Права ли я в этой ситуации?

• г. Казань
В 2022 году я продала квартиру, полученную по наследству от бабушки (она скончалась в 2021 году). Квартира была в её собственности с 1992 года. При продаже я не заплатила налог, посчитала, что имею право на освобождение от НДФЛ, поскольку недвижимость была в собственности семьи более 3 лет. Однако налоговая прислала требование об уплате налога, утверждая, что 3-х летний срок нужно отсчитывать с того момента, когда я оформила свое право собственности по наследству, а не с времени приобретения квартиры бабушкой. Права ли я в этой ситуации?
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

естественно права.

Спросить

Почему права?

Спросить

вы свои налоги платите, а не бабушкины.

Спросить

Права ИФНС, увы для вас.

С уважением.

Спросить

Ничего не поняла.

Спросить

Екатерина, права ФНС, вам нужно было еще годик подождать.

Спросить

Почему? Может кто-нибудь объяснить понятнее?

Спросить

Вы лично владели квартирой менее 3 лет.

Спросить

И что с того? При чем здесь менее трех лет?

Спросить

и с "того" обязаны платить налоги с полученного дохода от продажи квартиры.

Спросить

ИФНС права. Вы (лично) были собственником менее 3 лет.

Спросить

Уважаемая Екатерина!

В данной ситуации налоговая служба права.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года в случае, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника.

По нормам п. 4 той же статьи, в случае наследования срок владения начинает исчисляться с даты открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Я полагаю, что факт регистрации права собственности на квартиру в этом случае значения не имеет.

В соответствии с разъяснениями ФНС России от 02.11.2021 № БС-3-11/7277, при продаже унаследованной недвижимости срок владения определяется именно с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности наследника.

Известно что, бабушка умерла в 2021 году, а продажа квартиры состоялась в 2022 году - менее чем через 3 года, поэтому доход от продажи действительно облагается НДФЛ. По моему мнению, вам необходимо:

- расчитать сумму налога с учетом имеющихся налоговых вычетов;

- заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ;

- уплатить начисленный налог и пени за просрочку платежа.

В соответствии со ст. 229 НК РФ декларацию нужно подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, иначе будет начислен штраф в размере 5% от неуплаченой суммы налога за каждый месяц просрочки.

Если хотите, то могу помочь с рассчетом суммы налога.

Спросить

Вы в этой ситуации не правы. Вы обязаны заплатить налог.

Спросить

Увы, вы не правы, т.к. именно вы владели квартирой менее 3 лет - налог платить придется.

Спросить

Права.

Спросить
Татьяна
01.07.2010, 19:56

Какие у меня в этой ситуации права и как добиться алиментов на себя, дочь и в будущем сына?

Я сейчас на 7 месяце беременности, дочери 1,3 с мужем не живем вместе месяц. Он выписался из квартиры, уволился с работы и переехал в область. На развод еще не подали, так как он говорит, что нас не разведут (из-за того, что я сейчас беременна) и он не хочет платить алименты. Работать будет неофициально. Разведут ли нас? какие у меня в этой ситуации права и как добиться алиментов на себя, дочь и в будущем сына? Спасибо.
Читать ответы (1)
Станислав
15.08.2020, 07:23

У меня в районе гостехнадзор ушёл в отпуск, а за себя никого не оставил. Как быть в этой ситуации? Права нужны срочно.

У меня в районе гостехнадзор ушёл в отпуск, а за себя никого не оставил. Как быть в этой ситуации? Права нужны срочно.
Читать ответы (1)
Константин
19.08.2002, 18:23

Нарушаются ли в этой ситуации права ребенка жить там где он хочет?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. В 2000 г. мы окончательно посорились, но не разводились, с женой и она уехала с двумя детьми (один ее от первого брака, второй наш совместный 4-х лет) к своим родителям на Украину. Через некоторое время она вернулась в Москву, нашла работу и сняв квартиру в Москве с подругами стала жить и работать в Москве. Я долго добивался того, что бы она отдала мне ребенка, т.к. она сама с ним не жила. В конце концов она его привезла и он прожил у меня примерно год. (Я живу в квартире со своими родителями). Она приезжала его навещать препятствий никто не чинил. Ребенок ходил в садик и мы с родителями решали его проблемы со сдоровьем (у него плохое зрение). Весь год она пыталась со мной помириться, но я категорически против этого (причины здесь думаю не важны). В конце концов окончательным условием нахождения ребенка у меня она выставила наше примерение или она его отвозит обратно. Я от примирения отказался и она его увезла опять к своим родителям и вернулась в Москве, аргументируя это тем, что там не где работать. Ребенок сам туда не хочет (у нее прекрасные родители, но там нет МАМЫ и ПАПЫ). Как я понял она с детьми жить не будет, но и мне жить с моим ребенком не дает. Вопросы такие: 1. Нарушаются ли в этой ситуации права ребенка жить там где он хочет? 2. Может ли она вообще без моего согласия увозить ребенка за границу? 3. Есть ли у меня шанс при разводе отсудить ребенка себе? Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Андрей
02.01.2012, 01:48

Можно что нибудь сделать в этой ситуации права очень нужны черезх 2 месяца ухожу в армию.

В обьяснеии написал ставил машину на стоянку. Был в нетрезвом виде гаи подьехало когда машина уже была заглушена. Можно что нибудь сделать в этой ситуации права очень нужны черезх 2 месяца ухожу в армию.
Читать ответы (2)
Гаибова Яна Александровна
30.08.2014, 11:41

Как защитить свои права и выбраться из трудной ситуации

Что мне делать в моей ситуации. Я попала в трудную ситуацию, прожила с мужчиной 8 лет в не зарегистрированных отношениях, он спивается и издевается надо мной, сейчас я не имею денег, для того, что бы снять жильё и уйти, есть ли у меня какие ни будь законные права наставать проживать пока не сниму жильё, я не регистрировалась у него так как у него огромные долги за квартиру. Пожалуйста, если вы знаете, что это не возможно, не издевайтесь на до мной, только что просила совета в другой консультации, и там поиздевались и на грубили. Не знают не чего обо мне и о моей жизни, и так по хамски обошлись. Надеюсь на вашу компитентнось, ведь если бы не отчаенная ситуация, я бы вас не побеспокоила.
Читать ответы (2)
Адзен
22.09.2022, 11:48

Отказ преподавателя поставить зачет по предмету - что делать и кто в этой ситуации прав?

Закончил среднее профессиональное медицинское образование, поступил на высшее медицинское. Деканат перезачел мне часть предметов, но один преподаватель (главный по кафедре) отказывается мне его поставить (говорит мол, все равно должны ходить на пары и сдавать зачет). Предмет не профильный, а его отсутствие в моей жизни даст время на концентрацию на основные предметы, на более тщательное в них углубление. Деканат разводит руки и говорит «решайте сами». Хотя, как мне кажется, это их работа. Как в такой ситуации лучше поступить и имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Александр
11.10.2020, 09:42

Кто в этой ситуации прав, а кто виноват - случай на дороге с разделительной линией и припаркованным авто

Двигаясь в своей полосе по дороге разделённой сплошной линией разметки с одной полосой в каждом направлении, на мою полосу пересекая сплошную линию разметки внезапно выехал автомобиль прямо перед моим авто, в этом случае я чудом избежал столкновения с этим авто на моей полосе, оттормаживаясь моя машина врезалась в припаркованную на обочине машину. Есть видео с записью происшествия. Кто в этой ситуации прав а кто виноват?
Читать ответы (4)
Ольга
08.01.2022, 04:05

Как защитить свой ребенок в сложной семейной ситуации - права матери и ребенка на грудном вскармливании

Ситуация: Находимся сейчас у родителей мужа в гостях в загородном доме, из за трудных отношений с его семьёй хочу вернуться в свою квартиру с ребенком, муж не хочет отдавать ребенка, говорит, езжай сама, ребенка оставляешь. Ребенку еще нет 2 месяцев, частично на грудном вскармливании. Имею ли право забрать ребенка с собой или у нас одинаковые права, несмотря на то, что ребенок на грудном вскармливании, пусть и частичном? Спасибо!
Читать ответы (2)
Нина ивановна
16.02.2016, 23:11

Возможность стоять в очереди на квартиру при нахождении в арендуемой комнате и неблагополучной ситуации - права и места обращения

Вопрос могу ли я в очередь встать на квартиру, если прописаны в деревне а живём в сьемной комнате. Я являюсь как малоимущая, разведеная,2 маленьких детей у меня, алименты не получаю. И еще подскажите пожалуйста на что имею права в таком ситуации, куда можно обратиться.
Читать ответы (1)
Татьяна
23.03.2015, 19:22

Неправомерное увольнение и требование деньги за молчание - кто в этой ситуации прав?

Кто из нас прав? У меня сноха работала в магазине подарков примерно полгода. Её уволили по ст.77 п.1 по соглашению сторон из-за того, что они декор (упаковочный материал) проводили мимо кассы т.е. разницу брали себе в карман. Администратор написала докладную и сама была уволена (уволили 3 человек). Снохе не выплатили зарплату за февраль, несколько дней марта и отпускные. Так же с неё требуют до 15 апреля заплатить 15 тысяч рублей за то, чтобы администрация магазина не подавала документы в суд (т.е. за молчание) Также с уволенных взяли расписки об уплате 15 тыс.. руб. Я понимаю, что сноха не права, но права ли администрация магазина лишать выше перечисленных выплат при увольнении по ст.77 п.1 и сверху ещё требовать 15 т.р.. Как нам поступить, кто прав?
Читать ответы (1)
Андрей
13.03.2020, 02:29

Чтобы добиться принятия уточнения исковых требов

Мое исковое заявление о признании незаконными актов ИФНС о взыскании страховых взносов содержит следующие требования: 1. Признать незаконным и отменить решение административного ответчика о взыскании с истца страховых взносов и пени по ним № ХХХ от хх.хх.хх г. в сумме 40 984,96 руб. 2. Признать незаконным и отменить постановление административного ответчика о взыска-нии с истца страховых взносов и пени по ним № ХХХ от хх.хх.хх г. в сумме 40 984,96 руб. 3. Обязать административного ответчика возвратить истцу взысканные денежные средства в размере 40 984,96 руб. На стадии подготовки я подал судье заявление об уточнении исковых требований, так как мне стали известны новые обстоятельства (ранее ответчик их от меня скрывал). Формулировка уточненных требований: 1. Признать ненаправление ответчиком истцу требования об уплате страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. незаконным. 2. Обязать ответчика направить истцу требование об уплате страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. 3. Признать ненаправление ответчиком истцу решения о взыскании страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. незаконным. 4. Обязать ответчика направить истцу решение о взыскании страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. 5. Признать ненаправление ответчиком истцу постановления о взыскании страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. незаконным. 6. Обязать ответчика направить истцу постановление о взыскании страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. 7. Признать сокрытие ответчиком от УФНС по г. Москве жалобы истца незаконным. 8. Обязать ответчика направить в УФНС по г. Москве жалобу истца. 9. Признать незаконным начисление ответчиком страховых взносов и пени по ним, подлежа-щих уплате истцом в размере 40 984,96 руб. 10. Признать недействительным, незаконным и не подлежащим исполнению требование ответчика об уплате страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. 11. Признать недействительным, незаконным и не подлежащим исполнению решение ответчика о взыскании страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. 12. Признать недействительным, незаконным и не подлежащим исполнению постановление ответчика о взыскании страховых взносов и пени по ним в размере 40 984,96 руб. 13. Обязать ответчика в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести возврат истцу незаконно списанных с его лицевого счета денежных средств в размере 40 984,96 руб. 14. Обязать ответчика в течение 3-х (трех) календарных дней с момента перечисления истцу на его лицевой счет денежных средств в размере 40 984,96 руб. направить ему финансовый документ (платежное поручение), подтверждающий их возврат. Судья при рассмотрении заявления: - Раньше было 3 пункта, а стало 14. Поясните, в чем заключается уточнение исковых требо-ваний? Я: - В изменении предмета административного иска, предъявлении дополнительных требова-ний. Судья определил: – В удовлетворении отказать, поскольку, по его мнению, при таком изменении предмета иска предъявлять данные дополнительные требования возможно только в новом иске. Я с судьей не согласен, так как он нарушил мое право, предоставленное ч.1 ст.46 КАС РФ. Но это бесполезно. Вопрос: 1. Кто в этой ситуации прав – я или судья? 2. Что мне делать, чтобы добиться принятия судьей уточнения исковых требований? Заранее благодарен. С уважением Романов А.В. 13.03.2020 г.
Читать ответы (2)
Ольга
03.08.2010, 18:16

Наследование при предсмертной ситуации - права и доли наследников после смерти родственников

У меня такой вопрос: мой дед умер 3.05.2010 года. Его наследники мой папа и его сестра. Но после открытия наследства, не написав заяление на наследство папа умер 18.06.2010 года. Имею ли я такое же право на наследство как и папина сестра? Если, да то какую часть?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.05.2010, 11:38

Кто в этой ситуации прав и что я могу сделать для того, что бы остаться на своем месте и никуда не переводится.

Хочу задать Вам следующий вопрос. Я работаю на гос. предприятии уже почти 5 лет. Имею 2-х детей, один до 3-х лет. Работаю помошником начальника по кадрам. Нас в штате 16 человек. Начальство выше дало распоряжение укомплектовать штаты до 14 человек. Одного зама сокращают. И вот остается еще один человек. Мне начали говорить, что будут подискивать мне место, но вот в чем вопрос, у нас в службе есть пенсионеры которым уже за 65. Кто в этой ситуации прав и что я могу сделать для того, что бы остаться на своем месте и никуда не переводится. Каковы мои права. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
02.12.2023, 22:08

Приватизация квартиры с учетом сложной ситуации - права на недвижимость, долги и отсутствие согласия матери

Как поступить с приватизацией квартиры в которой прописана моя мать и двое умерших родных братьев матери, а так же сын-инвалид одного из них, не проживающий давно в этой квартире? Квартира находится в соц. найме и на ней висят долги, в том числе и за найм. Я являюсь единственной дочерью мамы, но так как мы с ней с моего младенчества жили отдельно и не общались (по ее желанию), так же она не лишена родительских прав. Как я могу прописаться в этой квартире и оформить её на себя, если «мать» как-то не особо горит желанием заниматься документами и приватизировать квартиру?
Читать ответы (3)
Флюр
01.12.2023, 20:42

Охранник в Нижневартовске отобрал продукты у клиента из-за отказа проходить через рентген-аппарат - кто в этой ситуации прав?

В городе Нижневартовск 28.11.2023 г. охранник по имени Хасан хотел произвести досмотр приобретенных мною за 453 рубля в магазине продуктов питания через рентген-аппарат. В чём я ему отказал, так как берегу своё здоровье. И попросил его визуально или при помощи метало детектора осмотреть. Он отказался таким образом осматривать и отобрал себе мои продукты питания. В результате чего я полторы суток ехал в поезде голодным. В праве ли охранник был пропускать мои продукты питания через рентген-аппарат?
Читать ответы (1)
Екатерина
03.04.2018, 02:42

Возможность взять попечительство над внучкой при сложившейся ситуации - права и ограничения

Моей дочке Арине в сентябре прошлого года исполнилось 18 лет. 12 января этого года она родила дочку Милану. Я живу с мамой в двушке. Арина тоже прописана с нами и Милану тоже к нам прописала. Милану она зарегистрировала на своего сожителя (они не расписаны). Сожитель не имеет никакого специального образования и нигде не работает. Арина числится в училище (мне постоянно из него звонят), но сожитель ей не даёт учиться. Могу ли я взять попечительство над своей внучкой и что вообще мне можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Олеся
25.01.2015, 23:47

Выявление повреждений внутри корпуса новой мультиварки после негативной эксплуатационной ситуации

Была куплена мультиварка в декабре прошлого года, готовила мало в ней, соблюдала все правила безопасности, а сегодня после готовки обнаружила что внутри корпуса выступили 3 небольшие выпуклости. Что я могу сказать в магазине и на что могу рассчитывать, ведь 2 недели на обмен и возврат давно прошли?
Читать ответы (1)
Кристина
16.11.2023, 16:42

Проблема с закрытием кредитной карты - кто в этой ситуации прав и что делать?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. У меня была кредитная карта, по ней была задолженность, через 4 месяца я полностью погасила задолженность и подала заявление на расторжение договора и закрытие карты. Банк с апреля этого года по настоящее время не может закрыть карту. Они мне говорят, что подавали иск в суд и оплачивали госпошлину, теперь они требуют от меня оплаты этой госпошлины и не закрывают карту. Решения суда об возмещение расходов по пошлине не было, да и вообще никакой информации от них или суда мне не поступало. Подскажите, кто прав в этой ситуации и как быть
Читать ответы (4)
Любовь Вениаминовна
01.11.2013, 08:01

Вопросы регистрации, собственности и проживания в сложной семейной ситуации - права родителей и возможные варианты решения

Мать с сыном зарегистрирована в 3 х-комнатной малогабаритной квартире, собственник - мать. Отец с сыном зарегистрирован в 4 х-комнатной малогабаритной квартире, собственник - отец. Мать с отцом живут в 4 х-комнатной. Старший сын живет в 3 х-комнатной, по месту рег-ции. С ним проживают жена (регистрация по др. адресу) и несовершеннолетняя дочь - 1,4 года (по месту регистрации). Сыновья женились до приватизации обеих квартир. В момент приватизации родители уговорили их нотариально отказаться от прав на собственность. Через год после приватизации, когда у старшего сына родился ребенок, его стали выгонять из квартиры, мотивируя это тем, что он не собственник и вообще никто. Вопрос: имеют ли право родители снять с регистрации сына, отправив в никуда вместе с несовершеннолетней дочерью? Возможно ли восстановить утерянные права на собственность? Какие могут быть варианты разрешения из этой ситуации? (Младший сын живет в наст. Вр. у тещи)
Читать ответы (1)
Вита
03.11.2013, 12:36

Наследование от отца в нестандартной семейной ситуации - права и возможные препятствия

Я вступаю в наследство моего отца. Я дочь от первого брака, помимо меня есть вторая супруга и ее сын (т.е.нас трое - жена и двое детей). Скажите какая часть по закону положенна мне? И еще может ли его супруга скрыть имущество, чтобы не делить его со мной? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)