Возможность признания доли родственницы ничтожно малой при продаже унаследованного дома

• г. Иваново

Моей родственнице по наследству досталось 6,25 % от дома площадью 140 кв.м., она чинит препятствия в продаже дома, могу ли я по суду признать ее долю ничтожно малой?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Такое возможно.

Еще вариант. Можете продать свою долю, предупредив родственницу за 30 дней до совершения сделки о продаже с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки доли.

Спросить

Артем! п.4 ст. 252 ГК РФ установил, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. как правило, доля признается незначительной когда она меньше изолированной комнаты в квартире, в доме.

Спросить
Ксения
01.02.2016, 23:11

Как признать долю родственницы в доме незначительной без выкупа?

Помогите разобраться! Моя родственница приобрела по суду выиграла 5.54 доли в доме, у моей матери 5.9, можем ли мы признать эту долю родственницы незначительной без выкупа.
Читать ответы (2)
Евгения
07.09.2014, 00:25

Женщина подает в суд на меня, утверждая ничтожность договора купли-продажи квартиры. Как мне поступить и какое решение примет суд?

Я вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении. Уважаемые адвокаты как мне нужно дейстовать, чью сторону примет суд?
Читать ответы (3)
Евгения
07.09.2014, 13:58

Восстановление прав на квартиру - судебное разбирательство и действия адвоката

Я вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении Уважаемые адвокаты, подскажите как мне нужно действовать, чью сторону примет суд?
Читать ответы (3)
Елизавета
28.10.2020, 01:26

Как защититься от требований «пострадавшей» стороны после пожара в долевом доме?

Сгорел долевой дом. Моя часть дома была поделена с родственницей, родственница после пожара вернула мне свою долю. Мой участок продан. «Пострадавшая» сторона теперь звонит моей родственнице и требует с неё денег, она честно выплачивает с зарплаты. Ей угрожают, как прекратить это?
Читать ответы (1)
Татьяна Юрьевна
03.12.2020, 08:11

Как правильно продать долю в унаследованной квартире - через суд или нотариуса?

Нам с братом досталась по наследству 1-комн. Квартира. Суд определил каждому по 1/2 доли, но он с этим не согласен. Чинит препятствия всякие. Как лучше продать свою долю законно-через суд или через нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (5)
Ирина
13.09.2015, 12:42

Выделение комнаты в квартире при наследовании - шансы мачехи с 1/8 долей

Мой вопрос касается наследства. Моей мачехе после смерти отца досталось 1/8 в нашей трех комнатной квартире (площадь общая 69 (кВ. М.), она требует выделить ей в этой квартире отдельную площадь для самостоятельной продажи. Я считаю её долю ничтожной. Если у нее шанс выделить комнату в квартире при её 1/8 доли?
Читать ответы (1)
Владимир
14.07.2017, 14:13

Оформление нотариального письма о продаже доли в доме наследства - необходимость выделения доли по суду?

По наследству мне досталась 1/12 дома его площадь-60 кв. м. Если оформлять нотариальное письмо с желанием о продаже своей доле - нужно ли при этом выделение моей доли по суду? Суды дорогие слишком.
Читать ответы (1)
Гость_2566577
19.11.2017, 16:42

Состав преступления и возврат украденной двери - решение суда и права собственности в деревенском доме

Добрый день. У меня такой вопрос. В собственности моей родственницы есть 1/3 дома в деревне. Пол года назад дом был разделен по суду на 3 доли. Также с домом был произведен раздел кирпичного сарая на две равные доли площадью 49 кв м. Моя родственница является владельцем 1/2 доли этого сарая по вступившему в силу решению суда. Пару дней назад родственница которой по решению суда недосталась доля в этом сарае и которой в связи с этим судом назначена компенсация, зашла в сарай в присутствии моей родственницы в долю моей родственницы и без ее согласия и открутила и вынесла дверь одного из отсеков сарая которая находилась в части сарая принадлежащего моей родственницы и унесла. Вопрос есть ли здесь состав преступления и как вернуть дверь назад законными методами? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Василий
27.05.2012, 19:19

Бывшая жена создает препятствия для продажи моей доли в общей собственности коттеджа

С бывшей женой имеем в общей долевой собственности коттедж. Она отказывается продавать свою долю и чинит препятствия в продаже моей доли, не пускает покупателей. Продавать весь коттедж она не согласна.
Читать ответы (1)
Александр
13.05.2014, 09:28

Можно ли через суд обязать бывшую жену выкупить мою долю в квартире и как поступить, если она создает препятствия?

Имею долю в квартире 3/20,бывшая жена имеет 17/20.Два раза письменно уведомлял о продаже ей как второму собственнику. Она никак не хочет ее выкупать. Могу ли я обязать ее выкупить долю через суд. И что делать если она будет чинить препятствия для пользования моей площадью?
Читать ответы (2)