.

Если Вы приняли наследство, то нотариус обязан выдать Вам свидетельство о праве на наследство в отношении доли в праве на земельный участок. На основании этого свидетельства Вы регистрируете своё право в ЕГРН и получаете в Росреестре выписку из ЕГРН 9кторая и будет являться правоподтверждающим документом).

Если же нет документов о собственности на земельный участок, на котором расположен дом (долю в праве собственности на который Вы унаследовали), то необходимо оформлять права на земельный участок, после чего осуществлять дарение части доли.

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделку по дарению доли необходимо будет удостоверять у нотариуса.

Добрый день Ростислав!

Поскольку у вас отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Эта выписка будет подтверждать ваше право на землю.

Согласно п. 7 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами: через МФЦ, Госуслуги или в самом Росреестре.

После того как вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на земельный участок, вы сможете оформить договор дарения части своей доли сыну. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.

Обратите внимание, что Принят закон (publication.pravo.gov.ru об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения жилья. Он вносит изменения в ст. 574 ГК РФ и вступит в силу уже в новом году.

Это значит, что в 2025 году обязательным станет нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости. Вы еще можете успеть заказать выписку из ЕГРН и оформить договор дарения с сыном в простой письменной форме (без нотариуса).

Вам нужно собрать следующие документы для восстановления свидетельства о праве собственности на землю:

1. Документ, подтверждающий право наследования – свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом после смерти вашего отца.

2. Кадастровый паспорт земельного участка – документ, содержащий информацию об основных характеристиках земельного участка, таких как площадь, границы, категория земли и другие данные. Если у вас нет кадастрового паспорта, вы можете заказать его через МФЦ или Росреестр.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок – любые документы, подтверждающие право собственности вашего отца на этот участок до вашей наследственной передачи. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, аренды, постановления органов власти и т.п.

4. Паспорт гражданина РФ – ваш личный документ, удостоверяющий личность.

Для получения нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок вам следует обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), либо подать заявление через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).

В заявлении нужно указать:

- Ваши личные данные,

- Данные о земельном участке (кадастровый номер, адрес),

- Основание для возникновения права собственности (в данном случае – наследственное дело),

- Приложить все собранные документы.

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается государственная пошлина. Размер пошлины зависит от категории недвижимости и цели использования земельного участка.

После подачи заявления и оплаты госпошлины, вам будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая заменяет собой прежнее свидетельство о праве собственности. В этой выписке будут указаны все сведения о вашем праве на земельный участок.

ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Нет свидетельств о праве на собственность.

Закажите выписку из ЕГРН.

Подарить долю можно по договору дарения.

Если право собственности указано в Росреестре, в суд обрашаться не нужно.

- см. ст. 8.1, 209, 572 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно действующему законодательству, для дарения доли в праве собственности на земельный участок вам не обязательно иметь свидетельство о регистрации права на этот участок. Если вы приняли наследство, нотариус должен был выдать вам свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает ваше право на наследуемую долю.

На основании этого свидетельства вы можете зарегистрировать ваше право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая станет правоподтверждающим документом на земельный участок.

Если у вас нет документов о собственности на земельный участок, который связан с унаследованной долей в праве на жилой дом, вам необходимо будет сначала оформить права на этот земельный участок. Для этого нужно будет:

- Собрать документы, подтверждающие ваше право на землю. Это может быть все тот же документ о наследовании.

- Обратиться в Росреестр для регистрации права на земельный участок. Вам потребуется подать заявление и предоставить документы, включая свидетельство о праве на наследство.

Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделка по дарению доли (в том числе доли в праве на земельный участок) подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, после регистрации ваших прав на земельный участок вы сможете оформить дарственную на часть вашей доли в праве собственности на земельный участок или жилой дом. Необходимо будет:

- Подготовить документы на дарение – следует составить договор дарения.

- Удостоверить договор у нотариуса.

- Подать документы на регистрацию нового собственника в Росреестр.