Если я ее сейчас буду продавать я буду платить налог с продажи

199₽ VIP

Да, в этом случае Вы обязаны заплатить налог. Минимальный срок владения принятым в дар имуществом - 3 года

Ответ отключен модератором

да придется платить налог ст.217.1 НК РФ

Уважаемый Дмитрий, добрый вечер!

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. То есть при реализации квартиры стоимостью ну условно - 2 млн рублей придется заплатить 260 тыс. рублей в качестве НДФЛ.

_____

Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рублей

Источник статья 217.1 НК РФ

www.consultant.ru

____

С уважением!

не будете, если в этот же налоговый период купите другое жилье

Да, будете платить.

На основании п. 2 ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

На основании п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если право собственности на него получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Три года не истекло. Если минимальный срок владения не соблюдён, сначала уточняется доход от продажи квартиры.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года регистрации перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества (ст.214.10 НК РФ).

Затем скорректированный при необходимости доход уменьшается на имущественный налоговый вычет. По желанию такой вычет можно получить на фиксированную сумму в размере 1 млн. рублей на основании пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.

В итоге облагается налогом разница между выручкой от продажи и налоговым вычетом.

Налоговая ставка устанавливается в следующих размере

13 процентов - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей;

650 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 5 миллионов рублей, - если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет более 5 миллионов рублей.

(п.1 ст.224 НК РФ).

Продал однушку за 4млн.

Тут же купил двушку за 5млн

Придется мне платить налог с 4млн

Подчёркиваю жилье единсвенное

Здравствуйте Дмитрий!

В данном случае, с правовой точки зрения если квартира находилась в собственности более пяти лет, то продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при ее продаже в силу ст.217.1 НК РФ.

А поэтому не будете платить налог 13 % , если в этот же налоговый период купите другое жилье.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!