Что делать и кто должен компенсировать ущерб при замене стояка хвс искрами от ушм повредили плитку в ванной комнате

Андрей, должен возместить ущерб, его причинитель (ст. 1064 ГК). Направляйте письменную претензию, при отказе обращайтесь в суд.

Если при замене стояка ХВС искрами от УШМ повреждена плитка в ванной комнате, собственник квартиры обязан предоставить доступ к общему имуществу дома. Это даже если связано с демонтажом части отделки. Иначе управляющая компания может обратиться в суд, который с высокой вероятностью выиграет, а на собственника возложат оплату судебных расходов.

Компенсировать ущерб, если кафельная плитка не перекрывает доступ к коммуникациям, может управляющая компания. Если же владелец квартиры закрыл доступ к общему имуществу несъёмной конструкцией, то ущерб никто не возместит.

Для получения компенсации рекомендуется:

Сфотографировать отделку комнаты перед началом ремонта. Фотографии пригодятся в суде как доказательства первоначального вида квартиры.

После ремонта составить акт осмотра. Для этого нужно пригласить представителей регионального оператора или организации, которая управляет домом (УК или ТСЖ).

Оценить ущерб. Для этого следует пригласить независимого оценщика. Заплатить ему за работу придётся самостоятельно.

Отправить претензию. Возможно, оператор добровольно компенсирует ущерб.

Если оператор откажется возмещать убытки, можно обратиться в суд. Перед подачей иска стоит проконсультироваться с юристом.

За основу иска можно взять текст претензии. В нём нужно написать, что обращались к ответчику с требованием возместить ущерб, но не получили ответа или получили отказ, и указать, чего хочется. Это может быть компенсация материального ущерба и морального вреда, возмещение расходов на оценку и госпошлину, а также неустойка.

Если лицо производившее работы не приняло надлежащих мер по сохранности вашего имущества оно несет ответсвенность. Начните с досудебной претензии